본사

대전광역시 유성구 대학로 99, 대전팁스타운

지사

(30121) 세종특별자치시 갈매로 363, 파이낸스센터1차 307-2호

상호명

(주)테라파이

대표번호

1577-5260

사업자등록번호

892-86-02420

통신판판매업

제2023-대전유성-0560호

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서울특별시구로구개봉동다세대

유상빌리지

서울특별시 구로구 개봉로1길 100
용도
공동주택(다세대주택)
세대 수
12세대(1개동)
평형

12평, 15평, 17평, 18평

연식
24년차(사용승인 2003.02.19)
김지호 공인중개사양은주 공인중개사변미선 공인중개사이금순 공인중개사김상원 공인중개사

실거래가

주택 가격

토지 가격

건물 상세 정보

동일 지번 경/공매 정보

개봉로1길 100

  • 경매 진행 중
  • 공매 진행 중
  • 과거 내역

공적장부 발급

개봉동 전세, 월세 리스크 지수

높음
88.9점
구로구 내 전세 리스크 순위
1위
전월세 리스크 지수 변동률
1.7%
다세대 평균 낙찰가율
70%
경매 진행 중
209건
HUG 보증사고
412건
최근 보증사고
2026년
최근 5년 내 보증사고
400건
미반환 평균 보증금
2억 5,515만원
전세 리스크 지수 기준

개봉동 전세 리스크 점수는 89점(높음)으로, 구로구 내 1위 수준입니다. 현재 경매 진행 물건은 209건, 최근 5년 내 HUG 보증사고는 400건으로 확인되며 평균 미반환 보증금은 약 2억 5,515만원입니다.

출처일시
세움터2026.09.01
대법원 경매2026.09.18
한국자산관리공사2026.09.01
탱크옥션2026.09.18

개봉동 건축물 통계

건축물대장 서울특별시 통계 기준

유형건축물 수
오피스텔207건
다세대17건
아파트29,057건
도시형생활주택0건
단독/다가구2,289건
기타 주택1,219건
건축물대장 기준

개봉동에는 오피스텔 207건, 다세대 17건, 아파트 29057건, 도시형생활주택 0건 등이 분포되어 있어 지역 내 주거 유형별 건축물 현황을 확인할 수 있습니다.

구로구 주변 지역

  • 가리봉동
  • 개봉동
  • 고척동
  • 구로동
  • 궁동
  • 신도림동
  • 오류동
  • 온수동
  • 천왕동
  • 항동
구로구 행정구역 기준

개봉동과 함께 가리봉동, 고척동, 구로동, 궁동, 신도림동 등 다양한 지역 정보를 함께 확인할 수 있습니다.

인근 경/공매 진행 정보

서울특별시 구로구

  • 경매
  • 공매
데이터 출처

실거래가

  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
최근 매매가
2억 4,500만원
3층 · 24.08.02
직전 매매가
2억 1,000만원
5층 · 23.09.23
최고 매매가
2억 4,500만원
3층 · 24.08.02
14년 4월 ~ 24년 8월매매 7건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
날짜
일
실거래가
동층
24.08022억 4,500만원-3층
23.09232억 1,000만원-5층
21.04061억 8,900만원-5층
19.05221억 8,000만원-2층
17.03161억 7,400만원-3층

주택 가격

26.01.01 기준
동 선택
  • 동 명칭 없음
201호
  • 201호
  • 202호
  • 203호
  • 301호
  • 302호
  • 303호
  • 401호
  • 402호
  • 403호
  • 501호
  • 502호
  • 503호
공시가격
1억 1,100만원
전년 대비
-1억 1,100만원
매매 실거래가 대비 동일 면적 기준(47.68m²)
54.7%2억 4,500만원
출처: 공동주택 공시가격 기준 데이터
년도
공시가격
전년대비
20261억 1,100만원0%
20251억 1,100만원+0.9%
20241억 1,000만원-1.8%
20231억 1,200만원-6.7%
20221억 2,000만원-
부동산공시가격알리미 기준

해당 주택의 공시가격은 1억 1,100만원으로, 전년과 동일하며 최근 매매 실거래가 대비 54.7% 낮은 수준으로 확인됩니다.

토지 가격

26.01.01 기준
개별공시지가
337만 5,000원
전년 대비
3.4%326만원/㎡
지목
대
건물 대지면적
321㎡
출처: 개별공시지가 기준 데이터
년도
공시가격
전년대비
2026337만 5,000원/m²+3.4%
2025326만 3,000원/m²+1.5%
2024321만 4,000원/m²0%
2023321만 4,000원/m²-7.4%
2022347만원/m²+8.1%
부동산공시가격알리미 기준

해당 토지의 ㎡당 개별공시지가는 337만원으로 전년 대비 3.4% 상승한 것으로 확인됩니다.

공적장부 발급

호 선택
  • 201
  • 202
  • 203
  • 301
  • 302
  • 303
  • 401
  • 402
  • 403
  • 501
  • 502
  • 503

건물 상세 정보

건축물대장 표제부 기준

건물명유상빌리지
주용도공동주택
기타용도다세대주택
세대 수12세대
층 정보지상 최고 5층/지하 -층
주차 대수8대
승강기 수-대
용적률/건폐율205.15% / 54.53%

위반건축물

동 선택
  • 동 명칭 없음
201
  • 201
  • 202
  • 203
  • 301
  • 302
  • 303
  • 401
  • 402
  • 403
  • 501
  • 502
  • 503
위반건축물 여부
확인필요
확인 기준
건축물대장 전유부
확인 기준일
-

층별 현황

건축물대장 층별개요 기준

5층
4층
3층
2층
1층

3

그 외 시설

그 외 시설

계단실

층
면적
1층6평(20.28m²)
2층50평(167.51m²)
3층50평(167.51m²)
4층47평(157.59m²)
5층44평(145.65m²)
건축물대장 층별개요 기준

해당 건물은 층별 면적 구성이 확인되며, 다세대주택(3)·계단실(연면적제외)) 등의 유형이 확인됩니다. 동일 건물 내 층별 면적과 층별 구조를 비교할 수 있습니다.

호별 정보

건축물대장 전유부 기준

동 선택
    201호
    • 201호
    • 202호
    • 203호
    • 301호
    • 302호
    • 303호
    • 401호
    • 402호
    • 403호
    • 501호
    • 502호
    • 503호
    소유자김00
    공동소유공동소유
    등기부등본
    주용도다세대주택
    층2층
    전용면적14평(47.68m²)
    공용면적2평(8.44m²)
    건축물대장 전유부 기준

    201호는 다세대주택(다세대주택) 용도의 2층 호실이며, 전용면적 14평(47.68㎡), 공용면적 2평(8.44㎡)으로 확인됩니다. 소유 형태는 공동소유 기준으로 확인됩니다.

    건물 용도

    건축물대장 용도별 면적 기준

    • 다세대주택100.0%(659m²)
    전체 시설

    다세대주택

    건축물대장 용도별 면적 기준

    해당 건물은 다세대주택 용도로 구성되어 있으며, 각 용도별 면적과 비율을 통해 건물의 주요 사용 형태를 확인할 수 있습니다.

    건물 시공 정보

    건축물대장 표제부 기준

    현재
    허가일
    착공일
    승인일
    내용연도
    허가일2002.09.10
    착공일2002.10.07
    사용승인일2003.02.19
    내용연도2043년
    경과연수23년
    건축물대장 표제부 기준

    해당 건물은 2003년 사용승인된 건물로, 현재 경과연수는 23년이며 내용연도는 2043년까지로 확인됩니다.