본사

대전광역시 유성구 대학로 99, 대전팁스타운

지사

(30121) 세종특별자치시 갈매로 363, 파이낸스센터1차 307-2호

상호명

(주)테라파이

대표번호

1577-5260

사업자등록번호

892-86-02420

통신판판매업

제2023-대전유성-0560호

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부산광역시해운대구좌동아파트

삼성아파트

부산광역시 해운대구 세실로 174
용도
공동주택(아파트)
세대 수
80세대(14개동)
평형

6평, 8평, 9평, 10평, 16평, 18평, 19평, 20평, 24평, 33평, 49평, 61평

연식
30년차(사용승인 1997.02.22)
변지현 공인중개사송미진 공인중개사송미진 공인중개사김현길 공인중개사이미경 공인중개사

실거래가

주택 가격

토지 가격

건물 상세 정보

동일 지번 경/공매 정보

세실로 174

  • 경매 진행 중
  • 공매 진행 중
  • 과거 내역

공적장부 발급

좌동 전세, 월세 리스크 지수

중간
58점
해운대구 내 전세 리스크 순위
4위
전월세 리스크 지수 변동률
3.2%
아파트 평균 낙찰가율
70%
경매 진행 중
105건
HUG 보증사고
12건
최근 보증사고
2026년
최근 5년 내 보증사고
12건
미반환 평균 보증금
1억 471만원
전세 리스크 지수 기준

좌동 전세 리스크 점수는 58점(중간)으로, 해운대구 내 4위 수준입니다. 현재 경매 진행 물건은 105건, 최근 5년 내 HUG 보증사고는 12건으로 확인되며 평균 미반환 보증금은 약 1억 471만원입니다.

출처일시
세움터2026.09.01
대법원 경매2026.09.13
한국자산관리공사2026.09.01
탱크옥션2026.09.13

좌동 건축물 통계

건축물대장 부산광역시 통계 기준

유형건축물 수
오피스텔3,175건
다세대0건
아파트32,765건
도시형생활주택0건
단독/다가구137건
기타 주택7,422건
건축물대장 기준

좌동에는 오피스텔 3175건, 다세대 0건, 아파트 32765건, 도시형생활주택 0건 등이 분포되어 있어 지역 내 주거 유형별 건축물 현황을 확인할 수 있습니다.

해운대구 주변 지역

  • 반송동
  • 반여동
  • 석대동
  • 송정동
  • 우동
  • 재송동
  • 좌동
  • 중동
해운대구 행정구역 기준

좌동과 함께 반송동, 반여동, 석대동, 송정동, 우동 등 다양한 지역 정보를 함께 확인할 수 있습니다.

인근 경/공매 진행 정보

부산광역시 해운대구

  • 경매
  • 공매
데이터 출처

실거래가

  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
최근 매매가
4억 9,000만원
15층 · 26.07.06
직전 매매가
4억 1,900만원
2층 · 26.07.31
최고 매매가
5억 9,000만원
16층 · 21.09.06
14년 1월 ~ 26년 7월매매 107건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
날짜
일
실거래가
동층
26.07314억 1,900만원-2층
26.07244억원-14층
26.07104억 5,500만원-15층
26.07064억 9,000만원-15층
26.06074억 7,000만원-19층

주택 가격

26.01.01 기준
101동
  • 101동
  • 102동
  • 103동
  • 104동
  • 105동
  • 106동
  • 107동
  • 108동
  • 109동
  • 110동
  • 111동
  • 112동
101호
  • 101호
  • 102호
  • 201호
  • 202호
  • 301호
  • 302호
  • 401호
  • 402호
  • 501호
  • 502호
  • 601호
  • 602호
  • 701호
  • 702호
  • 801호
  • 802호
  • 901호
  • 902호
  • 1001호
  • 1002호
  • 1101호
  • 1102호
  • 1201호
  • 1202호
  • 1301호
  • 1302호
  • 1401호
  • 1402호
  • 1501호
  • 1502호
  • 1601호
  • 1602호
  • 1701호
  • 1702호
  • 1801호
  • 1802호
  • 1901호
  • 1902호
공시가격
2억 9,500만원
전년 대비
4.6%2억 8,200만원
출처: 공동주택 공시가격 기준 데이터
년도
공시가격
전년대비
20262억 9,500만원+4.6%
20252억 8,200만원-1.7%
20242억 8,700만원-4.3%
20233억원-22.5%
20223억 8,700만원-
부동산공시가격알리미 기준

해당 주택의 공시가격은 2억 9,500만원으로, 전년 대비 4.6% 상승한 것으로 확인됩니다.

토지 가격

26.01.01 기준
개별공시지가
213만 4,000원
전년 대비
0.9%211만원/㎡
지목
대
건물 대지면적
32,274.3㎡
출처: 개별공시지가 기준 데이터
년도
공시가격
전년대비
2026213만 4,000원/m²+0.9%
2025211만 5,000원/m²+2.1%
2024207만 1,000원/m²+0.3%
2023206만 5,000원/m²-7%
2022222만원/m²+8.8%
부동산공시가격알리미 기준

해당 토지의 ㎡당 개별공시지가는 213만원으로 전년 대비 0.9% 상승한 것으로 확인됩니다.

공적장부 발급

동 선택
  • 104동
  • 105동
  • 109동
  • 110동
  • 111동
  • 112동
  • 분산상가
  • 상가동
  • 제101동
  • 제102동
  • 제103동
  • 제106동
  • 제107동
  • 제108동
호 선택
  • 101호
  • 102호
  • 103호
  • 104호
  • 201호
  • 202호
  • 203호
  • 204호
  • 301호
  • 302호
  • 303호
  • 304호
  • 401호
  • 402호
  • 403호
  • 404호
  • 501호
  • 502호
  • 503호
  • 504호
  • 601호
  • 602호
  • 603호
  • 604호
  • 701호
  • 702호
  • 703호
  • 704호
  • 801호
  • 802호
  • 803호
  • 804호
  • 901호
  • 902호
  • 903호
  • 904호
  • 1001호
  • 1002호
  • 1003호
  • 1004호
  • 1101호
  • 1102호
  • 1103호
  • 1104호
  • 1201호
  • 1202호
  • 1203호
  • 1204호
  • 1301호
  • 1302호
  • 1303호
  • 1304호
  • 1401호
  • 1402호
  • 1403호
  • 1404호
  • 1501호
  • 1502호
  • 1503호
  • 1504호
  • 1601호
  • 1602호
  • 1603호
  • 1604호
  • 1701호
  • 1702호
  • 1703호
  • 1704호
  • 1801호
  • 1802호
  • 1803호
  • 1804호
  • 1901호
  • 1902호
  • 1903호
  • 1904호
  • 2001호
  • 2002호
  • 2003호
  • 2004호

건물 상세 정보

건축물대장 표제부 기준

건물명삼성아파트
주용도공동주택
기타용도공동주택(아파트)
세대 수80세대
층 정보지상 최고 25층/지하 최저 1층
주차 대수11,732대
승강기 수17대
용적률/건폐율29.89% / 1.57%

위반건축물

104동
  • 104동
  • 105동
  • 109동
  • 110동
  • 111동
  • 112동
  • 분산상가
  • 상가동
  • 제101동
  • 제102동
  • 제103동
  • 제106동
  • 제107동
  • 제108동
101호
  • 101호
  • 102호
  • 103호
  • 104호
  • 201호
  • 202호
  • 203호
  • 204호
  • 301호
  • 302호
  • 303호
  • 304호
  • 401호
  • 402호
  • 403호
  • 404호
  • 501호
  • 502호
  • 503호
  • 504호
  • 601호
  • 602호
  • 603호
  • 604호
  • 701호
  • 702호
  • 703호
  • 704호
  • 801호
  • 802호
  • 803호
  • 804호
  • 901호
  • 902호
  • 903호
  • 904호
  • 1001호
  • 1002호
  • 1003호
  • 1004호
  • 1101호
  • 1102호
  • 1103호
  • 1104호
  • 1201호
  • 1202호
  • 1203호
  • 1204호
  • 1301호
  • 1302호
  • 1303호
  • 1304호
  • 1401호
  • 1402호
  • 1403호
  • 1404호
  • 1501호
  • 1502호
  • 1503호
  • 1504호
  • 1601호
  • 1602호
  • 1603호
  • 1604호
  • 1701호
  • 1702호
  • 1703호
  • 1704호
  • 1801호
  • 1802호
  • 1803호
  • 1804호
  • 1901호
  • 1902호
  • 1903호
  • 1904호
  • 2001호
  • 2002호
  • 2003호
  • 2004호
위반건축물 여부
확인필요
확인 기준
건축물대장 전유부
확인 기준일
-

층별 현황

건축물대장 층별개요 기준

104동
  • 104동
  • 105동
  • 109동
  • 110동
  • 111동
  • 112동
  • 분산상가
  • 상가동
  • 제101동
  • 제102동
  • 제103동
  • 제106동
  • 제107동
  • 제108동
5층
4층
3층
2층
2층
2층
1층
1층
지하 1~2층

아파트

입주자 집회소

그 외 시설

그 외 시설

노인정, 경비실(8.928X6), 관리사무실, 보육실, 기계실 및 전기실, 열교환실, 지하대피소, 지하주차장 P-1, 지하주차장 P-2, 지하주차장 P-3, 지하주차장 P-4, 펌프실, 지하주차장 P-5

층
면적
지1,지21522평(5031.48m²), 976평(3229.065m²), 1387평(4585.22m²), 877평(2900.905m²), 43평(143m²), 1565평(5175.545m²)
지1107평(355m²), 25평(84m²), 94평(312.78m²)
1층16평(53.568m²), 97평(320.916m²), 39평(130m²), 43평(144m²)
2층39평(130m²), 43평(144m²), 91평(301.316m²)
3층91평(301.316m²)
건축물대장 층별개요 기준

해당 건물은 층별 면적 구성이 확인되며, 공동주택(아파트)·입주자 집회소 등의 유형이 확인됩니다. 동일 건물 내 층별 면적과 층별 구조를 비교할 수 있습니다.

호별 정보

건축물대장 전유부 기준

104동
  • 104동
  • 105동
  • 109동
  • 110동
  • 111동
  • 112동
  • 분산상가
  • 상가동
  • 제101동
  • 제102동
  • 제103동
  • 제106동
  • 제107동
  • 제108동
101호
  • 101호
  • 102호
  • 103호
  • 104호
  • 201호
  • 202호
  • 203호
  • 204호
  • 301호
  • 302호
  • 303호
  • 304호
  • 401호
  • 402호
  • 403호
  • 404호
  • 501호
  • 502호
  • 503호
  • 504호
  • 601호
  • 602호
  • 603호
  • 604호
  • 701호
  • 702호
  • 703호
  • 704호
  • 801호
  • 802호
  • 803호
  • 804호
  • 901호
  • 902호
  • 903호
  • 904호
  • 1001호
  • 1002호
  • 1003호
  • 1004호
  • 1101호
  • 1102호
  • 1103호
  • 1104호
  • 1201호
  • 1202호
  • 1203호
  • 1204호
  • 1301호
  • 1302호
  • 1303호
  • 1304호
  • 1401호
  • 1402호
  • 1403호
  • 1404호
  • 1501호
  • 1502호
  • 1503호
  • 1504호
  • 1601호
  • 1602호
  • 1603호
  • 1604호
  • 1701호
  • 1702호
  • 1703호
  • 1704호
  • 1801호
  • 1802호
  • 1803호
  • 1804호
  • 1901호
  • 1902호
  • 1903호
  • 1904호
  • 2001호
  • 2002호
  • 2003호
  • 2004호
소유자김신영
공동소유단독소유
등기부등본
주용도아파트
부용도공동주택(아파트)
층1층
전용면적18평(59.91m²)
공용면적6평(20.81m²)
건축물대장 전유부 기준

101호호는 아파트(공동주택(아파트)) 용도의 1층 호실이며, 전용면적 18평(59.91㎡), 공용면적 6평(20.81㎡)으로 확인됩니다. 소유 형태는 단독소유 기준으로 확인됩니다.

건물 용도

건축물대장 용도별 면적 기준

  • 아파트98.9%(98,769m²)
  • 생활편익시설1.0%(969m²)
  • 생활편익시설0.1%(136m²)
전체 시설

공동주택(아파트), 생활편익시설, 제2종근린생활시설, 생활편익시설

건축물대장 용도별 면적 기준

해당 건물은 공동주택(아파트), 생활편익시설, 제2종근린생활시설, 생활편익시설 등 다양한 용도로 구성되어 있으며, 각 용도별 면적과 비율을 통해 건물의 주요 사용 형태를 확인할 수 있습니다.

건물 시공 정보

건축물대장 표제부 기준

현재
허가일
착공일
승인일
내용연도
허가일1994.04.30
착공일1994.05.30
사용승인일1997.02.22
내용연도2037년
경과연수29년
건축물대장 표제부 기준

해당 건물은 1997년 사용승인된 건물로, 현재 경과연수는 29년이며 내용연도는 2037년까지로 확인됩니다.