부산광역시해운대구우동아파트

해운대 l'PARK

부산광역시 해운대구 마린시티2로 38

용도: 공동주택(아파트)
세대 수: 1,631세대(5개동)
평형: 6평, 10평, 11평, 13평, 14평, 15평, 16평, 17평, 18평, 19평, 20평, 21평, 22평, 23평, 24평, 25평, 26평, 27평, 28평, 29평, 30평, 31평, 32평, 33평, 34평, 35평, 36평, 37평, 38평, 39평, 40평, 41평, 42평, 43평, 44평, 45평, 46평, 47평, 48평, 49평, 50평, 51평, 52평, 53평, 54평, 55평, 56평, 57평, 58평, 59평, 60평, 61평, 62평, 63평, 64평, 65평, 66평, 67평, 68평, 69평, 70평, 71평, 72평, 73평, 74평, 76평, 77평, 78평, 79평, 80평, 81평, 82평, 83평, 85평, 86평, 87평, 88평, 89평, 90평, 92평, 93평, 94평, 96평, 97평, 98평, 99평, 100평, 101평, 102평, 103평, 105평, 106평, 109평, 124평, 250평
연식: 16년차(사용승인 2011.11.03)

해운대구 1등 안심등기 중개사

변지현 공인중개사

힐스테이트위브공인중개사사무소

변지현 공인중개사 김현길 공인중개사 송미진 공인중개사 송미진 공인중개사 이미경 공인중개사

실거래가

매매
전세
월세
전세가율

최근 매매가: 7억 7,000만원
17층 · 25.11.06
직전 매매가: 10억 4,000만원
45층 · 24.09.21
최고 매매가: 10억 5,000만원
35층 · 20.08.15

14년 4월 ~ 25년 11월매매 35건

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템

날짜	일	실거래가	동	층
25.11	06	7억 7,000만원	주동1	17층
24.09	21	10억 4,000만원	주동1	45층
24.07	20	9억 5,000만원	주동1	26층
24.03	19	8억 5,000만원	주동1	24층
23.09	23	9억원	주동1	6층

실거래가

주택 가격

26.01.01 기준

주동1동

주동1동
주동2동
주동3동

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6508호
6509호
6510호
6601호
6602호
6608호
6609호
6610호

공시가격: 4억 5,600만원
전년 대비: 0.7%4억 5,300만원
매매 실거래가 대비 동일 면적 기준(80.79m²): 49.3%9억원

출처: 공동주택 공시가격 기준 데이터

년도	공시가격	전년대비
2026	4억 5,600만원	+0.7%
2025	4억 5,300만원	0%
2024	4억 5,300만원	0%
2023	4억 5,300만원	-7.4%
2022	4억 8,900만원	-

부동산공시가격알리미 기준

해당 주택의 공시가격은 4억 5,600만원으로, 전년 대비 0.7% 상승했으며 최근 매매 실거래가 대비 49.3% 낮은 수준으로 확인됩니다.

주택 가격

토지 가격

26.01.01 기준

개별공시지가: 1,084만원
전년 대비: 1.1%1,072만원/㎡
지목: 대
건물 대지면적: 36,918.8㎡

출처: 개별공시지가 기준 데이터

년도	공시가격	전년대비
2026	1,084만원/m²	+1.1%
2025	1,072만원/m²	+2.3%
2024	1,048만원/m²	0%
2023	1,048만원/m²	-5.4%
2022	1,108만원/m²	+11.5%

부동산공시가격알리미 기준

해당 토지의 ㎡당 개별공시지가는 1,084만원으로 전년 대비 1.1% 상승한 것으로 확인됩니다.

토지 가격

건물 상세 정보

건축물대장 총괄표제부 기준

건물명	해운대 l'PARK
주용도	공동주택
기타용도	아파트
세대 수	1,631세대
층 정보	지상 최고 72층/지하 최저 6층
주차 대수	3,814대
승강기 수	54대
용적률/건폐율	898.97% / 37.02%

위반건축물

업무동

업무동
주동1
주동2
주동3
판매동

OF-101

OF-101
OF-102
OF-103
OF-104
OF-105
OF-106
OF-107
OF-108
OF-109
OF-110
OF-111
OF-112
OF-113
OF-114
OF-115
OF-116
OF-117
OF-118
OF-201
OF-202
OF-203
OF-204
OF-205
OF-206
OF-207
OF-208
OF-209
OF-210
OF-211
OF-212
OF-213
OF-214
OF-215
OF-216
OF-217
OF-218
OF-219
OF-301
OF-302
OF-303
OF-304-1
OF-304-2
OF-305
OF-306
OF-307-1
OF-307-2
OF-308
OF-309
OF-310
OF-311
OF-312
OF-313
OF-314
OF-315
OF-316
OF-317
OF-318
OF-319
OF-320
OF-321
OF-322
OF-401
OF-402
OF-403
OF-404
OF-405
OF-406
OF-407
OF-408
OF-409
OF-410
OF-411
OF-412
OF-413
OF-414
OF-415
OF-416
OF-417
OF-418
OF-419
OF-501
OF-502
OF-503
OF-504
OF-505
OF-506
OF-507
OF-508
OF-509
OF-510
OF-511
OF-512
OF-513
OF-514
OF-515
OF-516
OF-517
OF-518
OF-519
OF-520
OF-521
OF-522
OF-523
OF-524
OF-525
OF-526
OF-601
OF-602
OF-603
OF-604
OF-605
OF-606
OF-607
OF-608
OF-609
OF-610
OF-611
OF-612
OF-613
OF-614
OF-615
OF-616
OF-617
OF-618
OF-619
OF-620
OF-621
OF-622
OF-623
OF-624
OF-625
OF-626
OF-627
OF-628
OF-629
OF-630
OF-631
OF-701
OF-702
OF-703
OF-704
OF-705
OF-706
OF-707
OF-708
OF-709
OF-710
OF-711
OF-712
OF-713
OF-714
OF-715
OF-716
OF-717
OF-718
OF-719
OF-720
OF-721
OF-722
OF-723
OF-724
OF-725
OF-726
OF-727
OF-801
OF-802
OF-803
OF-804
OF-805
OF-806
OF-807
OF-808
OF-809
OF-810
OF-811
OF-812
OF-813
OF-814
OF-815
OF-816
OF-817
OF-818
OF-819
OF-820
OF-821
OF-822
OF-823
OF-824
OF-825
OF-826
OF-827
OF-828
OF-829
OF-901
OF-902
OF-903
OF-904
OF-905

위반건축물 여부: 확인필요
확인 기준: 건축물대장 전유부
확인 기준일: -

층별 현황

건축물대장 층별개요 기준

업무동

업무동
주동1
주동2
주동3
판매동

지상5층

지상4층

지상3층

지상2층

지상1층

지하 1~6층

업무시설

그 외 시설

업무시설,판매시설, 제1종근린생활시설, 의원, 교육연구시설, 판매시설, 판매시설, 일반음식점

층	면적
지하6층	1258평(4160.137m²)
지하5층	866평(2865.786m²)
지하4층	866평(2865.786m²)
지하3층	953평(3152.052m²)
지하2층	867평(2869.186m²)

건축물대장 층별개요 기준

해당 건물은 층별 면적 구성이 확인되며, 지하주차장(판매시설,교육연구시설,제2종근린생활시설)·업무시설 등의 유형이 확인됩니다. 동일 건물 내 층별 면적과 층별 구조를 비교할 수 있습니다.

호별 정보

건축물대장 전유부 기준

업무동

업무동
주동1
주동2
주동3
판매동

OF-101호

OF-101호
OF-102호
OF-103호
OF-104호
OF-105호
OF-106호
OF-107호
OF-108호
OF-109호
OF-110호
OF-111호
OF-112호
OF-113호
OF-114호
OF-115호
OF-116호
OF-117호
OF-118호
OF-201호
OF-202호
OF-203호
OF-204호
OF-205호
OF-206호
OF-207호
OF-208호
OF-209호
OF-210호
OF-211호
OF-212호
OF-213호
OF-214호
OF-215호
OF-216호
OF-217호
OF-218호
OF-219호
OF-301호
OF-302호
OF-303호
OF-304-1호
OF-304-2호
OF-305호
OF-306호
OF-307-1호
OF-307-2호
OF-308호
OF-309호
OF-310호
OF-311호
OF-312호
OF-313호
OF-314호
OF-315호
OF-316호
OF-317호
OF-318호
OF-319호
OF-320호
OF-321호
OF-322호
OF-401호
OF-402호
OF-403호
OF-404호
OF-405호
OF-406호
OF-407호
OF-408호
OF-409호
OF-410호
OF-411호
OF-412호
OF-413호
OF-414호
OF-415호
OF-416호
OF-417호
OF-418호
OF-419호
OF-501호
OF-502호
OF-503호
OF-504호
OF-505호
OF-506호
OF-507호
OF-508호
OF-509호
OF-510호
OF-511호
OF-512호
OF-513호
OF-514호
OF-515호
OF-516호
OF-517호
OF-518호
OF-519호
OF-520호
OF-521호
OF-522호
OF-523호
OF-524호
OF-525호
OF-526호
OF-601호
OF-602호
OF-603호
OF-604호
OF-605호
OF-606호
OF-607호
OF-608호
OF-609호
OF-610호
OF-611호
OF-612호
OF-613호
OF-614호
OF-615호
OF-616호
OF-617호
OF-618호
OF-619호
OF-620호
OF-621호
OF-622호
OF-623호
OF-624호
OF-625호
OF-626호
OF-627호
OF-628호
OF-629호
OF-630호
OF-631호
OF-701호
OF-702호
OF-703호
OF-704호
OF-705호
OF-706호
OF-707호
OF-708호
OF-709호
OF-710호
OF-711호
OF-712호
OF-713호
OF-714호
OF-715호
OF-716호
OF-717호
OF-718호
OF-719호
OF-720호
OF-721호
OF-722호
OF-723호
OF-724호
OF-725호
OF-726호
OF-727호
OF-801호
OF-802호
OF-803호
OF-804호
OF-805호
OF-806호
OF-807호
OF-808호
OF-809호
OF-810호
OF-811호
OF-812호
OF-813호
OF-814호
OF-815호
OF-816호
OF-817호
OF-818호
OF-819호
OF-820호
OF-821호
OF-822호
OF-823호
OF-824호
OF-825호
OF-826호
OF-827호
OF-828호
OF-829호
OF-901호
OF-902호
OF-903호
OF-904호
OF-905호

소유자	에이치디씨주식회사
공동소유	단독소유
등기부등본

주용도	일반음식점
부용도	제2종근린생활시설(일반음식점)
층	1층
전용면적	38평(128.48m²)
공용면적	26평(89.11m²)

건축물대장 전유부 기준

OF-101호는 일반음식점(제2종근린생활시설(일반음식점)) 용도의 1층 호실이며, 전용면적 38평(128.48㎡), 공용면적 26평(89.11㎡)으로 확인됩니다. 소유 형태는 단독소유 기준으로 확인됩니다.

건물 용도

건축물대장 용도별 면적 기준

아파트90.2%(461,875m²)
업무시설8.5%(43,548m²)
판매시설1.2%(6,382m²)

전체 시설

아파트, 업무시설,판매시설,교육연구시설, 판매시설,제2종근린생활시설

건축물대장 용도별 면적 기준

해당 건물은 아파트, 업무시설,판매시설,교육연구시설, 판매시설,제2종근린생활시설 등 다양한 용도로 구성되어 있으며, 각 용도별 면적과 비율을 통해 건물의 주요 사용 형태를 확인할 수 있습니다.

건물 시공 정보

건축물대장 총괄표제부 기준

현재

허가일

착공일

승인일

내용연도

허가일	2007.10.23
착공일	2007.11.01
사용승인일	2011.11.03
내용연도	2051년
경과연수	15년

건축물대장 표제부 기준

해당 건물은 2011년 사용승인된 건물로, 현재 경과연수는 15년이며 내용연도는 2051년까지로 확인됩니다.

건물 상세 정보

동일 지번 경/공매 정보

마린시티2로 38

경매 진행 중
공매 진행 중
과거 내역

공적장부 발급

동 선택

업무동
주동1
주동2
주동3
판매동

호 선택

OF-101
OF-102
OF-103
OF-104
OF-105
OF-106
OF-107
OF-108
OF-109
OF-110
OF-111
OF-112
OF-113
OF-114
OF-115
OF-116
OF-117
OF-118
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OF-605
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OF-607
OF-608
OF-609
OF-610
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OF-612
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OF-615
OF-616
OF-617
OF-618
OF-619
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OF-621
OF-622
OF-623
OF-624
OF-625
OF-626
OF-627
OF-628
OF-629
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OF-702
OF-703
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OF-708
OF-709
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OF-712
OF-713
OF-714
OF-715
OF-716
OF-717
OF-718
OF-719
OF-720
OF-721
OF-722
OF-723
OF-724
OF-725
OF-726
OF-727
OF-801
OF-802
OF-803
OF-804
OF-805
OF-806
OF-807
OF-808
OF-809
OF-810
OF-811
OF-812
OF-813
OF-814
OF-815
OF-816
OF-817
OF-818
OF-819
OF-820
OF-821
OF-822
OF-823
OF-824
OF-825
OF-826
OF-827
OF-828
OF-829
OF-901
OF-902
OF-903
OF-904
OF-905

등기부등본

건축물대장

공적장부 발급

우동 전세 리스크 지수

중간

53.8점

해운대구 내 전세 리스크 순위: 8위
전세 리스크 지수 변동률: 3.3%

아파트 평균 낙찰가율: 82%
경매 진행 중: 117건
HUG 보증사고: 6건

최근 보증사고: 2025년
최근 5년 내 보증사고: 6건
미반환 평균 보증금: 6,700만원

전세 리스크 지수 기준

우동 전세 리스크 점수는 54점(중간)으로, 해운대구 내 8위 수준입니다. 현재 경매 진행 물건은 117건, 최근 5년 내 HUG 보증사고는 6건으로 확인되며 평균 미반환 보증금은 약 6,700만원입니다.

출처	일시
세움터	2026.06.01
대법원 경매	2026.06.22
한국자산관리공사	2026.06.01
탱크옥션	2026.06.22

우동 건축물 통계

건축물대장 부산광역시 통계 기준

유형	건축물 수
오피스텔	7,045건
다세대	72건
아파트	28,848건
도시형생활주택	0건
단독/다가구	1,380건
기타 주택	11,440건

건축물대장 기준

우동에는 오피스텔 7045건, 다세대 72건, 아파트 28848건, 도시형생활주택 0건 등이 분포되어 있어 지역 내 주거 유형별 건축물 현황을 확인할 수 있습니다.

해운대구 주변 지역

해운대구 행정구역 기준

우동과 함께 반송동, 반여동, 석대동, 송정동, 재송동 등 다양한 지역 정보를 함께 확인할 수 있습니다.

인근 경/공매 진행 정보

부산광역시 해운대구

경매
공매

데이터 출처