본사

대전광역시 유성구 대학로 99, 대전팁스타운

지사

(30121) 세종특별자치시 갈매로 363, 파이낸스센터1차 307-2호

상호명

(주)테라파이

대표번호

1577-5260

사업자등록번호

892-86-02420

통신판판매업

제2023-대전유성-0560호

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서울특별시서초구방배동아파트

설록아파트

서울특별시 서초구 서초대로23길 93
용도
공동주택(아파트)
세대 수
18세대(1개동)
평형

24평, 25평, 29평, 33평, 35평, 36평, 41평, 42평, 51평

연식
22년차(사용승인 2005.05.27)
김미진 공인중개사김주용 공인중개사이인식 공인중개사박미영 공인중개사최윤정 공인중개사

실거래가

주택 가격

토지 가격

건물 상세 정보

동일 지번 경/공매 정보

서초대로23길 93

  • 경매 진행 중
  • 공매 진행 중
  • 과거 내역

공적장부 발급

방배동 전세, 월세 리스크 지수

중간
51.5점
서초구 내 전세 리스크 순위
5위
전월세 리스크 지수 변동률
2.6%
아파트 평균 낙찰가율
70%
경매 진행 중
46건
HUG 보증사고
6건
최근 보증사고
2026년
최근 5년 내 보증사고
6건
미반환 평균 보증금
3억 1,420만원
전세 리스크 지수 기준

방배동 전세 리스크 점수는 52점(중간)으로, 서초구 내 5위 수준입니다. 현재 경매 진행 물건은 46건, 최근 5년 내 HUG 보증사고는 6건으로 확인되며 평균 미반환 보증금은 약 3억 1,420만원입니다.

출처일시
세움터2026.09.01
대법원 경매2026.09.15
한국자산관리공사2026.09.01
탱크옥션2026.09.15

방배동 건축물 통계

건축물대장 서울특별시 통계 기준

유형건축물 수
오피스텔386건
다세대56건
아파트28,102건
도시형생활주택18건
단독/다가구1,933건
기타 주택3,082건
건축물대장 기준

방배동에는 오피스텔 386건, 다세대 56건, 아파트 28102건, 도시형생활주택 18건 등이 분포되어 있어 지역 내 주거 유형별 건축물 현황을 확인할 수 있습니다.

서초구 주변 지역

  • 내곡동
  • 반포동
  • 방배동
  • 서초동
  • 신원동
  • 양재동
  • 염곡동
  • 우면동
  • 원지동
  • 잠원동
서초구 행정구역 기준

방배동과 함께 내곡동, 반포동, 서초동, 신원동, 양재동 등 다양한 지역 정보를 함께 확인할 수 있습니다.

인근 경/공매 진행 정보

서울특별시 서초구

  • 경매
  • 공매
데이터 출처

실거래가

  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
최근 매매가
10억 6,000만원
2층 · 20.03.24
직전 매매가
8억 5,000만원
3층 · 18.01.27
최고 매매가
10억 6,000만원
2층 · 20.03.24
14년 11월 ~ 20년 3월매매 4건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
날짜
일
실거래가
동층
20.032410억 6,000만원-2층
18.01278억 5,000만원-3층
15.04116억원-1층
14.11266억 2,000만원-2층
14.11266억원-3층

주택 가격

26.01.01 기준
동 선택
  • 동 명칭 없음
101호
  • 101호
  • 102호
  • 103호
  • 201호
  • 202호
  • 203호
  • 301호
  • 302호
  • 303호
  • 401호
  • 402호
  • 403호
  • 501호
  • 502호
  • 503호
  • 601호
  • 602호
  • 603호
공시가격
8억 5,500만원
전년 대비
9.9%7억 7,800만원
매매 실거래가 대비 동일 면적 기준(151.02m²)
31.9%6억 4,800만원
출처: 공동주택 공시가격 기준 데이터
년도
공시가격
전년대비
20268억 5,500만원+9.9%
20257억 7,800만원+4.9%
20247억 4,200만원0%
20237억 4,200만원-7.5%
20228억 200만원-
부동산공시가격알리미 기준

해당 주택의 공시가격은 8억 5,500만원으로, 전년 대비 9.9% 상승했으며 최근 매매 실거래가 대비 31.9% 높은 수준으로 확인됩니다.

토지 가격

26.01.01 기준
개별공시지가
944만 7,000원
전년 대비
7.1%882만원/㎡
지목
대
건물 대지면적
962.5㎡
출처: 개별공시지가 기준 데이터
년도
공시가격
전년대비
2026944만 7,000원/m²+7.1%
2025882만원/m²+4.4%
2024845만원/m²+0.7%
2023838만 8,000원/m²-6.3%
2022895만 5,000원/m²+24.7%
부동산공시가격알리미 기준

해당 토지의 ㎡당 개별공시지가는 944만원으로 전년 대비 7.1% 상승한 것으로 확인됩니다.

공적장부 발급

호 선택
  • 101
  • 102
  • 103
  • 201
  • 202
  • 203
  • 301
  • 302
  • 303
  • 401
  • 402
  • 403
  • 501
  • 502
  • 503
  • 601
  • 602
  • 603

건물 상세 정보

건축물대장 표제부 기준

건물명설록아파트
주용도공동주택
기타용도공동주택(아파트)
세대 수18세대
층 정보지상 최고 6층/지하 최저 1층
주차 대수28대
승강기 수2대
용적률/건폐율324.6% / 49.38%

위반건축물

동 선택
  • 동 명칭 없음
101
  • 101
  • 102
  • 103
  • 201
  • 202
  • 203
  • 301
  • 302
  • 303
  • 401
  • 402
  • 403
  • 501
  • 502
  • 503
  • 601
  • 602
  • 603
위반건축물 여부
확인필요
확인 기준
건축물대장 전유부
확인 기준일
-

층별 현황

건축물대장 층별개요 기준

5층
4층
3층
2층
1층
지하 1층

아파트

그 외 시설

지하주차장, 창고,펌프실

층
면적
지1222평(734.51m²), 4평(15.93m²)
1층135평(446.64m²)
2층132평(437.82m²)
3층132평(437.82m²)
4층132평(437.82m²)
건축물대장 층별개요 기준

해당 건물은 층별 면적 구성이 확인되며, 아파트(3세대)·엘리베이터기계실(연면적제외) 등의 유형이 확인됩니다. 동일 건물 내 층별 면적과 층별 구조를 비교할 수 있습니다.

호별 정보

건축물대장 전유부 기준

동 선택
    101호
    • 101호
    • 102호
    • 103호
    • 201호
    • 202호
    • 203호
    • 301호
    • 302호
    • 303호
    • 401호
    • 402호
    • 403호
    • 501호
    • 502호
    • 503호
    • 601호
    • 602호
    • 603호
    소유자이소희
    공동소유단독소유
    등기부등본
    주용도아파트
    층1층
    전용면적45평(151.02m²)
    공용면적5평(18.54m²)
    건축물대장 전유부 기준

    101호는 아파트(아파트) 용도의 1층 호실이며, 전용면적 45평(151.02㎡), 공용면적 5평(18.54㎡)으로 확인됩니다. 소유 형태는 단독소유 기준으로 확인됩니다.

    건물 용도

    건축물대장 용도별 면적 기준

    • 아파트89.1%(2,114m²)
    • 부대시설10.9%(260m²)
    전체 시설

    아파트, 부대시설

    건축물대장 용도별 면적 기준

    해당 건물은 아파트, 부대시설 등 다양한 용도로 구성되어 있으며, 각 용도별 면적과 비율을 통해 건물의 주요 사용 형태를 확인할 수 있습니다.

    건물 시공 정보

    건축물대장 표제부 기준

    현재
    허가일
    착공일
    승인일
    내용연도
    허가일2003.06.26
    착공일2004.06.17
    사용승인일2005.05.27
    내용연도2045년
    경과연수21년
    건축물대장 표제부 기준

    해당 건물은 2005년 사용승인된 건물로, 현재 경과연수는 21년이며 내용연도는 2045년까지로 확인됩니다.