서울특별시강서구화곡동단독·다가구햇살채
서울특별시 강서구 우장산로 113- 용도
- 단독주택(다가구주택)
- 세대 수
- 5세대(1개동)
- 연식
- 6년차(사용승인 2021.11.10)
화곡동 전세, 월세 리스크 지수

높음
- 강서구 내 전세 리스크 순위
- 1위
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 1875건
- HUG 보증사고
- 3872건
화곡동 건축물 통계
건축물대장 서울특별시 통계 기준
| 유형 | 건축물 수 |
|---|
| 오피스텔 | 7,336건 |
| 다세대 | 116건 |
| 아파트 | 73,931건 |
| 도시형생활주택 | 112건 |
| 단독/다가구 | 4,929건 |
| 기타 주택 | 4,545건 |
데이터 출처 주택 가격
26.01.01 기준- 공시가격
- 7억 4,800만원
출처: 개별주택 공시가격 기준 데이터
년도  | 공시가격  | 전년대비 |
|---|
| 2026 | 7억 4,800만원 | +4.5% |
| 2025 | 7억 1,600만원 | +5% |
| 2024 | 6억 8,200만원 | -1% |
| 2023 | 6억 8,900만원 | -8% |
| 2022 | 7억 4,900만원 | - |
실거래가
| 건물명 | 햇살채 |
|---|
| 주용도 | 단독주택 |
|---|
| 기타용도 | 다가구주택 |
|---|
| 세대 수 | 5세대 |
|---|
| 층 정보 | 지상 최고 5층/지하 -층 |
|---|
| 주차 대수 | 4대 |
|---|
| 승강기 수 | 1대 |
|---|
| 용적률/건폐율 | 199.82% / 58.76% |
|---|
위반건축물
- 위반건축물 여부
- 확인필요
- 확인 기준
- 건축물대장 일반건축물
- 확인 기준일
- -
그 외 시설
다가구주택-1가구, 계단실(연면적제외)
층  | 면적 |
|---|
| 1층 | 9평(30.47m²) |
| 2층 | 30평(99.2m²) |
| 3층 | 24평(80.31m²) |
| 4층 | 23평(76.79m²) |
| 5층 | 20평(66.92m²) |
| 허가일 | 2021.04.21 |
|---|
| 착공일 | 2021.04.30 |
|---|
| 사용승인일 | 2021.11.10 |
|---|
| 내용연도 | 2061년 |
|---|
| 경과연수 | 5년 |
|---|
토지 가격
26.01.01 기준- 개별공시지가
- 519만 4,000원
- 지목
- 대
- 건물 대지면적
- 177㎡
출처: 개별공시지가 기준 데이터
년도  | 공시가격  | 전년대비 |
|---|
| 2026 | 519만 4,000원/m² | +2.5% |
| 2025 | 506만 6,000원/m² | +2.9% |
| 2024 | 492만 5,000원/m² | +0.7% |
| 2023 | 489만 3,000원/m² | -5.2% |
| 2022 | 516만 4,000원/m² | +9.1% |
| 면적 | 177㎡(53.54평) |
|---|
| 지목 | 대 |
|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|
| 이용상황 | 상업기타 |
|---|
| 도로접면 | 중로한면 |
|---|
| 지형높이 | 평지 |
|---|
| 지형형상 | 세로장방 |
|---|
토지 이동(변동) 사유
토지(임야)대장 등본 기준
| 일자 | 사유 |
|---|
| 1982-08-27 | 분할되어 본번에 *을 부함 |
| 1982-08-27 | 분할되어 본번에 -18을 부함 |
| 1982-08-27 | 분할되어 본번에 *을 부함 |
| 1982-08-27 | 분할되어 본번에 *을 부함 |
| 1982-08-27 | 분할되어 본번에 *을 부함 |
| 1982-08-27 | 분할되어 본번에 *을 부함 |
| 1982-08-27 | 분할되어 본번에 *을 부함 |
| 1982-08-27 | 분할되어 본번에 *을 부함 |
| 1982-08-27 | 분할되어 본번에 *을 부함 |
| 1985-09-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1985-09-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1985-09-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1985-09-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1985-09-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1985-09-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1985-09-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1985-09-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1985-09-01 | 행정관할구역변경 |
| 1985-09-01 | 에서 지번변경 |
| 1985-09-01 | 에서 지번변경 |
| 1985-09-01 | 에서 지번변경 |
| 1985-09-01 | 에서 지번변경 |
| 1985-09-01 | 556-3에서 지번변경 |
| 1985-09-01 | 에서 지번변경 |
| 1985-09-01 | 에서 지번변경 |
| 1985-09-01 | 에서 지번변경 |
| 1985-09-01 | 에서 지번변경 |