본사

대전광역시 유성구 대학로 99, 대전팁스타운

지사

(30121) 세종특별자치시 갈매로 363, 파이낸스센터1차 307-2호

상호명

(주)테라파이

대표번호

1577-5260

사업자등록번호

892-86-02420

통신판판매업

제2023-대전유성-0560호

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서울특별시강남구신사동제2종근린생활시설

에이스테이트

서울특별시 강남구 논현로160길 24
용도
제2종근린생활시설
세대 수
20세대(1개동)
평형

정보 없음

연식
2년차(사용승인 2025.02.26)
김정숙 공인중개사심정훈 공인중개사이현옥 공인중개사구보민 공인중개사김민건 공인중개사

실거래가

주택 가격

토지 가격

토지 정보

건물 상세 정보

동일 지번 경/공매 정보

논현로160길 24

  • 경매 진행 중
  • 공매 진행 중
  • 과거 내역

공적장부 발급

신사동 전세, 월세 리스크 지수

중간
36.8점
강남구 내 전세 리스크 순위
10위
전월세 리스크 지수 변동률
12.2%
제2종근린생활시설 평균 낙찰가율
70%
경매 진행 중
5건
HUG 보증사고
0건
전세 리스크 지수 기준

신사동 전세 리스크 점수는 37점(중간)으로, 강남구 내 10위 수준입니다. 현재 경매 진행 물건은 5건, 최근 5년 내 HUG 보증사고는 0건으로 확인됩니다.

출처일시
세움터2026.11.01
대법원 경매2026.11.10
한국자산관리공사2026.11.01
탱크옥션2026.11.10

신사동 건축물 통계

건축물대장 서울특별시 통계 기준

유형건축물 수
오피스텔45건
다세대54건
아파트2,426건
도시형생활주택6건
단독/다가구450건
기타 주택3,323건
건축물대장 기준

신사동에는 오피스텔 45건, 다세대 54건, 아파트 2426건, 도시형생활주택 6건 등이 분포되어 있어 지역 내 주거 유형별 건축물 현황을 확인할 수 있습니다.

강남구 주변 지역

  • 개포동
  • 논현동
  • 대치동
  • 도곡동
  • 삼성동
  • 세곡동
  • 수서동
  • 신사동
  • 압구정동
  • 역삼동
  • 율현동
  • 일원동
  • 자곡동
  • 청담동
강남구 행정구역 기준

신사동과 함께 개포동, 논현동, 대치동, 도곡동, 삼성동 등 다양한 지역 정보를 함께 확인할 수 있습니다.

인근 경/공매 진행 정보

서울특별시 강남구

  • 경매
  • 공매
데이터 출처

실거래가

  • 매매
  • 전세
  • 월세

주택 가격

26.01.01 기준
공시가격
25억 1,200만원
전년 대비
5.8%23억 7,500만원
출처: 개별주택 공시가격 기준 데이터
년도
공시가격
전년대비
202625억 1,200만원+5.8%
202523억 7,500만원-55.3%
202353억 1,200만원-11%
202259억 6,900만원-
부동산공시가격알리미 기준

해당 주택의 공시가격은 25억 1,200만원으로, 전년 대비 5.8% 상승한 것으로 확인됩니다.

토지 가격

26.01.01 기준
개별공시지가
1,138만원
전년 대비
8.3%1,051만원/㎡
지목
대
건물 대지면적
467.9㎡
출처: 개별공시지가 기준 데이터
년도
공시가격
전년대비
20261,138만원/m²+8.3%
20251,051만원/m²+5.8%
2024993만 7,000원/m²+1.9%
2023975만 6,000원/m²-5.2%
20221,029만원/m²+14.7%
부동산공시가격알리미 기준

해당 토지의 ㎡당 개별공시지가는 1,138만원으로 전년 대비 8.3% 상승한 것으로 확인됩니다.

공적장부 발급

토지 정보

토지(임야)대장 등본 기준

면적467.9㎡(141.54평)
지목대
용도지역제2종일반주거지역
이용상황주거기타
도로접면세로한면(가)
지형높이평지
지형형상세로장방
토지(임야)대장 기준

해당 토지는 대 지목의 467.9㎡ 규모로 확인됩니다. 용도지역은 제2종일반주거지역, 이용상황은 주거기타이며, 도로접면과 지형 특성을 통해 토지의 기본 현황을 확인할 수 있습니다.

토지이용계획

토지이용계획원 기준

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함-
저촉-
접함-

기타법률

포함-
저촉-
접함-
토지이용계획원
26.11.10 기준

토지 이동(변동) 사유

토지(임야)대장 등본 기준

일자사유
1982-04-10구획정리완료
1982-04-10구획정리완료
1982-04-10구획정리완료
1982-04-10구획정리완료
1982-04-10구획정리완료
1982-04-10구획정리완료
1982-04-10구획정리완료
1982-04-10구획정리완료
1982-04-10구획정리완료
토지(임야)대장 기준

해당 토지는 9건의 이동(변동) 이력이 확인됩니다. 행정구역 변경, 지목 변경 등 토지의 등록·행정 이력을 확인할 수 있습니다.

건물 상세 정보

건축물대장 일반건축물 기준

건물명에이스테이트
주용도제2종근린생활시설
기타용도제2종근린생활시설
세대 수20세대
층 정보지상 최고 5층/지하 최저 3층
주차 대수11대
승강기 수1대
용적률/건폐율300.97% / 59.92%

위반건축물

위반건축물 여부
확인필요
확인 기준
건축물대장 일반건축물
확인 기준일
-

층별 현황

건축물대장 층별개요 기준

5층
4층
3층
2층
1층
지하 1~3층

다중주택

그 외 시설

그 외 시설

제2종근린생활시설(사무소), 제2종근린생활시설(일반음식점), 계단실, 옥탑계단실(연면적제외), 펌프실

층
면적
지3층12평(40.5m²)
지2층95평(315.45m²)
지1층42평(140.24m²)
1층11평(37.33m²)
2층70평(232.26m²)
건축물대장 층별개요 기준

해당 건물은 층별 면적 구성이 확인되며, 단독주택(다중주택)·제2종근린생활시설(사진관) 등의 유형이 확인됩니다. 동일 건물 내 층별 면적과 층별 구조를 비교할 수 있습니다.

건물 시공 정보

건축물대장 일반건축물 기준

현재
허가일
착공일
승인일
내용연도
허가일2023.09.12
착공일2024.01.08
사용승인일2025.02.26
내용연도2065년
경과연수1년
건축물대장 일반건축물대장 기준

해당 건물은 2025년 사용승인된 건물로, 현재 경과연수는 1년이며 내용연도는 2065년까지로 확인됩니다.