본사

대전광역시 유성구 대학로 99, 대전팁스타운

지사

(30121) 세종특별자치시 갈매로 363, 파이낸스센터1차 307-2호

상호명

(주)테라파이

대표번호

1577-5260

사업자등록번호

892-86-02420

통신판판매업

제2023-대전유성-0560호

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서울특별시강남구신사동제2종근린생활시설

다원빌딩

서울특별시 강남구 강남대로152길 44
용도
제2종근린생활시설(근린생활시설)
세대 수
정보 없음
평형

정보 없음

연식
36년차(사용승인 1991.04.09)
김정숙 공인중개사심정훈 공인중개사이현옥 공인중개사구보민 공인중개사김민건 공인중개사

실거래가

주택 가격

토지 가격

토지 정보

건물 상세 정보

동일 지번 경/공매 정보

강남대로152길 44

  • 경매 진행 중
  • 공매 진행 중
  • 과거 내역

공적장부 발급

신사동 전세, 월세 리스크 지수

중간
36.8점
강남구 내 전세 리스크 순위
10위
전월세 리스크 지수 변동률
12.2%
제2종근린생활시설 평균 낙찰가율
61%
경매 진행 중
5건
HUG 보증사고
0건
전세 리스크 지수 기준

신사동 전세 리스크 점수는 37점(중간)으로, 강남구 내 10위 수준입니다. 현재 경매 진행 물건은 5건, 최근 5년 내 HUG 보증사고는 0건으로 확인됩니다.

출처일시
세움터2026.11.01
대법원 경매2026.11.10
한국자산관리공사2026.11.01
탱크옥션2026.11.10

신사동 건축물 통계

건축물대장 서울특별시 통계 기준

유형건축물 수
오피스텔45건
다세대54건
아파트2,426건
도시형생활주택6건
단독/다가구450건
기타 주택3,323건
건축물대장 기준

신사동에는 오피스텔 45건, 다세대 54건, 아파트 2426건, 도시형생활주택 6건 등이 분포되어 있어 지역 내 주거 유형별 건축물 현황을 확인할 수 있습니다.

강남구 주변 지역

  • 개포동
  • 논현동
  • 대치동
  • 도곡동
  • 삼성동
  • 세곡동
  • 수서동
  • 신사동
  • 압구정동
  • 역삼동
  • 율현동
  • 일원동
  • 자곡동
  • 청담동
강남구 행정구역 기준

신사동과 함께 개포동, 논현동, 대치동, 도곡동, 삼성동 등 다양한 지역 정보를 함께 확인할 수 있습니다.

인근 경/공매 진행 정보

서울특별시 강남구

  • 경매
  • 공매
데이터 출처

실거래가

  • 매매
  • 전세
  • 월세

주택 가격

부동산공시가격알리미 기준

해당 주택의 공시가격이 확인되지 않습니다.

토지 가격

26.01.01 기준
개별공시지가
2,979만원
전년 대비
5.6%2,821만원/㎡
지목
대
건물 대지면적
290.6㎡
출처: 개별공시지가 기준 데이터
년도
공시가격
전년대비
20262,979만원/m²+5.6%
20252,821만원/m²+4.9%
20242,689만원/m²+2%
20232,636만원/m²-4.8%
20222,770만원/m²+5.7%
부동산공시가격알리미 기준

해당 토지의 ㎡당 개별공시지가는 2,979만원으로 전년 대비 5.6% 상승한 것으로 확인됩니다.

공적장부 발급

토지 정보

토지(임야)대장 등본 기준

면적290.6㎡(87.91평)
지목대
용도지역제3종일반주거지역
이용상황상업용
도로접면소로한면
지형높이평지
지형형상세로장방
토지(임야)대장 기준

해당 토지는 대 지목의 290.6㎡ 규모로 확인됩니다. 용도지역은 제3종일반주거지역, 이용상황은 상업용이며, 도로접면과 지형 특성을 통해 토지의 기본 현황을 확인할 수 있습니다.

토지이용계획

토지이용계획원 기준

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함-
저촉-
접함-

기타법률

포함-
저촉-
접함-
토지이용계획원
26.11.10 기준

토지 이동(변동) 사유

토지(임야)대장 등본 기준

일자사유
1982-04-10구획정리완료
1982-04-10구획정리완료
1982-04-10구획정리완료
1982-04-10구획정리완료
1982-04-10구획정리완료
1982-04-10구획정리완료
1982-04-10구획정리완료
1982-04-10구획정리완료
1982-04-10구획정리완료
토지(임야)대장 기준

해당 토지는 9건의 이동(변동) 이력이 확인됩니다. 행정구역 변경, 지목 변경 등 토지의 등록·행정 이력을 확인할 수 있습니다.

건물 상세 정보

건축물대장 일반건축물 기준

건물명다원빌딩
주용도제2종근린생활시설
기타용도근린생활시설
세대 수0세대
층 정보지상 최고 6층/지하 최저 1층
주차 대수6대
승강기 수-대
용적률/건폐율355.57% / 47.62%

위반건축물

위반건축물 여부
확인필요
확인 기준
건축물대장 일반건축물
확인 기준일
-

층별 현황

건축물대장 층별개요 기준

5층
4층
3층
2층
1층
지하 1층

학원

사무실

그 외 시설

그 외 시설

제2종근린생활시설(사무소), 점포, 주차장, 보일러실

층
면적
지하1층52평(172.6m²), 10평(35.22m²)
1층41평(137.58m²)
2층41평(137.58m²)
3층41평(137.58m²)
4층41평(137.58m²)
건축물대장 층별개요 기준

해당 건물은 층별 면적 구성이 확인되며, 제2종근린생활시설(학원)·사무실 등의 유형이 확인됩니다. 동일 건물 내 층별 면적과 층별 구조를 비교할 수 있습니다.

건물 시공 정보

건축물대장 일반건축물 기준

현재
허가일
착공일
승인일
내용연도
허가일1990.03.10
착공일1990.05.03
사용승인일1991.04.09
내용연도2031년
경과연수35년
건축물대장 일반건축물대장 기준

해당 건물은 1991년 사용승인된 건물로, 현재 경과연수는 35년이며 내용연도는 2031년까지로 확인됩니다.