본사

대전광역시 유성구 대학로 99, 대전팁스타운

지사

(30121) 세종특별자치시 갈매로 363, 파이낸스센터1차 307-2호

상호명

(주)테라파이

대표번호

1577-5260

사업자등록번호

892-86-02420

통신판판매업

제2023-대전유성-0560호

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서울특별시서초구신원동아파트

서초포레스타7단지

서울특별시 서초구 청계산로11길 7-12
용도
공동주택(아파트)
세대 수
310세대(11개동)
평형

7평, 11평, 15평, 22평, 27평, 33평, 37평

연식
14년차(사용승인 2013.09.30)
김미진 공인중개사김주용 공인중개사이인식 공인중개사박미영 공인중개사최윤정 공인중개사

실거래가

주택 가격

토지 가격

건물 상세 정보

동일 지번 경/공매 정보

청계산로11길 7-12

  • 경매 진행 중
  • 공매 진행 중
  • 과거 내역

공적장부 발급

신원동 전세, 월세 리스크 지수

중간
59.8점
서초구 내 전세 리스크 순위
2위
전월세 리스크 지수 변동률
0%
아파트 평균 낙찰가율
98%
경매 진행 중
6건
HUG 보증사고
3건
최근 보증사고
2025년
최근 5년 내 보증사고
3건
미반환 평균 보증금
1억 8,000만원
전세 리스크 지수 기준

신원동 전세 리스크 점수는 60점(중간)으로, 서초구 내 2위 수준입니다. 현재 경매 진행 물건은 6건, 최근 5년 내 HUG 보증사고는 3건으로 확인되며 평균 미반환 보증금은 약 1억 8,000만원입니다.

출처일시
세움터2026.11.01
대법원 경매2026.11.13
한국자산관리공사2026.11.01
탱크옥션2026.11.13

신원동 건축물 통계

건축물대장 서울특별시 통계 기준

유형건축물 수
오피스텔623건
다세대0건
아파트2,329건
도시형생활주택0건
단독/다가구193건
기타 주택435건
건축물대장 기준

신원동에는 오피스텔 623건, 다세대 0건, 아파트 2329건, 도시형생활주택 0건 등이 분포되어 있어 지역 내 주거 유형별 건축물 현황을 확인할 수 있습니다.

서초구 주변 지역

  • 내곡동
  • 반포동
  • 방배동
  • 서초동
  • 신원동
  • 양재동
  • 염곡동
  • 우면동
  • 원지동
  • 잠원동
서초구 행정구역 기준

신원동과 함께 내곡동, 반포동, 방배동, 서초동, 양재동 등 다양한 지역 정보를 함께 확인할 수 있습니다.

인근 경/공매 진행 정보

서울특별시 서초구

  • 경매
  • 공매
데이터 출처

실거래가

  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율

주택 가격

26.01.01 기준
701동
  • 701동
  • 702동
  • 703동
  • 704동
  • 705동
  • 706동
  • 707동
  • 708동
  • 709동
  • 710동
101호
  • 101호
  • 102호
  • 103호
  • 104호
  • 201호
  • 202호
  • 203호
  • 204호
  • 205호
  • 206호
  • 301호
  • 302호
  • 303호
  • 304호
  • 305호
  • 306호
  • 401호
  • 402호
  • 403호
  • 405호
  • 406호
  • 501호
  • 502호
  • 503호
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  • 601호
  • 602호
  • 603호
  • 604호
  • 605호
  • 606호
  • 703호
  • 704호
  • 705호
  • 706호
공시가격
6억 1,700만원
전년 대비
11.2%5억 5,500만원
출처: 공동주택 공시가격 기준 데이터
년도
공시가격
전년대비
20266억 1,700만원+11.2%
20255억 5,500만원+4.7%
20245억 3,000만원-8.8%
20235억 8,100만원-9.6%
20226억 4,300만원-
부동산공시가격알리미 기준

해당 주택의 공시가격은 6억 1,700만원으로, 전년 대비 11.2% 상승한 것으로 확인됩니다.

토지 가격

26.01.01 기준
개별공시지가
964만 1,000원
전년 대비
4.9%919만원/㎡
지목
대
건물 대지면적
20,438㎡
출처: 개별공시지가 기준 데이터
년도
공시가격
전년대비
2026964만 1,000원/m²+4.9%
2025919만 4,000원/m²+4.3%
2024881만 1,000원/m²+0.7%
2023874만 7,000원/m²-5.6%
2022927만원/m²+11.8%
부동산공시가격알리미 기준

해당 토지의 ㎡당 개별공시지가는 964만원으로 전년 대비 4.9% 상승한 것으로 확인됩니다.

공적장부 발급

동 선택
  • 701동
  • 702동
  • 703동
  • 704동
  • 705동
  • 706동
  • 707동
  • 708동
  • 709동
  • 710동
  • 상가동
호 선택
  • 101
  • 102
  • 103
  • 104
  • 201
  • 202
  • 203
  • 204
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  • 301
  • 302
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  • 305
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  • 401
  • 402
  • 403
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  • 501
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  • 601
  • 602
  • 603
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  • 606
  • 703
  • 704
  • 705
  • 706

건물 상세 정보

건축물대장 총괄표제부 기준

건물명서초포레스타7단지
주용도공동주택
기타용도공동주택(아파트)
세대 수310세대
층 정보지상 최고 7층/지하 최저 1층
주차 대수332대
승강기 수16대
용적률/건폐율129.26% / 28.11%

위반건축물

701동
  • 701동
  • 702동
  • 703동
  • 704동
  • 705동
  • 706동
  • 707동
  • 708동
  • 709동
  • 710동
  • 상가동
101
  • 101
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  • 103
  • 104
  • 201
  • 202
  • 203
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  • 301
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  • 401
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  • 703
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  • 706
위반건축물 여부
확인필요
확인 기준
건축물대장 전유부
확인 기준일
-

층별 현황

건축물대장 층별개요 기준

701동
  • 701동
  • 702동
  • 703동
  • 704동
  • 705동
  • 706동
  • 707동
  • 708동
  • 709동
  • 710동
  • 경로당
  • 경비실
  • 관리사무소,주민공동시설
  • 기계,전기실
  • 보육시설
  • 상가동
  • 지하주차장
5층
4층
3층
2층
1층

아파트

층
면적
1층103평(342.36m²)
2층136평(451.82m²)
3층136평(451.32m²)
4층120평(397.98m²)
5층120평(397.98m²)
건축물대장 층별개요 기준

해당 건물은 층별 면적 구성이 확인되며, 아파트 등의 유형이 확인됩니다. 동일 건물 내 층별 면적과 층별 구조를 비교할 수 있습니다.

호별 정보

건축물대장 전유부 기준

701동
  • 701동
  • 702동
  • 703동
  • 704동
  • 705동
  • 706동
  • 707동
  • 708동
  • 709동
  • 710동
  • 상가동
101호
  • 101호
  • 102호
  • 103호
  • 104호
  • 201호
  • 202호
  • 203호
  • 204호
  • 205호
  • 206호
  • 301호
  • 302호
  • 303호
  • 304호
  • 305호
  • 306호
  • 401호
  • 402호
  • 403호
  • 405호
  • 406호
  • 501호
  • 502호
  • 503호
  • 505호
  • 506호
  • 601호
  • 602호
  • 603호
  • 604호
  • 605호
  • 606호
  • 703호
  • 704호
  • 705호
  • 706호
소유자-
공동소유
등기부등본
주용도아파트
층1층
전용면적14평(49.39m²)
공용면적6평(22.46m²)
건축물대장 전유부 기준

101호는 아파트(아파트) 용도의 1층 호실이며, 전용면적 14평(49.39㎡), 공용면적 6평(22.46㎡)으로 확인됩니다.

건물 용도

건축물대장 용도별 면적 기준

  • 아파트62.5%(26,011m²)
  • 지하주차장33.8%(14,080m²)
  • 관리사무소1.4%(580m²)
  • 그 외 시설2.3%(961m²)
전체 시설

공동주택(아파트), 지하주차장, 관리사무소,방재실,MDF실,게스트하우스,휘트니스센터,멀티프로그램실,작은도서관, 펌프실,지열기계실,전기실,발전기실, 근린생활시설, 보육시설, 경로당, 경비실

건축물대장 용도별 면적 기준

해당 건물은 공동주택(아파트), 지하주차장, 관리사무소,방재실,MDF실,게스트하우스,휘트니스센터,멀티프로그램실,작은도서관 등 다양한 용도로 구성되어 있으며, 각 용도별 면적과 비율을 통해 건물의 주요 사용 형태를 확인할 수 있습니다.

건물 시공 정보

건축물대장 총괄표제부 기준

현재
허가일
착공일
승인일
내용연도
허가일2010.12.31
착공일2012.01.12
사용승인일2013.09.30
내용연도2053년
경과연수13년
건축물대장 표제부 기준

해당 건물은 2013년 사용승인된 건물로, 현재 경과연수는 13년이며 내용연도는 2053년까지로 확인됩니다.