서울특별시강서구개화동단독·다가구선빌
서울특별시 강서구 개화동로7길 18-17- 용도
- 단독주택(다가구주택)
- 세대 수
- 4세대(1개동)
- 연식
- 12년차(사용승인 2015.05.29)
동일 지번 경/공매 정보
개화동로7길 18-17
개화동 전세, 월세 리스크 지수

중간
- 강서구 내 전세 리스크 순위
- 10위
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 1건
- HUG 보증사고
- 0건
개화동 건축물 통계
건축물대장 서울특별시 통계 기준
| 유형 | 건축물 수 |
|---|
| 오피스텔 | 0건 |
| 다세대 | 0건 |
| 아파트 | 37건 |
| 도시형생활주택 | 0건 |
| 단독/다가구 | 375건 |
| 기타 주택 | 106건 |
데이터 출처 토지 가격
26.01.01 기준- 개별공시지가
- 254만 6,000원
- 지목
- 대
- 건물 대지면적
- 266㎡
출처: 개별공시지가 기준 데이터
년도  | 공시가격  | 전년대비 |
|---|
| 2026 | 254만 6,000원/m² | +2.5% |
| 2025 | 248만 5,000원/m² | +2.7% |
| 2024 | 242만원/m² | -0.3% |
| 2023 | 242만 7,000원/m² | -6.1% |
| 2022 | 258만 5,000원/m² | +9.3% |
| 건물명 | 선빌 |
|---|
| 주용도 | 단독주택 |
|---|
| 기타용도 | 다가구주택 |
|---|
| 세대 수 | 4세대 |
|---|
| 층 정보 | 지상 최고 2층/지하 최저 1층 |
|---|
| 주차 대수 | 4대 |
|---|
| 승강기 수 | -대 |
|---|
| 용적률/건폐율 | 140.46% / 49.8% |
|---|
위반건축물
- 위반건축물 여부
- 확인필요
- 확인 기준
- 건축물대장 일반건축물
- 확인 기준일
- -
층  | 면적 |
|---|
| 지1층 | 33평(110.26m²) |
| 1층 | 39평(130.9m²) |
| 2층 | 40평(132.46m²) |
| 옥탑1층 | 3평(12.72m²) |
| 허가일 | 2014.12.11 |
|---|
| 착공일 | 2014.12.16 |
|---|
| 사용승인일 | 2015.05.29 |
|---|
| 내용연도 | 2055년 |
|---|
| 경과연수 | 11년 |
|---|
실거래가
주택 가격
26.01.01 기준- 공시가격
- 8억 7,500만원
출처: 개별주택 공시가격 기준 데이터
년도  | 공시가격  | 전년대비 |
|---|
| 2026 | 8억 7,500만원 | +2.3% |
| 2025 | 8억 5,500만원 | +1.8% |
| 2024 | 8억 4,000만원 | +1.8% |
| 2023 | 8억 2,500만원 | -9.7% |
| 2022 | 9억 1,400만원 | - |
| 면적 | 266㎡(80.47평) |
|---|
| 지목 | 대 |
|---|
| 용도지역 | 제1종전용주거지역 |
|---|
| 이용상황 | 단독 |
|---|
| 도로접면 | 세로한면(가) |
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| 지형높이 | 완경사 |
|---|
| 지형형상 | 가로장방 |
|---|
토지 이동(변동) 사유
토지(임야)대장 등본 기준
| 일자 | 사유 |
|---|
| 1980-09-15 | *번에서 분할 |
| 1980-09-15 | *번에서 분할 |
| 1980-09-15 | *번에서 분할 |
| 1980-09-15 | *번에서 분할 |
| 1980-09-15 | *번에서 분할 |
| 1980-09-15 | *번에서 분할 |
| 1980-09-15 | *번에서 분할 |
| 1980-09-15 | 451번에서 분할 |
| 1980-09-15 | *번에서 분할 |
| 1990-03-30 | 453-2, 453-27 *번과 합병 |
| 1990-03-30 | *번과 합병 |
| 1990-03-30 | *번과 합병 |
| 1990-03-30 | *번과 합병 |
| 1990-03-30 | *번과 합병 |
| 1990-03-30 | *번과 합병 |
| 1990-03-30 | *번과 합병 |
| 1990-03-30 | *번과 합병 |
| 1990-03-30 | *번과 합병 |