본사

대전광역시 유성구 대학로 99, 대전팁스타운

지사

(30121) 세종특별자치시 갈매로 363, 파이낸스센터1차 307-2호

상호명

(주)테라파이

대표번호

1577-5260

사업자등록번호

892-86-02420

통신판판매업

제2023-대전유성-0560호

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부산광역시수영구광안동아파트

정원부르네오

부산광역시 수영구 수영로587번길 39
용도
공동주택(아파트/근린생활시설)
세대 수
19세대(1개동)
평형

13평, 21평, 23평, 28평, 29평, 35평, 39평, 43평, 70평

연식
20년차(사용승인 2007.03.19)
김종원 공인중개사박정숙 공인중개사유수미 공인중개사안선영 공인중개사김영호 공인중개사

실거래가

주택 가격

토지 가격

건물 상세 정보

동일 지번 경/공매 정보

수영로587번길 39

  • 경매 진행 중
  • 공매 진행 중
  • 과거 내역

공적장부 발급

광안동 전세, 월세 리스크 지수

높음
83.2점
수영구 내 전세 리스크 순위
1위
전월세 리스크 지수 변동률
3.7%
아파트 평균 낙찰가율
84%
경매 진행 중
343건
HUG 보증사고
24건
최근 보증사고
2026년
최근 5년 내 보증사고
24건
미반환 평균 보증금
1억 6,061만원
전세 리스크 지수 기준

광안동 전세 리스크 점수는 83점(높음)으로, 수영구 내 1위 수준입니다. 현재 경매 진행 물건은 343건, 최근 5년 내 HUG 보증사고는 24건으로 확인되며 평균 미반환 보증금은 약 1억 6,061만원입니다.

출처일시
세움터2026.11.01
대법원 경매2026.11.12
한국자산관리공사2026.11.01
탱크옥션2026.11.12

광안동 건축물 통계

건축물대장 부산광역시 통계 기준

유형건축물 수
오피스텔1,654건
다세대257건
아파트25,214건
도시형생활주택0건
단독/다가구3,468건
기타 주택4,643건
건축물대장 기준

광안동에는 오피스텔 1654건, 다세대 257건, 아파트 25214건, 도시형생활주택 0건 등이 분포되어 있어 지역 내 주거 유형별 건축물 현황을 확인할 수 있습니다.

수영구 주변 지역

  • 광안동
  • 남천동
  • 망미동
  • 민락동
  • 수영동
수영구 행정구역 기준

광안동과 함께 남천동, 망미동, 민락동, 수영동 등 다양한 지역 정보를 함께 확인할 수 있습니다.

인근 경/공매 진행 정보

부산광역시 수영구

  • 경매
  • 공매
데이터 출처

실거래가

  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
최근 매매가
3억 6,000만원
5층 · 25.02.25
직전 매매가
3억 3,800만원
5층 · 21.06.11
최고 매매가
3억 6,000만원
5층 · 25.02.25
14년 7월 ~ 25년 2월매매 6건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
날짜
일
실거래가
동층
25.02253억 6,000만원정원부르네오5층
21.06113억 3,800만원-5층
16.11143억 1,000만원-2층
15.06272억 6,800만원-5층
15.04012억 3,000만원-4층

주택 가격

26.01.01 기준
정원부르네오동
  • 정원부르네오동
201호
  • 201호
  • 202호
  • 203호
  • 301호
  • 302호
  • 303호
  • 401호
  • 402호
  • 403호
  • 501호
  • 502호
  • 503호
  • 601호
  • 602호
  • 603호
  • 701호
  • 702호
  • 703호
  • 801호
공시가격
2억 600만원
전년 대비
6.2%1억 9,400만원
매매 실거래가 대비 동일 면적 기준(83.78m²)
42%3억 5,500만원
출처: 공동주택 공시가격 기준 데이터
년도
공시가격
전년대비
20262억 600만원+6.2%
20251억 9,400만원+2.1%
20241억 9,000만원-5.9%
20232억 200만원-5.2%
20222억 1,300만원-
부동산공시가격알리미 기준

해당 주택의 공시가격은 2억 600만원으로, 전년 대비 6.2% 상승했으며 최근 매매 실거래가 대비 42.0% 낮은 수준으로 확인됩니다.

토지 가격

26.01.01 기준
개별공시지가
199만 8,000원
전년 대비
-199만원/㎡
지목
대
건물 대지면적
830.4㎡
출처: 개별공시지가 기준 데이터
년도
공시가격
전년대비
2026199만 8,000원/m²0%
2025199만 8,000원/m²+1.7%
2024196만 5,000원/m²+0.4%
2023195만 8,000원/m²-4.9%
2022205만 8,000원/m²+12.9%
부동산공시가격알리미 기준

해당 토지의 ㎡당 개별공시지가는 199만원으로 전년과 동일한 것으로 확인됩니다.

공적장부 발급

동 선택
  • 정원부르네오
호 선택
  • 101호
  • 103
  • 201
  • 202
  • 203
  • 301
  • 302
  • 303
  • 401
  • 402
  • 403
  • 501
  • 502
  • 503
  • 601
  • 602
  • 603
  • 701
  • 702
  • 703
  • 801
  • B101호
  • B103

건물 상세 정보

건축물대장 표제부 기준

건물명정원부르네오
주용도공동주택
기타용도공동주택(아파트/근린생활시설)
세대 수19세대
층 정보지상 최고 8층/지하 최저 1층
주차 대수23대
승강기 수1대
용적률/건폐율333.65% / 43.21%

위반건축물

정원부르네오
  • 정원부르네오
101호
  • 101호
  • 103
  • 201
  • 202
  • 203
  • 301
  • 302
  • 303
  • 401
  • 402
  • 403
  • 501
  • 502
  • 503
  • 601
  • 602
  • 603
  • 701
  • 702
  • 703
  • 801
  • B101호
  • B103
위반건축물 여부
확인필요
확인 기준
건축물대장 전유부
확인 기준일
-

층별 현황

건축물대장 층별개요 기준

정원부르네오
  • 정원부르네오
5층
4층
3층
2층
1층
1층
지하 1층

아파트

아파트(계단실

그 외 시설

그 외 시설

공동주택(아파트(주차장), 제1,2종근린생활시설, 제1종근린생활시설(소매점(화장실), 공동주택(아파트(발전기실,펌프실), 제1종근린생활시설(소매점)

층
면적
지1103평(342.43m²), 7평(23.94m²), 3평(12.64m²), 49평(163.905m²)
1층7평(26.28m²), 81평(268.93m²), 17평(56.28m²), 2평(7.3m²)
2층92평(304.37m²)
3층92평(304.37m²)
4층92평(304.37m²)
건축물대장 층별개요 기준

해당 건물은 층별 면적 구성이 확인되며, 공동주택(아파트)·공동주택(아파트(계단실) 등의 유형이 확인됩니다. 동일 건물 내 층별 면적과 층별 구조를 비교할 수 있습니다.

호별 정보

건축물대장 전유부 기준

정원부르네오
  • 정원부르네오
101호
  • 101호
  • 103호
  • 201호
  • 202호
  • 203호
  • 301호
  • 302호
  • 303호
  • 401호
  • 402호
  • 403호
  • 501호
  • 502호
  • 503호
  • 601호
  • 602호
  • 603호
  • 701호
  • 702호
  • 703호
  • 801호
  • B101호
  • B103호
소유자-
공동소유
등기부등본
주용도기타제2종근린생활시설
부용도제2종근린생활시설(의약품도매점)
층1층
전용면적62평(205.81m²)
공용면적7평(25.55m²)
건축물대장 전유부 기준

101호호는 기타제2종근린생활시설(제2종근린생활시설(의약품도매점)) 용도의 1층 호실이며, 전용면적 62평(205.81㎡), 공용면적 7평(25.55㎡)으로 확인됩니다.

건물 용도

건축물대장 용도별 면적 기준

  • 아파트79.3%(1,865m²)
  • 소매점10.9%(255m²)
  • 기타제2종근린생…9.8%(231m²)
전체 시설

아파트, 소매점, 기타제2종근린생활시설

건축물대장 용도별 면적 기준

해당 건물은 아파트, 소매점, 기타제2종근린생활시설 등 다양한 용도로 구성되어 있으며, 각 용도별 면적과 비율을 통해 건물의 주요 사용 형태를 확인할 수 있습니다.

건물 시공 정보

건축물대장 표제부 기준

현재
허가일
착공일
승인일
내용연도
허가일2003.06.23
착공일2003.06.30
사용승인일2007.03.19
내용연도2047년
경과연수19년
건축물대장 표제부 기준

해당 건물은 2007년 사용승인된 건물로, 현재 경과연수는 19년이며 내용연도는 2047년까지로 확인됩니다.