본사

대전광역시 유성구 대학로 99, 대전팁스타운

지사

(30121) 세종특별자치시 갈매로 363, 파이낸스센터1차 307-2호

상호명

(주)테라파이

대표번호

1577-5260

사업자등록번호

892-86-02420

통신판판매업

제2023-대전유성-0560호

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서울특별시관악구봉천동단독·다가구

소원하이빌

서울특별시 관악구 은천로2길 32
용도
단독주택 외 1
세대 수
1세대(1개동)
평형

정보 없음

연식
9년차(사용승인 2018.07.23)
정재민 공인중개사이신영 공인중개사노영신 공인중개사정영주 공인중개사김주희 공인중개사

실거래가

주택 가격

토지 가격

토지 정보

건물 상세 정보

동일 지번 경/공매 정보

은천로2길 32

  • 경매 진행 중
  • 공매 진행 중
  • 과거 내역

공적장부 발급

봉천동 전세, 월세 리스크 지수

높음
73.9점
관악구 내 전세 리스크 순위
4위
전월세 리스크 지수 변동률
2.1%
단독·다가구 평균 낙찰가율
75%
경매 진행 중
305건
HUG 보증사고
199건
최근 보증사고
2026년
최근 5년 내 보증사고
196건
미반환 평균 보증금
3억 240만원
전세 리스크 지수 기준

봉천동 전세 리스크 점수는 74점(높음)으로, 관악구 내 4위 수준입니다. 현재 경매 진행 물건은 305건, 최근 5년 내 HUG 보증사고는 196건으로 확인되며 평균 미반환 보증금은 약 3억 240만원입니다.

출처일시
세움터2026.11.01
대법원 경매2026.11.13
한국자산관리공사2026.11.01
탱크옥션2026.11.13

봉천동 건축물 통계

건축물대장 서울특별시 통계 기준

유형건축물 수
오피스텔1,414건
다세대8건
아파트53,676건
도시형생활주택0건
단독/다가구7,478건
기타 주택10,923건
건축물대장 기준

봉천동에는 오피스텔 1414건, 다세대 8건, 아파트 53676건, 도시형생활주택 0건 등이 분포되어 있어 지역 내 주거 유형별 건축물 현황을 확인할 수 있습니다.

관악구 주변 지역

  • 남현동
  • 봉천동
  • 신림동
관악구 행정구역 기준

봉천동과 함께 남현동, 신림동 등 다양한 지역 정보를 함께 확인할 수 있습니다.

인근 경/공매 진행 정보

서울특별시 관악구

  • 경매
  • 공매
데이터 출처

실거래가

  • 매매
  • 전세
  • 월세

주택 가격

26.01.01 기준
공시가격
7억 1,500만원
전년 대비
2.7%6억 9,600만원
출처: 개별주택 공시가격 기준 데이터
년도
공시가격
전년대비
20267억 1,500만원+2.7%
20256억 9,600만원+2.5%
20246억 7,900만원+1%
20236억 7,200만원-10.4%
20227억 5,000만원-
부동산공시가격알리미 기준

해당 주택의 공시가격은 7억 1,500만원으로, 전년 대비 2.7% 상승한 것으로 확인됩니다.

토지 가격

26.01.01 기준
개별공시지가
542만 8,000원
전년 대비
2.3%530만원/㎡
지목
대
건물 대지면적
143.8㎡
출처: 개별공시지가 기준 데이터
년도
공시가격
전년대비
2026542만 8,000원/m²+2.3%
2025530만 4,000원/m²+2.9%
2024515만 7,000원/m²-0.5%
2023518만 5,000원/m²-5.7%
2022549만 8,000원/m²+12%
부동산공시가격알리미 기준

해당 토지의 ㎡당 개별공시지가는 542만원으로 전년 대비 2.3% 상승한 것으로 확인됩니다.

공적장부 발급

토지 정보

토지(임야)대장 등본 기준

면적143.8㎡(43.5평)
지목대
용도지역제3종일반주거지역
이용상황주상용
도로접면세로한면(가)
지형높이평지
지형형상세로장방
토지(임야)대장 기준

해당 토지는 대 지목의 143.8㎡ 규모로 확인됩니다. 용도지역은 제3종일반주거지역, 이용상황은 주상용이며, 도로접면과 지형 특성을 통해 토지의 기본 현황을 확인할 수 있습니다.

토지이용계획

토지이용계획원 기준

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함-
저촉-
접함-

기타법률

포함-
저촉-
접함-
토지이용계획원
26.11.13 기준

토지 이동(변동) 사유

토지(임야)대장 등본 기준

일자사유
1978-04-20구획정리완료
1978-04-20구획정리완료
1978-04-20구획정리완료
1978-04-20구획정리완료
1978-04-20구획정리완료
1978-04-20구획정리완료
1978-04-20구획정리완료
1978-04-20구획정리완료
1978-04-20구획정리완료
토지(임야)대장 기준

해당 토지는 9건의 이동(변동) 이력이 확인됩니다. 행정구역 변경, 지목 변경 등 토지의 등록·행정 이력을 확인할 수 있습니다.

건물 상세 정보

건축물대장 일반건축물 기준

건물명소원하이빌
주용도단독주택
기타용도단독주택 외 1
세대 수1세대
층 정보지상 최고 4층/지하 최저 1층
주차 대수2대
승강기 수-대
용적률/건폐율216.36% / 49.74%

위반건축물

위반건축물 여부
확인필요
확인 기준
건축물대장 일반건축물
확인 기준일
-

층별 현황

건축물대장 층별개요 기준

4층
3층
2층
1층
지하 1층

다중주택

그 외 시설

그 외 시설

사무소

층
면적
지121평(71.52m²)
1층21평(71.52m²)
2층17평(58.36m²)
3층17평(58.36m²)
4층15평(51.36m²)
건축물대장 층별개요 기준

해당 건물은 층별 면적 구성이 확인되며, 다중주택·계단실(연면적제외) 등의 유형이 확인됩니다. 동일 건물 내 층별 면적과 층별 구조를 비교할 수 있습니다.

건물 시공 정보

건축물대장 일반건축물 기준

현재
허가일
착공일
승인일
내용연도
허가일2018.03.08
착공일2018.04.15
사용승인일2018.07.23
내용연도2058년
경과연수8년
건축물대장 일반건축물대장 기준

해당 건물은 2018년 사용승인된 건물로, 현재 경과연수는 8년이며 내용연도는 2058년까지로 확인됩니다.