본사

대전광역시 유성구 대학로 99, 대전팁스타운

지사

(30121) 세종특별자치시 갈매로 363, 파이낸스센터1차 307-2호

상호명

(주)테라파이

대표번호

1577-5260

사업자등록번호

892-86-02420

통신판판매업

제2023-대전유성-0560호

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서울특별시광진구중곡동단독·다가구

오조제제

서울특별시 광진구 동일로76나길 34
용도
단독주택(다가구주택(3가구), 근린생활시설)
세대 수
3세대(1개동)
평형

정보 없음

연식
5년차(사용승인 2022.12.01)
이지은 공인중개사한효임 공인중개사송철한 공인중개사정수영 공인중개사이은미 공인중개사

실거래가

주택 가격

토지 가격

토지 정보

건물 상세 정보

동일 지번 경/공매 정보

동일로76나길 34

  • 경매 진행 중
  • 공매 진행 중
  • 과거 내역

공적장부 발급

중곡동 전세, 월세 리스크 지수

높음
72.5점
광진구 내 전세 리스크 순위
1위
전월세 리스크 지수 변동률
1.5%
단독·다가구 평균 낙찰가율
70%
경매 진행 중
103건
HUG 보증사고
63건
최근 보증사고
2026년
최근 5년 내 보증사고
60건
미반환 평균 보증금
3억 3,823만원
전세 리스크 지수 기준

중곡동 전세 리스크 점수는 72점(높음)으로, 광진구 내 1위 수준입니다. 현재 경매 진행 물건은 103건, 최근 5년 내 HUG 보증사고는 60건으로 확인되며 평균 미반환 보증금은 약 3억 3,823만원입니다.

출처일시
세움터2026.11.01
대법원 경매2026.11.07
한국자산관리공사2026.11.01
탱크옥션2026.11.07

중곡동 건축물 통계

건축물대장 서울특별시 통계 기준

유형건축물 수
오피스텔1,049건
다세대35건
아파트15,984건
도시형생활주택9건
단독/다가구4,709건
기타 주택1,249건
건축물대장 기준

중곡동에는 오피스텔 1049건, 다세대 35건, 아파트 15984건, 도시형생활주택 9건 등이 분포되어 있어 지역 내 주거 유형별 건축물 현황을 확인할 수 있습니다.

광진구 주변 지역

  • 광장동
  • 구의동
  • 군자동
  • 능동
  • 자양동
  • 중곡동
  • 화양동
광진구 행정구역 기준

중곡동과 함께 광장동, 구의동, 군자동, 능동, 자양동 등 다양한 지역 정보를 함께 확인할 수 있습니다.

인근 경/공매 진행 정보

서울특별시 광진구

  • 경매
  • 공매
데이터 출처

실거래가

  • 매매
  • 전세
  • 월세
최근 매매가
5억 2,000만원
15.03.25
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
날짜
일
실거래가
동
15.03255억 2,000만원-

주택 가격

26.01.01 기준
공시가격
3억 6,700만원
전년 대비
2.5%3억 5,800만원
매매 실거래가 대비 동일 면적 기준(141.97m²)
29.4%5억 2,000만원
출처: 개별주택 공시가격 기준 데이터
년도
공시가격
전년대비
20263억 6,700만원+2.5%
20253억 5,800만원+2.6%
20243억 4,900만원-3.3%
20233억 6,100만원-14.3%
20224억 2,100만원-
부동산공시가격알리미 기준

해당 주택의 공시가격은 3억 6,700만원으로, 전년 대비 2.5% 상승했으며 최근 매매 실거래가 대비 29.4% 낮은 수준으로 확인됩니다.

토지 가격

26.01.01 기준
개별공시지가
352만 9,000원
전년 대비
5.2%335만원/㎡
지목
대
건물 대지면적
84.84㎡
출처: 개별공시지가 기준 데이터
년도
공시가격
전년대비
2026352만 9,000원/m²+5.2%
2025335만 5,000원/m²+2%
2024328만 8,000원/m²0%
2023328만 8,000원/m²-6.7%
2022352만 4,000원/m²+10.5%
부동산공시가격알리미 기준

해당 토지의 ㎡당 개별공시지가는 352만원으로 전년 대비 5.2% 상승한 것으로 확인됩니다.

공적장부 발급

토지 정보

토지(임야)대장 등본 기준

면적103.8㎡(31.4평)
지목대
용도지역제2종일반주거지역
이용상황주거기타
도로접면세로각지(가)
지형높이평지
지형형상정방형
토지(임야)대장 기준

해당 토지는 대 지목의 103.8㎡ 규모로 확인됩니다. 용도지역은 제2종일반주거지역, 이용상황은 주거기타이며, 도로접면과 지형 특성을 통해 토지의 기본 현황을 확인할 수 있습니다.

토지이용계획

토지이용계획원 기준

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함-
저촉-
접함-

기타법률

포함-
저촉-
접함-
토지이용계획원
26.11.07 기준

토지 이동(변동) 사유

토지(임야)대장 등본 기준

일자사유
1979-03-03구획정리완료
1979-03-03구획정리완료
1979-03-03구획정리완료
1979-03-03구획정리완료
1979-03-03구획정리완료
1979-03-03구획정리완료
1979-03-03구획정리완료
1979-03-03구획정리완료
1979-03-03구획정리완료
1995-03-01에서 행정관할구역변경
1995-03-01에서 행정관할구역변경
1995-03-01에서 행정관할구역변경
1995-03-01에서 행정관할구역변경
1995-03-01에서 행정관할구역변경
1995-03-01에서 행정관할구역변경
1995-03-01에서 행정관할구역변경
1995-03-01에서 행정관할구역변경
1995-03-01서울특별시 성동구에서 행정관할구역변경
2004-11-01에서 지번변경
2004-11-01에서 지번변경
2004-11-01에서 지번변경
2004-11-01에서 지번변경
2004-11-01174-33에서 지번변경
2004-11-01에서 지번변경
2004-11-01에서 지번변경
2004-11-01에서 지번변경
2004-11-01에서 지번변경
토지(임야)대장 기준

해당 토지는 27건의 이동(변동) 이력이 확인됩니다. 행정구역 변경, 지목 변경 등 토지의 등록·행정 이력을 확인할 수 있습니다.

건물 상세 정보

건축물대장 일반건축물 기준

건물명오조제제
주용도단독주택
기타용도다가구주택(3가구), 근린생활시설
세대 수3세대
층 정보지상 최고 5층/지하 -층
주차 대수2대
승강기 수-대
용적률/건폐율199.23% / 59.81%

위반건축물

위반건축물 여부
확인필요
확인 기준
건축물대장 일반건축물
확인 기준일
-

층별 현황

건축물대장 층별개요 기준

5층
4층
3층
2층
1층

다가구주택

일반음식점

그 외 시설

그 외 시설

계단실 및 보일러실

층
면적
1층3평(12.2m²)
2층15평(50.53m²)
3층13평(44.89m²)
4층11평(37.26m²)
5층7평(24.15m²)
건축물대장 층별개요 기준

해당 건물은 층별 면적 구성이 확인되며, 다가구주택·제2종근린생활시설(일반음식점) 등의 유형이 확인됩니다. 동일 건물 내 층별 면적과 층별 구조를 비교할 수 있습니다.

건물 시공 정보

건축물대장 일반건축물 기준

현재
허가일
착공일
승인일
내용연도
허가일2021.10.15
착공일2022.03.09
사용승인일2022.12.01
내용연도2062년
경과연수4년
건축물대장 일반건축물대장 기준

해당 건물은 2022년 사용승인된 건물로, 현재 경과연수는 4년이며 내용연도는 2062년까지로 확인됩니다.