서울특별시동작구흑석동단독·다가구하늘채
서울특별시 동작구 흑석로13바길 19- 용도
- 단독주택(다가구주택 및 근린생활시설)
- 세대 수
- 10세대(1개동)
- 연식
- 12년차(사용승인 2015.01.09)
흑석동 전세, 월세 리스크 지수

중간
- 동작구 내 전세 리스크 순위
- 10위
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 3건
- HUG 보증사고
- 0건
흑석동 건축물 통계
건축물대장 서울특별시 통계 기준
| 유형 | 건축물 수 |
|---|
| 오피스텔 | 0건 |
| 다세대 | 8건 |
| 아파트 | 9,524건 |
| 도시형생활주택 | 0건 |
| 단독/다가구 | 1,042건 |
| 기타 주택 | 706건 |
데이터 출처 토지 가격
26.01.01 기준- 개별공시지가
- 386만 3,000원
- 지목
- 대
- 건물 대지면적
- 168.2㎡
출처: 개별공시지가 기준 데이터
년도  | 공시가격  | 전년대비 |
|---|
| 2026 | 386만 3,000원/m² | +5.1% |
| 2025 | 367만 5,000원/m² | +3.1% |
| 2024 | 356만 4,000원/m² | +0.9% |
| 2023 | 353만 3,000원/m² | -5.8% |
| 2022 | 375만원/m² | +10.4% |
| 건물명 | 하늘채 |
|---|
| 주용도 | 단독주택 |
|---|
| 기타용도 | 다가구주택 및 근린생활시설 |
|---|
| 세대 수 | 10세대 |
|---|
| 층 정보 | 지상 최고 5층/지하 최저 1층 |
|---|
| 주차 대수 | 6대 |
|---|
| 승강기 수 | 1대 |
|---|
| 용적률/건폐율 | 252.84% / 58.26% |
|---|
위반건축물
- 위반건축물 여부
- 확인필요
- 확인 기준
- 건축물대장 일반건축물
- 확인 기준일
- -
그 외 시설
계단실(연면적제외), 계단실
층  | 면적 |
|---|
| 지1층 | 27평(89.67m²) |
| 1층 | 5평(17.5m²) |
| 2층 | 29평(98m²) |
| 3층 | 22평(73.62m²) |
| 4층 | 22평(73.62m²) |
| 허가일 | 2013.11.28 |
|---|
| 착공일 | 2014.08.13 |
|---|
| 사용승인일 | 2015.01.09 |
|---|
| 내용연도 | 2055년 |
|---|
| 경과연수 | 11년 |
|---|
주택 가격
26.01.01 기준- 공시가격
- 6억 8,300만원
- 매매 실거래가 대비 동일 면적 기준(538.65m²)
- 66.7%20억 5,000만원
출처: 개별주택 공시가격 기준 데이터
년도  | 공시가격  | 전년대비 |
|---|
| 2026 | 6억 8,300만원 | +4.4% |
| 2025 | 6억 5,400만원 | +4% |
| 2024 | 6억 2,900만원 | +2.3% |
| 2023 | 6억 1,500만원 | -9.4% |
| 2022 | 6억 7,900만원 | - |
실거래가
- 최근 매매가
- 20억 5,000만원
23.09.24
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
날짜  | 일 | 실거래가  | 동 |
|---|
| 23.09 | 24 | 20억 5,000만원 | - |
| 15.09 | 26 | 21억원 | - |
| 면적 | 184㎡(55.66평) |
|---|
| 지목 | 대 |
|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|
| 이용상황 | 단독 |
|---|
| 도로접면 | 세로한면(가) |
|---|
| 지형높이 | 완경사 |
|---|
| 지형형상 | 부정형 |
|---|
토지 이동(변동) 사유
토지(임야)대장 등본 기준
| 일자 | 사유 |
|---|
| 1985-08-16 | *번에서 분할 |
| 1985-08-16 | *번에서 분할 |
| 1985-08-16 | *번에서 분할 |
| 1985-08-16 | *번에서 분할 |
| 1985-08-16 | *번에서 분할 |
| 1985-08-16 | *번에서 분할 |
| 1985-08-16 | *번에서 분할 |
| 1985-08-16 | *번에서 분할 |
| 1985-08-16 | 196-2번에서 분할 |