본사

대전광역시 유성구 대학로 99, 대전팁스타운

지사

(30121) 세종특별자치시 갈매로 363, 파이낸스센터1차 307-2호

상호명

(주)테라파이

대표번호

1577-5260

사업자등록번호

892-86-02420

통신판판매업

제2023-대전유성-0560호

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서울특별시관악구신림동단독·다가구

신림251다가구주택

서울특별시 관악구 신림로11길 139-12
용도
다가구용 단독주택(5가구)
세대 수
5세대(1개동)
평형

정보 없음

연식
32년차(사용승인 1995.08.17)
정재민 공인중개사이신영 공인중개사노영신 공인중개사정영주 공인중개사김주희 공인중개사

실거래가

주택 가격

토지 가격

토지 정보

건물 상세 정보

동일 지번 경/공매 정보

신림로11길 139-12

  • 경매 진행 중
  • 공매 진행 중
  • 과거 내역

공적장부 발급

신림동 전세, 월세 리스크 지수

높음
82.7점
관악구 내 전세 리스크 순위
2위
전월세 리스크 지수 변동률
2%
단독·다가구 평균 낙찰가율
75%
경매 진행 중
464건
HUG 보증사고
481건
최근 보증사고
2026년
최근 5년 내 보증사고
467건
미반환 평균 보증금
2억 5,964만원
전세 리스크 지수 기준

신림동 전세 리스크 점수는 83점(높음)으로, 관악구 내 2위 수준입니다. 현재 경매 진행 물건은 464건, 최근 5년 내 HUG 보증사고는 467건으로 확인되며 평균 미반환 보증금은 약 2억 5,964만원입니다.

출처일시
세움터2026.11.01
대법원 경매2026.11.10
한국자산관리공사2026.11.01
탱크옥션2026.11.10

신림동 건축물 통계

건축물대장 서울특별시 통계 기준

유형건축물 수
오피스텔883건
다세대27건
아파트50,187건
도시형생활주택0건
단독/다가구10,854건
기타 주택9,728건
건축물대장 기준

신림동에는 오피스텔 883건, 다세대 27건, 아파트 50187건, 도시형생활주택 0건 등이 분포되어 있어 지역 내 주거 유형별 건축물 현황을 확인할 수 있습니다.

관악구 주변 지역

  • 남현동
  • 봉천동
  • 신림동
관악구 행정구역 기준

신림동과 함께 남현동, 봉천동 등 다양한 지역 정보를 함께 확인할 수 있습니다.

인근 경/공매 진행 정보

서울특별시 관악구

  • 경매
  • 공매
데이터 출처

실거래가

  • 매매
  • 전세
  • 월세
최근 매매가
4억 6,200만원
16.04.02
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
날짜
일
실거래가
동
16.04024억 6,200만원-

주택 가격

26.01.01 기준
공시가격
3억 9,100만원
전년 대비
1.8%3억 8,400만원
매매 실거래가 대비 동일 면적 기준(179.23m²)
15.4%4억 6,200만원
출처: 개별주택 공시가격 기준 데이터
년도
공시가격
전년대비
20263억 9,100만원+1.8%
20253억 8,400만원+1.9%
20243억 7,700만원+1.1%
20233억 7,300만원-2.9%
20223억 8,400만원-
부동산공시가격알리미 기준

해당 주택의 공시가격은 3억 9,100만원으로, 전년 대비 1.8% 상승했으며 최근 매매 실거래가 대비 15.4% 낮은 수준으로 확인됩니다.

토지 가격

26.01.01 기준
개별공시지가
311만 3,000원
전년 대비
1.9%305만원/㎡
지목
대
건물 대지면적
139㎡
출처: 개별공시지가 기준 데이터
년도
공시가격
전년대비
2026311만 3,000원/m²+1.9%
2025305만 5,000원/m²+3.9%
2024293만 9,000원/m²+0.6%
2023292만 1,000원/m²-10.3%
2022325만 5,000원/m²+5%
부동산공시가격알리미 기준

해당 토지의 ㎡당 개별공시지가는 311만원으로 전년 대비 1.9% 상승한 것으로 확인됩니다.

공적장부 발급

토지 정보

토지(임야)대장 등본 기준

면적139㎡(42.05평)
지목대
용도지역제2종일반주거지역
이용상황단독
도로접면세로한면(가)
지형높이급경사
지형형상세로장방
토지(임야)대장 기준

해당 토지는 대 지목의 139.0㎡ 규모로 확인됩니다. 용도지역은 제2종일반주거지역, 이용상황은 단독이며, 도로접면과 지형 특성을 통해 토지의 기본 현황을 확인할 수 있습니다.

토지이용계획

토지이용계획원 기준

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함-
저촉-
접함-

기타법률

포함-
저촉-
접함-
토지이용계획원
26.11.10 기준

토지 이동(변동) 사유

토지(임야)대장 등본 기준

일자사유
1971-07-16*번에서 분할
1971-07-16*번에서 분할
1971-07-16*번에서 분할
1971-07-16*번에서 분할
1971-07-16*번에서 분할
1971-07-16*번에서 분할
1971-07-16*번에서 분할
1971-07-16*번에서 분할
1971-07-16251-216번에서 분할
토지(임야)대장 기준

해당 토지는 9건의 이동(변동) 이력이 확인됩니다. 행정구역 변경, 지목 변경 등 토지의 등록·행정 이력을 확인할 수 있습니다.

건물 상세 정보

건축물대장 일반건축물 기준

건물명신림251다가구주택
주용도단독주택
기타용도다가구용 단독주택(5가구)
세대 수5세대
층 정보지상 최고 2층/지하 최저 1층
주차 대수1대
승강기 수-대
용적률/건폐율128.94% / 59.08%

위반건축물

위반건축물 여부
확인필요
확인 기준
건축물대장 일반건축물
확인 기준일
-

층별 현황

건축물대장 층별개요 기준

2층
1층
지하 1층

주택

주택

층
면적
지하1층17평(59.35m²)
1층18평(60.07m²)
2층18평(59.81m²)
건축물대장 층별개요 기준

해당 건물은 층별 면적 구성이 확인되며, 주택(2가구)·주택(1가구) 등의 유형이 확인됩니다. 동일 건물 내 층별 면적과 층별 구조를 비교할 수 있습니다.

건물 시공 정보

건축물대장 일반건축물 기준

현재
허가일
착공일
승인일
내용연도
허가일1995.04.06
착공일1995.04.07
사용승인일1995.08.17
내용연도2035년
경과연수31년
건축물대장 일반건축물대장 기준

해당 건물은 1995년 사용승인된 건물로, 현재 경과연수는 31년이며 내용연도는 2035년까지로 확인됩니다.