본사

대전광역시 유성구 대학로 99, 대전팁스타운

지사

(30121) 세종특별자치시 갈매로 363, 파이낸스센터1차 307-2호

상호명

(주)테라파이

대표번호

1577-5260

사업자등록번호

892-86-02420

통신판판매업

제2023-대전유성-0560호

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서울특별시관악구신림동다세대

신안빌라트

서울특별시 관악구 관천로15길 59
용도
공동주택(다세대주택(8세대))
세대 수
8세대(1개동)
평형

18평, 19평

연식
24년차(사용승인 2003.09.26)
정재민 공인중개사이신영 공인중개사노영신 공인중개사정영주 공인중개사김주희 공인중개사

실거래가

주택 가격

토지 가격

건물 상세 정보

동일 지번 경/공매 정보

관천로15길 59

  • 경매 진행 중
  • 공매 진행 중
  • 과거 내역

공적장부 발급

신림동 전세, 월세 리스크 지수

높음
82.6점
관악구 내 전세 리스크 순위
2위
전월세 리스크 지수 변동률
1.8%
다세대 평균 낙찰가율
70%
경매 진행 중
464건
HUG 보증사고
481건
최근 보증사고
2026년
최근 5년 내 보증사고
467건
미반환 평균 보증금
2억 5,964만원
전세 리스크 지수 기준

신림동 전세 리스크 점수는 83점(높음)으로, 관악구 내 2위 수준입니다. 현재 경매 진행 물건은 464건, 최근 5년 내 HUG 보증사고는 467건으로 확인되며 평균 미반환 보증금은 약 2억 5,964만원입니다.

출처일시
세움터2026.11.01
대법원 경매2026.11.08
한국자산관리공사2026.11.01
탱크옥션2026.11.08

신림동 건축물 통계

건축물대장 서울특별시 통계 기준

유형건축물 수
오피스텔883건
다세대27건
아파트50,187건
도시형생활주택0건
단독/다가구10,854건
기타 주택9,728건
건축물대장 기준

신림동에는 오피스텔 883건, 다세대 27건, 아파트 50187건, 도시형생활주택 0건 등이 분포되어 있어 지역 내 주거 유형별 건축물 현황을 확인할 수 있습니다.

관악구 주변 지역

  • 남현동
  • 봉천동
  • 신림동
관악구 행정구역 기준

신림동과 함께 남현동, 봉천동 등 다양한 지역 정보를 함께 확인할 수 있습니다.

인근 경/공매 진행 정보

서울특별시 관악구

  • 경매
  • 공매
데이터 출처

실거래가

  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
최근 매매가
2억 9,900만원
2층 · 22.04.16
직전 매매가
2억 4,000만원
3층 · 20.08.03
최고 매매가
2억 9,900만원
2층 · 22.04.16
16년 1월 ~ 22년 4월매매 4건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
날짜
일
실거래가
동층
22.04162억 9,900만원-2층
20.08032억 4,000만원-3층
18.03272억 3,000만원-4층
16.01052억 2,000만원-2층

주택 가격

26.01.01 기준
동 선택
  • 동 명칭 없음
201호
  • 201호
  • 202호
  • 301호
  • 302호
  • 401호
  • 402호
  • 501호
  • 502호
공시가격
1억 7,400만원
전년 대비
1.8%1억 7,100만원
매매 실거래가 대비 동일 면적 기준(54.7m²)
41.8%2억 9,900만원
출처: 공동주택 공시가격 기준 데이터
년도
공시가격
전년대비
20261억 7,400만원+1.8%
20251억 7,100만원+1.2%
20241억 6,900만원-1.2%
20231억 7,100만원-3.9%
20221억 7,800만원-
부동산공시가격알리미 기준

해당 주택의 공시가격은 1억 7,400만원으로, 전년 대비 1.8% 상승했으며 최근 매매 실거래가 대비 41.8% 낮은 수준으로 확인됩니다.

토지 가격

26.01.01 기준
개별공시지가
482만 7,000원
전년 대비
4.2%463만원/㎡
지목
대
건물 대지면적
199.3㎡
출처: 개별공시지가 기준 데이터
년도
공시가격
전년대비
2026482만 7,000원/m²+4.2%
2025463만 3,000원/m²+3.9%
2024445만 8,000원/m²+0.6%
2023443만 1,000원/m²-6.8%
2022475만 5,000원/m²+12.3%
부동산공시가격알리미 기준

해당 토지의 ㎡당 개별공시지가는 482만원으로 전년 대비 4.2% 상승한 것으로 확인됩니다.

공적장부 발급

호 선택
  • 201
  • 202
  • 301
  • 302
  • 401
  • 402
  • 501
  • 502

건물 상세 정보

건축물대장 표제부 기준

건물명신안빌라트
주용도공동주택
기타용도다세대주택(8세대)
세대 수8세대
층 정보지상 최고 5층/지하 -층
주차 대수6대
승강기 수-대
용적률/건폐율245.02% / 59.95%

위반건축물

동 선택
  • 동 명칭 없음
201
  • 201
  • 202
  • 301
  • 302
  • 401
  • 402
  • 501
  • 502
위반건축물 여부
확인필요
확인 기준
건축물대장 전유부
확인 기준일
-

층별 현황

건축물대장 층별개요 기준

5층
4층
3층
2층
1층
1층

다세대주택

연면적 제외

그 외 시설

그 외 시설

계단, 계단실(연면적 제외)

층
면적
1층32평(106.52m²), 3평(12.96m²)
2층36평(119.48m²)
3층36평(119.48m²)
4층36평(119.48m²)
5층35평(116.93m²)
건축물대장 층별개요 기준

해당 건물은 층별 면적 구성이 확인되며, 다세대주택(2세대)·주차장(연면적 제외) 등의 유형이 확인됩니다. 동일 건물 내 층별 면적과 층별 구조를 비교할 수 있습니다.

호별 정보

건축물대장 전유부 기준

동 선택
    201호
    • 201호
    • 202호
    • 301호
    • 302호
    • 401호
    • 402호
    • 501호
    • 502호
    소유자-
    공동소유
    등기부등본
    주용도다세대주택
    층2층
    전용면적16평(54.7m²)
    공용면적2평(6.7m²)
    건축물대장 전유부 기준

    201호는 다세대주택(다세대주택) 용도의 2층 호실이며, 전용면적 16평(54.7㎡), 공용면적 2평(6.7㎡)으로 확인됩니다.

    건물 용도

    건축물대장 용도별 면적 기준

    • 다세대주택100.0%(435m²)
    전체 시설

    다세대주택

    건축물대장 용도별 면적 기준

    해당 건물은 다세대주택 용도로 구성되어 있으며, 각 용도별 면적과 비율을 통해 건물의 주요 사용 형태를 확인할 수 있습니다.

    건물 시공 정보

    건축물대장 표제부 기준

    현재
    허가일
    착공일
    승인일
    내용연도
    허가일2002.05.03
    착공일2003.05.26
    사용승인일2003.09.26
    내용연도2043년
    경과연수23년
    건축물대장 표제부 기준

    해당 건물은 2003년 사용승인된 건물로, 현재 경과연수는 23년이며 내용연도는 2043년까지로 확인됩니다.