본사

대전광역시 유성구 대학로 99, 대전팁스타운

지사

(30121) 세종특별자치시 갈매로 363, 파이낸스센터1차 307-2호

상호명

(주)테라파이

대표번호

1577-5260

사업자등록번호

892-86-02420

통신판판매업

제2023-대전유성-0560호

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서울특별시관악구봉천동제2종근린생활시설

은천빌딩

서울특별시 관악구 은천로 81
용도
제2종근린생활시설 외1
세대 수
정보 없음
평형

정보 없음

연식
5년차(사용승인 2022.12.26)
정재민 공인중개사이신영 공인중개사노영신 공인중개사정영주 공인중개사김주희 공인중개사

실거래가

주택 가격

토지 가격

토지 정보

건물 상세 정보

동일 지번 경/공매 정보

은천로 81

  • 경매 진행 중
  • 공매 진행 중
  • 과거 내역

공적장부 발급

봉천동 전세, 월세 리스크 지수

높음
73.9점
관악구 내 전세 리스크 순위
4위
전월세 리스크 지수 변동률
2.1%
제2종근린생활시설 평균 낙찰가율
75%
경매 진행 중
305건
HUG 보증사고
199건
최근 보증사고
2026년
최근 5년 내 보증사고
196건
미반환 평균 보증금
3억 240만원
전세 리스크 지수 기준

봉천동 전세 리스크 점수는 74점(높음)으로, 관악구 내 4위 수준입니다. 현재 경매 진행 물건은 305건, 최근 5년 내 HUG 보증사고는 196건으로 확인되며 평균 미반환 보증금은 약 3억 240만원입니다.

출처일시
세움터2026.11.01
대법원 경매2026.11.13
한국자산관리공사2026.11.01
탱크옥션2026.11.13

봉천동 건축물 통계

건축물대장 서울특별시 통계 기준

유형건축물 수
오피스텔1,414건
다세대8건
아파트53,676건
도시형생활주택0건
단독/다가구7,478건
기타 주택10,923건
건축물대장 기준

봉천동에는 오피스텔 1414건, 다세대 8건, 아파트 53676건, 도시형생활주택 0건 등이 분포되어 있어 지역 내 주거 유형별 건축물 현황을 확인할 수 있습니다.

관악구 주변 지역

  • 남현동
  • 봉천동
  • 신림동
관악구 행정구역 기준

봉천동과 함께 남현동, 신림동 등 다양한 지역 정보를 함께 확인할 수 있습니다.

인근 경/공매 진행 정보

서울특별시 관악구

  • 경매
  • 공매
데이터 출처

실거래가

  • 매매
  • 전세
  • 월세

주택 가격

부동산공시가격알리미 기준

해당 주택의 공시가격이 확인되지 않습니다.

토지 가격

26.01.01 기준
개별공시지가
581만 6,000원
전년 대비
2.1%569만원/㎡
지목
대
건물 대지면적
621㎡
출처: 개별공시지가 기준 데이터
년도
공시가격
전년대비
2026581만 6,000원/m²+2.1%
2025569만 5,000원/m²+2.6%
2024555만 2,000원/m²+0.6%
2023552만원/m²-5.9%
2022586만 4,000원/m²+14.1%
부동산공시가격알리미 기준

해당 토지의 ㎡당 개별공시지가는 581만원으로 전년 대비 2.1% 상승한 것으로 확인됩니다.

공적장부 발급

토지 정보

토지(임야)대장 등본 기준

면적621㎡(187.85평)
지목대
용도지역제2종일반주거지역
이용상황상업기타
도로접면중로각지
지형높이평지
지형형상사다리형
토지(임야)대장 기준

해당 토지는 대 지목의 621.0㎡ 규모로 확인됩니다. 용도지역은 제2종일반주거지역, 이용상황은 상업기타이며, 도로접면과 지형 특성을 통해 토지의 기본 현황을 확인할 수 있습니다.

토지이용계획

토지이용계획원 기준

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함-
저촉-
접함-

기타법률

포함-
저촉-
접함-
토지이용계획원
26.11.13 기준

토지 이동(변동) 사유

토지(임야)대장 등본 기준

일자사유
1974-04-22분할되어 본번에 -105, -106을 부함
1974-04-22분할되어 본번에 *을 부함
1974-04-22분할되어 본번에 *을 부함
1974-04-22분할되어 본번에 *을 부함
1974-04-22분할되어 본번에 *을 부함
1974-04-22분할되어 본번에 *을 부함
1974-04-22분할되어 본번에 *을 부함
1974-04-22분할되어 본번에 *을 부함
1974-04-22분할되어 본번에 *을 부함
2021-05-11도면등록사항정정 ( )
2021-05-11도면등록사항정정 ( )
2021-05-11도면등록사항정정 ( )
2021-05-11도면등록사항정정 ( )
2021-05-11도면등록사항정정 ( )
2021-05-11도면등록사항정정 ( )
2021-05-11도면등록사항정정 ( )
토지(임야)대장 기준

해당 토지는 16건의 이동(변동) 이력이 확인됩니다. 행정구역 변경, 지목 변경 등 토지의 등록·행정 이력을 확인할 수 있습니다.

건물 상세 정보

건축물대장 일반건축물 기준

건물명은천빌딩
주용도제2종근린생활시설
기타용도제2종근린생활시설 외1
세대 수0세대
층 정보지상 최고 5층/지하 최저 1층
주차 대수11대
승강기 수1대
용적률/건폐율248.05% / 48.22%

위반건축물

위반건축물 여부
확인필요
확인 기준
건축물대장 일반건축물
확인 기준일
-

층별 현황

건축물대장 층별개요 기준

5층
4층
3층
3층
2층
1층
지하 1층

그 외 시설

사무소

학원

그 외 시설

제2종근린생활시설(휴게음식점), 제2종근린생활시설(일반음식점), 제1종근린생활시설(소매점), 기계실

층
면적
지179평(261.22m²), 13평(43.72m²)
1층82평(273.8m²)
2층83평(275m²)
3층58평(193.46m²), 24평(81.54m²)
4층83평(275m²)
건축물대장 층별개요 기준

해당 건물은 층별 면적 구성이 확인되며, 제2종근린생활시설(사무소)·제2종근린생활시설(학원) 등의 유형이 확인됩니다. 동일 건물 내 층별 면적과 층별 구조를 비교할 수 있습니다.

건물 시공 정보

건축물대장 일반건축물 기준

현재
허가일
착공일
승인일
내용연도
허가일2020.11.20
착공일2022.02.18
사용승인일2022.12.26
내용연도2062년
경과연수4년
건축물대장 일반건축물대장 기준

해당 건물은 2022년 사용승인된 건물로, 현재 경과연수는 4년이며 내용연도는 2062년까지로 확인됩니다.