서울특별시강남구신사동단독·다가구영종빌
서울특별시 강남구 압구정로2길 18-3- 용도
- 단독주택(다가구주택)
- 세대 수
- 5세대(1개동)
- 연식
- 19년차(사용승인 2008.11.10)

강남구 1등 안심등기 중개사
김정숙 공인중개사
언주정담공인중개사사무소
신사동 전세 리스크 지수

낮음
- 강남구 내 전세 리스크 순위
- 15위
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 61%
- 경매 진행 중
- 4건
- HUG 보증사고
- 0건
신사동 건축물 통계
건축물대장 서울특별시 통계 기준
| 유형 | 건축물 수 |
|---|
| 오피스텔 | 45건 |
| 다세대 | 54건 |
| 아파트 | 2,426건 |
| 도시형생활주택 | 6건 |
| 단독/다가구 | 453건 |
| 기타 주택 | 3,321건 |
데이터 출처 토지 가격
26.01.01 기준- 개별공시지가
- 930만원
- 지목
- 대
- 건물 대지면적
- 199.2㎡
출처: 개별공시지가 기준 데이터
년도  | 공시가격  | 전년대비 |
|---|
| 2026 | 930만원/m² | +6.5% |
| 2025 | 873만 6,000원/m² | +0.4% |
| 2024 | 869만 8,000원/m² | +2.8% |
| 2023 | 845만 8,000원/m² | -4.7% |
| 2022 | 887만 1,000원/m² | +18.5% |
주택 가격
26.01.01 기준- 공시가격
- 23억 9,700만원
- 매매 실거래가 대비 동일 면적 기준(332.15m²)
- 18.1%29억 2,500만원
출처: 개별주택 공시가격 기준 데이터
년도  | 공시가격  | 전년대비 |
|---|
| 2026 | 23억 9,700만원 | +7.7% |
| 2025 | 22억 2,600만원 | +4.9% |
| 2024 | 21억 2,200만원 | +1.7% |
| 2023 | 20억 8,700만원 | -10.4% |
| 2022 | 23억 2,900만원 | - |
실거래가
- 최근 매매가
- 29억 2,500만원
17.11.10
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
날짜  | 일 | 실거래가  | 동 |
|---|
| 17.11 | 10 | 29억 2,500만원 | - |
| 16.08 | 31 | 25억 5,000만원 | - |
| 건물명 | 영종빌 |
|---|
| 주용도 | 단독주택 |
|---|
| 기타용도 | 다가구주택 |
|---|
| 세대 수 | 5세대 |
|---|
| 층 정보 | 지상 최고 4층/지하 -층 |
|---|
| 주차 대수 | 5대 |
|---|
| 승강기 수 | -대 |
|---|
| 용적률/건폐율 | 161.09% / 59.14% |
|---|
위반건축물
- 위반건축물 여부
- 표기 없음
- 확인 기준
- 건축물대장 일반건축물
- 확인 기준일
- 2026.02.09
그 외 시설
계단실(연면적제외), 계단실
층  | 면적 |
|---|
| 1 | 6평(20.15m²) |
| 2 | 35평(117.8m²) |
| 3 | 31평(102.87m²) |
| 4 | 24평(80.08m²) |
| 옥탑1 | 3평(11.25m²) |
| 허가일 | 2008.05.26 |
|---|
| 착공일 | 2008.06.09 |
|---|
| 사용승인일 | 2008.11.10 |
|---|
| 내용연도 | 2048년 |
|---|
| 경과연수 | 18년 |
|---|
| 면적 | 199.2㎡(60.26평) |
|---|
| 지목 | 대 |
|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|
| 이용상황 | 단독 |
|---|
| 도로접면 | 소로한면 |
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| 지형높이 | 평지 |
|---|
| 지형형상 | 자루형 |
|---|
토지 이동(변동) 사유
토지(임야)대장 등본 기준
| 일자 | 사유 |
|---|
| 1982-04-10 | 구획정리완료 |
| 1982-04-10 | 구획정리완료 |
| 1982-04-10 | 구획정리완료 |
| 1982-04-10 | 구획정리완료 |
| 1982-04-10 | 구획정리완료 |
| 1982-04-10 | 구획정리완료 |
| 1982-04-10 | 구획정리완료 |
| 1982-04-10 | 구획정리완료 |
| 1982-04-10 | 구획정리완료 |