본사

대전광역시 유성구 대학로 99, 대전팁스타운

지사

(30121) 세종특별자치시 갈매로 363, 파이낸스센터1차 307-2호

상호명

(주)테라파이

대표번호

1577-5260

사업자등록번호

892-86-02420

통신판판매업

제2023-대전유성-0560호

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서울특별시광진구중곡동단독·다가구

예건빌Ⅰ

서울특별시 광진구 천호대로107길 48
용도
단독주택(다가구주택(5가구),근린생활시설)
세대 수
5세대(1개동)
평형

정보 없음

연식
7년차(사용승인 2020.04.03)
이지은 공인중개사한효임 공인중개사송철한 공인중개사정수영 공인중개사이은미 공인중개사

실거래가

주택 가격

토지 가격

토지 정보

건물 상세 정보

동일 지번 경/공매 정보

천호대로107길 48

  • 경매 진행 중
  • 공매 진행 중
  • 과거 내역

공적장부 발급

중곡동 전세, 월세 리스크 지수

높음
72.5점
광진구 내 전세 리스크 순위
1위
전월세 리스크 지수 변동률
1.5%
단독·다가구 평균 낙찰가율
70%
경매 진행 중
103건
HUG 보증사고
63건
최근 보증사고
2026년
최근 5년 내 보증사고
60건
미반환 평균 보증금
3억 3,823만원
전세 리스크 지수 기준

중곡동 전세 리스크 점수는 72점(높음)으로, 광진구 내 1위 수준입니다. 현재 경매 진행 물건은 103건, 최근 5년 내 HUG 보증사고는 60건으로 확인되며 평균 미반환 보증금은 약 3억 3,823만원입니다.

출처일시
세움터2026.11.01
대법원 경매2026.11.05
한국자산관리공사2026.11.01
탱크옥션2026.11.05

중곡동 건축물 통계

건축물대장 서울특별시 통계 기준

유형건축물 수
오피스텔1,049건
다세대35건
아파트15,984건
도시형생활주택9건
단독/다가구4,709건
기타 주택1,249건
건축물대장 기준

중곡동에는 오피스텔 1049건, 다세대 35건, 아파트 15984건, 도시형생활주택 9건 등이 분포되어 있어 지역 내 주거 유형별 건축물 현황을 확인할 수 있습니다.

광진구 주변 지역

  • 광장동
  • 구의동
  • 군자동
  • 능동
  • 자양동
  • 중곡동
  • 화양동
광진구 행정구역 기준

중곡동과 함께 광장동, 구의동, 군자동, 능동, 자양동 등 다양한 지역 정보를 함께 확인할 수 있습니다.

인근 경/공매 진행 정보

서울특별시 광진구

  • 경매
  • 공매
데이터 출처

실거래가

  • 매매
  • 전세
  • 월세
최근 매매가
15억 5,000만원
21.01.30
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
날짜
일
실거래가
동
21.013015억 5,000만원-

주택 가격

26.01.01 기준
공시가격
5억 1,000만원
전년 대비
3.2%4억 9,400만원
매매 실거래가 대비 동일 면적 기준(196.65m²)
67.1%15억 5,000만원
출처: 개별주택 공시가격 기준 데이터
년도
공시가격
전년대비
20265억 1,000만원+3.2%
20254억 9,400만원+2.1%
20244억 8,400만원+1.9%
20234억 7,500만원+2.6%
20224억 6,300만원-
부동산공시가격알리미 기준

해당 주택의 공시가격은 5억 1,000만원으로, 전년 대비 3.2% 상승했으며 최근 매매 실거래가 대비 67.1% 낮은 수준으로 확인됩니다.

토지 가격

26.01.01 기준
개별공시지가
456만 8,000원
전년 대비
4.4%437만원/㎡
지목
대
건물 대지면적
110㎡
출처: 개별공시지가 기준 데이터
년도
공시가격
전년대비
2026456만 8,000원/m²+4.4%
2025437만 6,000원/m²+1.9%
2024429만 3,000원/m²0%
2023429만 3,000원/m²-6.7%
2022460만 3,000원/m²+10.6%
부동산공시가격알리미 기준

해당 토지의 ㎡당 개별공시지가는 456만원으로 전년 대비 4.4% 상승한 것으로 확인됩니다.

공적장부 발급

토지 정보

토지(임야)대장 등본 기준

면적118.3㎡(35.79평)
지목대
용도지역제2종일반주거지역
이용상황주거기타
도로접면세로각지(가)
지형높이평지
지형형상사다리형
토지(임야)대장 기준

해당 토지는 대 지목의 118.3㎡ 규모로 확인됩니다. 용도지역은 제2종일반주거지역, 이용상황은 주거기타이며, 도로접면과 지형 특성을 통해 토지의 기본 현황을 확인할 수 있습니다.

토지이용계획

토지이용계획원 기준

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함-
저촉-
접함-

기타법률

포함-
저촉-
접함-
토지이용계획원
26.11.05 기준

토지 이동(변동) 사유

토지(임야)대장 등본 기준

일자사유
1979-01-26구획정리완료
1979-01-26구획정리완료
1979-01-26구획정리완료
1979-01-26구획정리완료
1979-01-26구획정리완료
1979-01-26구획정리완료
1979-01-26구획정리완료
1979-01-26구획정리완료
1979-01-26구획정리완료
1995-03-01에서 행정관할구역변경
1995-03-01에서 행정관할구역변경
1995-03-01에서 행정관할구역변경
1995-03-01에서 행정관할구역변경
1995-03-01에서 행정관할구역변경
1995-03-01에서 행정관할구역변경
1995-03-01에서 행정관할구역변경
1995-03-01에서 행정관할구역변경
1995-03-01서울특별시 성동구에서 행정관할구역변경
1997-01-01*번에서 행정관할구역변경
1997-01-01*번에서 행정관할구역변경
1997-01-01*번에서 행정관할구역변경
1997-01-01*번에서 행정관할구역변경
1997-01-01서울특별시 광진구 능동 86-8번에서 행정관할구역변경
1997-01-01*번에서 행정관할구역변경
1997-01-01*번에서 행정관할구역변경
1997-01-01*번에서 행정관할구역변경
1997-01-01*번에서 행정관할구역변경
토지(임야)대장 기준

해당 토지는 27건의 이동(변동) 이력이 확인됩니다. 행정구역 변경, 지목 변경 등 토지의 등록·행정 이력을 확인할 수 있습니다.

건물 상세 정보

건축물대장 일반건축물 기준

건물명예건빌Ⅰ
주용도단독주택
기타용도다가구주택(5가구),근린생활시설
세대 수5세대
층 정보지상 최고 4층/지하 -층
주차 대수3대
승강기 수-대
용적률/건폐율178.77% / 57.4%

위반건축물

위반건축물 여부
확인필요
확인 기준
건축물대장 일반건축물
확인 기준일
-

층별 현황

건축물대장 층별개요 기준

4층
3층
2층
1층

다가구주택

다가구주택

그 외 시설

그 외 시설

주차장, 제2종근린생활시설(사무소)

층
면적
1층4평(13.64m²), 11평(37.63m²)
2층18평(60.13m²)
3층18평(60.13m²)
4층7평(25.12m²)
건축물대장 층별개요 기준

해당 건물은 층별 면적 구성이 확인되며, 다가구주택(2가구)·다가구주택(1가구) 등의 유형이 확인됩니다. 동일 건물 내 층별 면적과 층별 구조를 비교할 수 있습니다.

건물 시공 정보

건축물대장 일반건축물 기준

현재
허가일
착공일
승인일
내용연도
허가일2019.10.02
착공일2019.10.25
사용승인일2020.04.03
내용연도2060년
경과연수6년
건축물대장 일반건축물대장 기준

해당 건물은 2020년 사용승인된 건물로, 현재 경과연수는 6년이며 내용연도는 2060년까지로 확인됩니다.