본사

대전광역시 유성구 대학로 99, 대전팁스타운

지사

(30121) 세종특별자치시 갈매로 363, 파이낸스센터1차 307-2호

상호명

(주)테라파이

대표번호

1577-5260

사업자등록번호

892-86-02420

통신판판매업

제2023-대전유성-0560호

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부산광역시수영구광안동다세대

해광 블루원빌

부산광역시 수영구 광일로20번길 28
용도
공동주택(다세대주택)
세대 수
12세대(1개동)
평형

15평, 16평, 17평, 21평, 22평, 23평, 34평

연식
11년차(사용승인 2016.04.07)
김종원 공인중개사박정숙 공인중개사유수미 공인중개사안선영 공인중개사김영호 공인중개사

실거래가

주택 가격

토지 가격

건물 상세 정보

동일 지번 경/공매 정보

광일로20번길 28

  • 경매 진행 중
  • 공매 진행 중
  • 과거 내역

공적장부 발급

광안동 전세, 월세 리스크 지수

높음
83.2점
수영구 내 전세 리스크 순위
1위
전월세 리스크 지수 변동률
3.7%
다세대 평균 낙찰가율
63%
경매 진행 중
343건
HUG 보증사고
24건
최근 보증사고
2026년
최근 5년 내 보증사고
24건
미반환 평균 보증금
1억 6,061만원
전세 리스크 지수 기준

광안동 전세 리스크 점수는 83점(높음)으로, 수영구 내 1위 수준입니다. 현재 경매 진행 물건은 343건, 최근 5년 내 HUG 보증사고는 24건으로 확인되며 평균 미반환 보증금은 약 1억 6,061만원입니다.

출처일시
세움터2026.11.01
대법원 경매2026.11.15
한국자산관리공사2026.11.01
탱크옥션2026.11.15

광안동 건축물 통계

건축물대장 부산광역시 통계 기준

유형건축물 수
오피스텔1,654건
다세대257건
아파트25,214건
도시형생활주택0건
단독/다가구3,468건
기타 주택4,643건
건축물대장 기준

광안동에는 오피스텔 1654건, 다세대 257건, 아파트 25214건, 도시형생활주택 0건 등이 분포되어 있어 지역 내 주거 유형별 건축물 현황을 확인할 수 있습니다.

수영구 주변 지역

  • 광안동
  • 남천동
  • 망미동
  • 민락동
  • 수영동
수영구 행정구역 기준

광안동과 함께 남천동, 망미동, 민락동, 수영동 등 다양한 지역 정보를 함께 확인할 수 있습니다.

인근 경/공매 진행 정보

부산광역시 수영구

  • 경매
  • 공매
데이터 출처

실거래가

  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
최근 매매가
1억 6,000만원
4층 · 25.12.12
직전 매매가
1억 6,500만원
2층 · 25.01.04
최고 매매가
1억 7,800만원
2층 · 18.06.07
16년 4월 ~ 25년 12월매매 7건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
날짜
일
실거래가
동층
25.12121억 6,000만원-4층
25.01041억 6,500만원-2층
24.11221억 7,750만원-4층
24.08161억 7,000만원-4층
21.08141억 7,000만원-4층

주택 가격

26.01.01 기준
주건축물제1동
  • 주건축물제1동
201호
  • 201호
  • 202호
  • 203호
  • 204호
  • 301호
  • 302호
  • 303호
  • 304호
  • 401호
  • 402호
  • 403호
  • 404호
공시가격
1억 400만원
전년 대비
1%1억 300만원
매매 실거래가 대비 동일 면적 기준(47.25m²)
41.6%1억 7,800만원
출처: 공동주택 공시가격 기준 데이터
년도
공시가격
전년대비
20261억 400만원+1%
20251억 300만원0%
20241억 300만원-2.8%
20231억 600만원-8.6%
20221억 1,600만원-
부동산공시가격알리미 기준

해당 주택의 공시가격은 1억 400만원으로, 전년 대비 1.0% 상승했으며 최근 매매 실거래가 대비 41.6% 낮은 수준으로 확인됩니다.

토지 가격

26.01.01 기준
개별공시지가
192만 7,000원
전년 대비
2.4%188만원/㎡
지목
대
건물 대지면적
522㎡
출처: 개별공시지가 기준 데이터
년도
공시가격
전년대비
2026192만 7,000원/m²+2.4%
2025188만 1,000원/m²+2.8%
2024183만원/m²+0.3%
2023182만 4,000원/m²-5%
2022192만원/m²+14.4%
부동산공시가격알리미 기준

해당 토지의 ㎡당 개별공시지가는 192만원으로 전년 대비 2.4% 상승한 것으로 확인됩니다.

공적장부 발급

동 선택
  • 주건축물제1동
호 선택
  • 201
  • 202
  • 203
  • 204
  • 301
  • 302
  • 303
  • 304
  • 401
  • 402
  • 403
  • 404
  • 501
  • 502
  • 503
  • 504
  • 601

건물 상세 정보

건축물대장 표제부 기준

건물명해광 블루원빌
주용도공동주택
기타용도공동주택(다세대주택)
세대 수12세대
층 정보지상 최고 6층/지하 -층
주차 대수13대
승강기 수1대
용적률/건폐율199.87% / 53.14%

위반건축물

주건축물제1동
  • 주건축물제1동
201
  • 201
  • 202
  • 203
  • 204
  • 301
  • 302
  • 303
  • 304
  • 401
  • 402
  • 403
  • 404
  • 501
  • 502
  • 503
  • 504
  • 601
위반건축물 여부
확인필요
확인 기준
건축물대장 전유부
확인 기준일
-

층별 현황

건축물대장 층별개요 기준

주건축물제1동
  • 주건축물제1동
5층
4층
3층
2층
1층

도시형생활주택-원룸형

오피스텔

그 외 시설

그 외 시설

통신실, 계단실

층
면적
1층3평(10.8m²), 5평(18.4m²)
2층62평(206.86m²)
3층62평(206.86m²)
4층62평(206.86m²)
5층83평(275.07m²)
건축물대장 층별개요 기준

해당 건물은 층별 면적 구성이 확인되며, 공동주택[다세대주택(도시형생활주택-원룸형)]·업무시설(오피스텔) 등의 유형이 확인됩니다. 동일 건물 내 층별 면적과 층별 구조를 비교할 수 있습니다.

호별 정보

건축물대장 전유부 기준

주건축물제1동
  • 주건축물제1동
201호
  • 201호
  • 202호
  • 203호
  • 204호
  • 301호
  • 302호
  • 303호
  • 304호
  • 401호
  • 402호
  • 403호
  • 404호
  • 501호
  • 502호
  • 503호
  • 504호
  • 601호
소유자-
공동소유
등기부등본
주용도다세대주택
부용도공동주택[다세대주택(도시형생활주택-원룸형)]
층2층
전용면적14평(47.25m²)
공용면적2평(7.44m²)
건축물대장 전유부 기준

201호는 다세대주택(공동주택[다세대주택(도시형생활주택-원룸형)]) 용도의 2층 호실이며, 전용면적 14평(47.25㎡), 공용면적 2평(7.44㎡)으로 확인됩니다.

건물 용도

건축물대장 용도별 면적 기준

  • 다세대주택61.1%(630m²)
  • 오피스텔38.9%(402m²)
전체 시설

다세대주택, 오피스텔

건축물대장 용도별 면적 기준

해당 건물은 다세대주택, 오피스텔 등 다양한 용도로 구성되어 있으며, 각 용도별 면적과 비율을 통해 건물의 주요 사용 형태를 확인할 수 있습니다.

건물 시공 정보

건축물대장 표제부 기준

현재
허가일
착공일
승인일
내용연도
허가일2015.10.22
착공일2015.10.27
사용승인일2016.04.07
내용연도2056년
경과연수10년
건축물대장 표제부 기준

해당 건물은 2016년 사용승인된 건물로, 현재 경과연수는 10년이며 내용연도는 2056년까지로 확인됩니다.