본사

대전광역시 유성구 대학로 99, 대전팁스타운

지사

(30121) 세종특별자치시 갈매로 363, 파이낸스센터1차 307-2호

상호명

(주)테라파이

대표번호

1577-5260

사업자등록번호

892-86-02420

통신판판매업

제2023-대전유성-0560호

  • 개인정보 처리방침
  • 협업 제안
  • 사이트맵
  • 경매 사이트맵
  • 공매 사이트맵
  • 중개사 사이트맵
  • 실거래가
  • 인스타그램 바로가기
  • 유튜브 바로가기
  • 블로그 바로가기

ⓒ 2026 SafeHomes by TerraFi Inc. All rights reserved.

부산광역시수영구광안동아파트

광안동삼정그린코아아파트

부산광역시 수영구 수영로540번길 57
용도
공동주택(아파트)
세대 수
231세대(5개동)
평형

20평, 41평, 43평, 49평

연식
22년차(사용승인 2005.03.29)
김종원 공인중개사박정숙 공인중개사유수미 공인중개사안선영 공인중개사김영호 공인중개사

실거래가

주택 가격

토지 가격

건물 상세 정보

동일 지번 경/공매 정보

수영로540번길 57

  • 경매 진행 중
  • 공매 진행 중
  • 과거 내역

공적장부 발급

광안동 전세, 월세 리스크 지수

높음
83.2점
수영구 내 전세 리스크 순위
1위
전월세 리스크 지수 변동률
3.7%
아파트 평균 낙찰가율
84%
경매 진행 중
343건
HUG 보증사고
24건
최근 보증사고
2026년
최근 5년 내 보증사고
24건
미반환 평균 보증금
1억 6,061만원
전세 리스크 지수 기준

광안동 전세 리스크 점수는 83점(높음)으로, 수영구 내 1위 수준입니다. 현재 경매 진행 물건은 343건, 최근 5년 내 HUG 보증사고는 24건으로 확인되며 평균 미반환 보증금은 약 1억 6,061만원입니다.

출처일시
세움터2026.11.01
대법원 경매2026.11.10
한국자산관리공사2026.11.01
탱크옥션2026.11.10

광안동 건축물 통계

건축물대장 부산광역시 통계 기준

유형건축물 수
오피스텔1,654건
다세대257건
아파트25,214건
도시형생활주택0건
단독/다가구3,468건
기타 주택4,643건
건축물대장 기준

광안동에는 오피스텔 1654건, 다세대 257건, 아파트 25214건, 도시형생활주택 0건 등이 분포되어 있어 지역 내 주거 유형별 건축물 현황을 확인할 수 있습니다.

수영구 주변 지역

  • 광안동
  • 남천동
  • 망미동
  • 민락동
  • 수영동
수영구 행정구역 기준

광안동과 함께 남천동, 망미동, 민락동, 수영동 등 다양한 지역 정보를 함께 확인할 수 있습니다.

인근 경/공매 진행 정보

부산광역시 수영구

  • 경매
  • 공매
데이터 출처

실거래가

  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
최근 매매가
6억 5,600만원
15층 · 25.06.02
직전 매매가
6억 4,500만원
11층 · 25.03.04
최고 매매가
8억 8,000만원
21층 · 23.07.04
14년 1월 ~ 25년 11월매매 36건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
날짜
일
실거래가
동층
25.11076억 6,000만원10117층
25.06026억 5,600만원10115층
25.03046억 4,500만원10111층
24.05047억원10115층
23.07048억 8,000만원10121층

주택 가격

26.01.01 기준
101동
  • 101동
  • 102동
101호
  • 101호
  • 102호
  • 103호
  • 105호
  • 106호
  • 107호
  • 108호
  • 109호
  • 201호
  • 202호
  • 203호
  • 204호
  • 205호
  • 206호
  • 207호
  • 208호
  • 209호
  • 301호
  • 302호
  • 303호
  • 304호
  • 305호
  • 306호
  • 307호
  • 308호
  • 309호
  • 401호
  • 402호
  • 403호
  • 404호
  • 405호
  • 406호
  • 407호
  • 408호
  • 409호
  • 501호
  • 502호
  • 503호
  • 504호
  • 505호
  • 506호
  • 507호
  • 508호
  • 509호
  • 601호
  • 602호
  • 603호
  • 604호
  • 605호
  • 606호
  • 607호
  • 608호
  • 609호
  • 701호
  • 702호
  • 703호
  • 704호
  • 705호
  • 706호
  • 707호
  • 708호
  • 709호
  • 801호
  • 802호
  • 803호
  • 804호
  • 805호
  • 806호
  • 807호
  • 808호
  • 809호
  • 901호
  • 902호
  • 903호
  • 904호
  • 905호
  • 906호
  • 907호
  • 908호
  • 909호
  • 1001호
  • 1002호
  • 1003호
  • 1004호
  • 1005호
  • 1006호
  • 1007호
  • 1008호
  • 1009호
  • 1101호
  • 1102호
  • 1103호
  • 1104호
  • 1105호
  • 1106호
  • 1107호
  • 1108호
  • 1109호
  • 1201호
  • 1202호
  • 1203호
  • 1204호
  • 1205호
  • 1206호
  • 1207호
  • 1208호
  • 1209호
  • 1301호
  • 1302호
  • 1303호
  • 1304호
  • 1305호
  • 1306호
  • 1307호
  • 1308호
  • 1309호
  • 1401호
  • 1402호
  • 1403호
  • 1404호
  • 1405호
  • 1406호
  • 1407호
  • 1408호
  • 1409호
  • 1501호
  • 1502호
  • 1503호
  • 1504호
  • 1505호
  • 1506호
  • 1507호
  • 1508호
  • 1509호
  • 1601호
  • 1602호
  • 1603호
  • 1604호
  • 1605호
  • 1606호
  • 1607호
  • 1608호
  • 1609호
  • 1701호
  • 1702호
  • 1703호
  • 1704호
  • 1705호
  • 1706호
  • 1707호
  • 1708호
  • 1709호
  • 1803호
  • 1804호
  • 1805호
  • 1808호
  • 1809호
  • 1903호
  • 1904호
  • 1905호
  • 1908호
  • 1909호
  • 2003호
  • 2004호
  • 2005호
  • 2008호
  • 2009호
  • 2103호
  • 2104호
  • 2105호
  • 2108호
  • 2109호
  • 2203호
  • 2204호
  • 2205호
  • 2208호
  • 2209호
  • 2303호
  • 2304호
  • 2305호
  • 2308호
  • 2309호
  • 2403호
  • 2404호
  • 2405호
  • 2408호
  • 2409호
공시가격
3억 4,100만원
전년 대비
5%3억 5,900만원
매매 실거래가 대비 동일 면적 기준(112.82m²)
48%6억 5,600만원
출처: 공동주택 공시가격 기준 데이터
년도
공시가격
전년대비
20263억 4,100만원-5%
20253억 5,900만원-6.3%
20243억 8,300만원-1.3%
20233억 8,800만원-12%
20224억 4,100만원-
부동산공시가격알리미 기준

해당 주택의 공시가격은 3억 4,100만원으로, 전년 대비 5.0% 하락했으며 최근 매매 실거래가 대비 48.0% 낮은 수준으로 확인됩니다.

토지 가격

26.01.01 기준
개별공시지가
248만 5,000원
전년 대비
1.3%245만원/㎡
지목
대
건물 대지면적
11,900.1㎡
출처: 개별공시지가 기준 데이터
년도
공시가격
전년대비
2026248만 5,000원/m²+1.3%
2025245만 2,000원/m²+2.1%
2024240만 1,000원/m²+1.1%
2023237만 4,000원/m²-3%
2022244만 8,000원/m²+13.4%
부동산공시가격알리미 기준

해당 토지의 ㎡당 개별공시지가는 248만원으로 전년 대비 1.3% 상승한 것으로 확인됩니다.

공적장부 발급

동 선택
  • 101동
  • 102동
호 선택
  • 101
  • 102
  • 103
  • 105
  • 106
  • 107
  • 108
  • 109
  • 201
  • 202
  • 203
  • 204
  • 205
  • 206
  • 207
  • 208
  • 209
  • 301
  • 302
  • 303
  • 304
  • 305
  • 306
  • 307
  • 308
  • 309
  • 401
  • 402
  • 403
  • 404
  • 405
  • 406
  • 407
  • 408
  • 409
  • 501
  • 502
  • 503
  • 504
  • 505
  • 506
  • 507
  • 508
  • 509
  • 601
  • 602
  • 603
  • 604
  • 605
  • 606
  • 607
  • 608
  • 609
  • 701
  • 702
  • 703
  • 704
  • 705
  • 706
  • 707
  • 708
  • 709
  • 801
  • 802
  • 803
  • 804
  • 805
  • 806
  • 807
  • 808
  • 809
  • 901
  • 902
  • 903
  • 904
  • 905
  • 906
  • 907
  • 908
  • 909
  • 1001
  • 1002
  • 1003
  • 1004
  • 1005
  • 1006
  • 1007
  • 1008
  • 1009
  • 1101
  • 1102
  • 1103
  • 1104
  • 1105
  • 1106
  • 1107
  • 1108
  • 1109
  • 1201
  • 1202
  • 1203
  • 1204
  • 1205
  • 1206
  • 1207
  • 1208
  • 1209
  • 1301
  • 1302
  • 1303
  • 1304
  • 1305
  • 1306
  • 1307
  • 1308
  • 1309
  • 1401
  • 1402
  • 1403
  • 1404
  • 1405
  • 1406
  • 1407
  • 1408
  • 1409
  • 1501
  • 1502
  • 1503
  • 1504
  • 1505
  • 1506
  • 1507
  • 1508
  • 1509
  • 1601
  • 1602
  • 1603
  • 1604
  • 1605
  • 1606
  • 1607
  • 1608
  • 1609
  • 1701
  • 1702
  • 1703
  • 1704
  • 1705
  • 1706
  • 1707
  • 1708
  • 1709
  • 1803
  • 1804
  • 1805
  • 1808
  • 1809
  • 1903
  • 1904
  • 1905
  • 1908
  • 1909
  • 2003
  • 2004
  • 2005
  • 2008
  • 2009
  • 2103
  • 2104
  • 2105
  • 2108
  • 2109
  • 2203
  • 2204
  • 2205
  • 2208
  • 2209
  • 2303
  • 2304
  • 2305
  • 2308
  • 2309
  • 2403
  • 2404
  • 2405
  • 2408
  • 2409

건물 상세 정보

건축물대장 총괄표제부 기준

건물명광안동삼정그린코아아파트
주용도공동주택
기타용도공동주택(아파트)
세대 수231세대
층 정보지상 최고 24층/지하 최저 2층
주차 대수379대
승강기 수6대
용적률/건폐율348.03% / 55.23%

위반건축물

101동
  • 101동
  • 102동
101
  • 101
  • 102
  • 103
  • 105
  • 106
  • 107
  • 108
  • 109
  • 201
  • 202
  • 203
  • 204
  • 205
  • 206
  • 207
  • 208
  • 209
  • 301
  • 302
  • 303
  • 304
  • 305
  • 306
  • 307
  • 308
  • 309
  • 401
  • 402
  • 403
  • 404
  • 405
  • 406
  • 407
  • 408
  • 409
  • 501
  • 502
  • 503
  • 504
  • 505
  • 506
  • 507
  • 508
  • 509
  • 601
  • 602
  • 603
  • 604
  • 605
  • 606
  • 607
  • 608
  • 609
  • 701
  • 702
  • 703
  • 704
  • 705
  • 706
  • 707
  • 708
  • 709
  • 801
  • 802
  • 803
  • 804
  • 805
  • 806
  • 807
  • 808
  • 809
  • 901
  • 902
  • 903
  • 904
  • 905
  • 906
  • 907
  • 908
  • 909
  • 1001
  • 1002
  • 1003
  • 1004
  • 1005
  • 1006
  • 1007
  • 1008
  • 1009
  • 1101
  • 1102
  • 1103
  • 1104
  • 1105
  • 1106
  • 1107
  • 1108
  • 1109
  • 1201
  • 1202
  • 1203
  • 1204
  • 1205
  • 1206
  • 1207
  • 1208
  • 1209
  • 1301
  • 1302
  • 1303
  • 1304
  • 1305
  • 1306
  • 1307
  • 1308
  • 1309
  • 1401
  • 1402
  • 1403
  • 1404
  • 1405
  • 1406
  • 1407
  • 1408
  • 1409
  • 1501
  • 1502
  • 1503
  • 1504
  • 1505
  • 1506
  • 1507
  • 1508
  • 1509
  • 1601
  • 1602
  • 1603
  • 1604
  • 1605
  • 1606
  • 1607
  • 1608
  • 1609
  • 1701
  • 1702
  • 1703
  • 1704
  • 1705
  • 1706
  • 1707
  • 1708
  • 1709
  • 1803
  • 1804
  • 1805
  • 1808
  • 1809
  • 1903
  • 1904
  • 1905
  • 1908
  • 1909
  • 2003
  • 2004
  • 2005
  • 2008
  • 2009
  • 2103
  • 2104
  • 2105
  • 2108
  • 2109
  • 2203
  • 2204
  • 2205
  • 2208
  • 2209
  • 2303
  • 2304
  • 2305
  • 2308
  • 2309
  • 2403
  • 2404
  • 2405
  • 2408
  • 2409
위반건축물 여부
확인필요
확인 기준
건축물대장 전유부
확인 기준일
-

층별 현황

건축물대장 층별개요 기준

101동
  • 101동
  • 102동
  • 경비실1
  • 경비실2
  • 노인정
  • 지하주차장
5층
4층
3층
2층
1층
1층
지하 1~2층

아파트

그 외 시설

그 외 시설

관리사무소

층
면적
지259평(197.927m²)
지159평(197.927m²)
1층360평(1191.002m²), 22평(75.294m²)
2층393평(1301.227m²)
3층393평(1301.227m²)
건축물대장 층별개요 기준

해당 건물은 층별 면적 구성이 확인되며, 아파트·계단실 등의 유형이 확인됩니다. 동일 건물 내 층별 면적과 층별 구조를 비교할 수 있습니다.

호별 정보

건축물대장 전유부 기준

101동
  • 101동
  • 102동
101호
  • 101호
  • 102호
  • 103호
  • 105호
  • 106호
  • 107호
  • 108호
  • 109호
  • 201호
  • 202호
  • 203호
  • 204호
  • 205호
  • 206호
  • 207호
  • 208호
  • 209호
  • 301호
  • 302호
  • 303호
  • 304호
  • 305호
  • 306호
  • 307호
  • 308호
  • 309호
  • 401호
  • 402호
  • 403호
  • 404호
  • 405호
  • 406호
  • 407호
  • 408호
  • 409호
  • 501호
  • 502호
  • 503호
  • 504호
  • 505호
  • 506호
  • 507호
  • 508호
  • 509호
  • 601호
  • 602호
  • 603호
  • 604호
  • 605호
  • 606호
  • 607호
  • 608호
  • 609호
  • 701호
  • 702호
  • 703호
  • 704호
  • 705호
  • 706호
  • 707호
  • 708호
  • 709호
  • 801호
  • 802호
  • 803호
  • 804호
  • 805호
  • 806호
  • 807호
  • 808호
  • 809호
  • 901호
  • 902호
  • 903호
  • 904호
  • 905호
  • 906호
  • 907호
  • 908호
  • 909호
  • 1001호
  • 1002호
  • 1003호
  • 1004호
  • 1005호
  • 1006호
  • 1007호
  • 1008호
  • 1009호
  • 1101호
  • 1102호
  • 1103호
  • 1104호
  • 1105호
  • 1106호
  • 1107호
  • 1108호
  • 1109호
  • 1201호
  • 1202호
  • 1203호
  • 1204호
  • 1205호
  • 1206호
  • 1207호
  • 1208호
  • 1209호
  • 1301호
  • 1302호
  • 1303호
  • 1304호
  • 1305호
  • 1306호
  • 1307호
  • 1308호
  • 1309호
  • 1401호
  • 1402호
  • 1403호
  • 1404호
  • 1405호
  • 1406호
  • 1407호
  • 1408호
  • 1409호
  • 1501호
  • 1502호
  • 1503호
  • 1504호
  • 1505호
  • 1506호
  • 1507호
  • 1508호
  • 1509호
  • 1601호
  • 1602호
  • 1603호
  • 1604호
  • 1605호
  • 1606호
  • 1607호
  • 1608호
  • 1609호
  • 1701호
  • 1702호
  • 1703호
  • 1704호
  • 1705호
  • 1706호
  • 1707호
  • 1708호
  • 1709호
  • 1803호
  • 1804호
  • 1805호
  • 1808호
  • 1809호
  • 1903호
  • 1904호
  • 1905호
  • 1908호
  • 1909호
  • 2003호
  • 2004호
  • 2005호
  • 2008호
  • 2009호
  • 2103호
  • 2104호
  • 2105호
  • 2108호
  • 2109호
  • 2203호
  • 2204호
  • 2205호
  • 2208호
  • 2209호
  • 2303호
  • 2304호
  • 2305호
  • 2308호
  • 2309호
  • 2403호
  • 2404호
  • 2405호
  • 2408호
  • 2409호
소유자-
공동소유
등기부등본
주용도아파트
층1층
전용면적34평(112.82m²)
공용면적9평(30.42m²)
건축물대장 전유부 기준

101호는 아파트(아파트) 용도의 1층 호실이며, 전용면적 34평(112.82㎡), 공용면적 9평(30.42㎡)으로 확인됩니다.

건물 용도

건축물대장 용도별 면적 기준

  • 아파트76.3%(32,585m²)
  • 주차장21.6%(9,215m²)
  • 사무실1.4%(605m²)
  • 그 외 시설0.7%(296m²)
전체 시설

아파트, 주차장,기계실,전기실, 사무실, 공장, 노인정, 경비실, 수위실

건축물대장 용도별 면적 기준

해당 건물은 아파트, 주차장,기계실,전기실, 사무실 등 다양한 용도로 구성되어 있으며, 각 용도별 면적과 비율을 통해 건물의 주요 사용 형태를 확인할 수 있습니다.

건물 시공 정보

건축물대장 총괄표제부 기준

현재
허가일
착공일
승인일
내용연도
허가일2002.08.09
착공일2002.11.30
사용승인일2005.03.29
내용연도2045년
경과연수21년
건축물대장 표제부 기준

해당 건물은 2005년 사용승인된 건물로, 현재 경과연수는 21년이며 내용연도는 2045년까지로 확인됩니다.