본사

대전광역시 유성구 대학로 99, 대전팁스타운

지사

(30121) 세종특별자치시 갈매로 363, 파이낸스센터1차 307-2호

상호명

(주)테라파이

대표번호

1577-5260

사업자등록번호

892-86-02420

통신판판매업

제2023-대전유성-0560호

  • 개인정보 처리방침
  • 협업 제안
  • 사이트맵
  • 경매 사이트맵
  • 공매 사이트맵
  • 중개사 사이트맵
  • 실거래가
  • 인스타그램 바로가기
  • 유튜브 바로가기
  • 블로그 바로가기

ⓒ 2026 SafeHomes by TerraFi Inc. All rights reserved.

부산광역시사하구장림동아파트

두산위브더제니스 센트럴사하

부산광역시 사하구 장림로 199
용도
공동주택(아파트)
세대 수
1,643세대(17개동)
평형

12평, 14평, 15평, 16평, 17평, 18평, 19평, 25평, 29평, 35평, 36평, 40평

연식
3년차(사용승인 2024.09.26)
이은주 공인중개사박향정 공인중개사배은주 공인중개사배서원 공인중개사

실거래가

주택 가격

토지 가격

건물 상세 정보

동일 지번 경/공매 정보

장림로 199

  • 경매 진행 중
  • 공매 진행 중
  • 과거 내역

공적장부 발급

장림동 전세, 월세 리스크 지수

중간
61.7점
사하구 내 전세 리스크 순위
3위
전월세 리스크 지수 변동률
1.9%
아파트 평균 낙찰가율
70%
경매 진행 중
45건
HUG 보증사고
0건
전세 리스크 지수 기준

장림동 전세 리스크 점수는 62점(중간)으로, 사하구 내 3위 수준입니다. 현재 경매 진행 물건은 45건, 최근 5년 내 HUG 보증사고는 0건으로 확인됩니다.

출처일시
세움터2026.11.01
대법원 경매2026.11.08
한국자산관리공사2026.11.01
탱크옥션2026.11.08

장림동 건축물 통계

건축물대장 부산광역시 통계 기준

유형건축물 수
오피스텔86건
다세대21건
아파트14,474건
도시형생활주택0건
단독/다가구1,878건
기타 주택2,392건
건축물대장 기준

장림동에는 오피스텔 86건, 다세대 21건, 아파트 14474건, 도시형생활주택 0건 등이 분포되어 있어 지역 내 주거 유형별 건축물 현황을 확인할 수 있습니다.

사하구 주변 지역

  • 감천동
  • 괴정동
  • 구평동
  • 다대동
  • 당리동
  • 신평동
  • 장림동
  • 하단동
사하구 행정구역 기준

장림동과 함께 감천동, 괴정동, 구평동, 다대동, 당리동 등 다양한 지역 정보를 함께 확인할 수 있습니다.

인근 경/공매 진행 정보

부산광역시 사하구

  • 경매
  • 공매
데이터 출처

실거래가

  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
최근 매매가
3억 4,500만원
5층 · 26.08.09
직전 매매가
3억 7,500만원
25층 · 26.08.27
최고 매매가
5억 3,500만원
31층 · 26.08.10
25년 6월 ~ 26년 8월매매 14건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
날짜
일
실거래가
동층
26.08273억 7,500만원-25층
26.08203억 7,000만원-12층
26.08143억 7,000만원-18층
26.08105억 3,500만원-31층
26.08093억 4,500만원-5층

주택 가격

26.01.01 기준
101동
  • 101동
  • 102동
  • 103동
  • 104동
  • 105동
  • 106동
  • 107동
  • 108동
  • 109동
  • 110동
  • 111동
  • 112동
  • 113동
102호
  • 102호
  • 103호
  • 106호
  • 201호
  • 202호
  • 203호
  • 205호
  • 206호
  • 301호
  • 302호
  • 303호
  • 305호
  • 306호
  • 401호
  • 402호
  • 403호
  • 405호
  • 406호
  • 501호
  • 502호
  • 503호
  • 505호
  • 506호
  • 601호
  • 602호
  • 603호
  • 605호
  • 606호
  • 701호
  • 702호
  • 703호
  • 705호
  • 706호
  • 801호
  • 802호
  • 803호
  • 805호
  • 806호
  • 901호
  • 902호
  • 903호
  • 905호
  • 906호
  • 1001호
  • 1002호
  • 1003호
  • 1005호
  • 1006호
  • 1101호
  • 1102호
  • 1103호
  • 1105호
  • 1106호
  • 1201호
  • 1202호
  • 1203호
  • 1205호
  • 1206호
  • 1301호
  • 1302호
  • 1303호
  • 1305호
  • 1306호
  • 1401호
  • 1402호
  • 1403호
  • 1405호
  • 1406호
  • 1501호
  • 1502호
  • 1503호
  • 1505호
  • 1506호
  • 1601호
  • 1602호
  • 1603호
  • 1605호
  • 1606호
  • 1701호
  • 1702호
  • 1703호
  • 1705호
  • 1706호
  • 1801호
  • 1802호
  • 1803호
  • 1805호
  • 1806호
  • 1901호
  • 1902호
  • 1903호
  • 1905호
  • 1906호
  • 2001호
  • 2002호
  • 2003호
  • 2005호
  • 2006호
  • 2101호
  • 2102호
  • 2103호
  • 2105호
  • 2106호
  • 2201호
  • 2202호
  • 2203호
  • 2205호
  • 2206호
  • 2301호
  • 2302호
  • 2303호
  • 2305호
  • 2306호
  • 2401호
  • 2402호
  • 2403호
  • 2405호
  • 2406호
  • 2501호
  • 2502호
  • 2503호
  • 2505호
  • 2601호
  • 2602호
  • 2603호
  • 2605호
  • 2701호
  • 2702호
  • 2703호
  • 2801호
  • 2802호
  • 2803호
공시가격
2억 7,000만원
매매 실거래가 대비 동일 면적 기준(84.96m²)
49.5%5억 3,500만원
출처: 공동주택 공시가격 기준 데이터
년도
공시가격
전년대비
20262억 7,000만원-
부동산공시가격알리미 기준

해당 주택의 공시가격은 2억 7,000만원으로, 최근 매매 실거래가 대비 49.5% 낮은 수준으로 확인됩니다.

토지 가격

26.01.01 기준
개별공시지가
118만원
전년 대비
-4.4%123만원/㎡
지목
대
건물 대지면적
62,514.2㎡
출처: 개별공시지가 기준 데이터
년도
공시가격
전년대비
2026118만원/m²-4.4%
2025123만 4,000원/m²-
부동산공시가격알리미 기준

해당 토지의 ㎡당 개별공시지가는 118만원으로 전년 대비 4.4% 하락한 것으로 확인됩니다.

공적장부 발급

동 선택
  • 101동
  • 102동
  • 103동
  • 104동
  • 105동
  • 106동
  • 107동
  • 108동
  • 109동
  • 110동
  • 111동
  • 112동
  • 113동
  • 401동
  • 402동
  • 403동
  • 404동
호 선택
  • 102
  • 103
  • 106
  • 201
  • 202
  • 203
  • 205
  • 206
  • 301
  • 302
  • 303
  • 305
  • 306
  • 401
  • 402
  • 403
  • 405
  • 406
  • 501
  • 502
  • 503
  • 505
  • 506
  • 601
  • 602
  • 603
  • 605
  • 606
  • 701
  • 702
  • 703
  • 705
  • 706
  • 801
  • 802
  • 803
  • 805
  • 806
  • 901
  • 902
  • 903
  • 905
  • 906
  • 1001
  • 1002
  • 1003
  • 1005
  • 1006
  • 1101
  • 1102
  • 1103
  • 1105
  • 1106
  • 1201
  • 1202
  • 1203
  • 1205
  • 1206
  • 1301
  • 1302
  • 1303
  • 1305
  • 1306
  • 1401
  • 1402
  • 1403
  • 1405
  • 1406
  • 1501
  • 1502
  • 1503
  • 1505
  • 1506
  • 1601
  • 1602
  • 1603
  • 1605
  • 1606
  • 1701
  • 1702
  • 1703
  • 1705
  • 1706
  • 1801
  • 1802
  • 1803
  • 1805
  • 1806
  • 1901
  • 1902
  • 1903
  • 1905
  • 1906
  • 2001
  • 2002
  • 2003
  • 2005
  • 2006
  • 2101
  • 2102
  • 2103
  • 2105
  • 2106
  • 2201
  • 2202
  • 2203
  • 2205
  • 2206
  • 2301
  • 2302
  • 2303
  • 2305
  • 2306
  • 2401
  • 2402
  • 2403
  • 2405
  • 2406
  • 2501
  • 2502
  • 2503
  • 2505
  • 2601
  • 2602
  • 2603
  • 2605
  • 2701
  • 2702
  • 2703
  • 2801
  • 2802
  • 2803

건물 상세 정보

건축물대장 총괄표제부 기준

건물명두산위브더제니스 센트럴사하
주용도공동주택
기타용도공동주택(아파트)
세대 수1,643세대
층 정보지상 최고 35층/지하 최저 2층
주차 대수2,090대
승강기 수35대
용적률/건폐율265.87% / 19.38%

위반건축물

101동
  • 101동
  • 102동
  • 103동
  • 104동
  • 105동
  • 106동
  • 107동
  • 108동
  • 109동
  • 110동
  • 111동
  • 112동
  • 113동
  • 401동
  • 402동
  • 403동
  • 404동
102
  • 102
  • 103
  • 106
  • 201
  • 202
  • 203
  • 205
  • 206
  • 301
  • 302
  • 303
  • 305
  • 306
  • 401
  • 402
  • 403
  • 405
  • 406
  • 501
  • 502
  • 503
  • 505
  • 506
  • 601
  • 602
  • 603
  • 605
  • 606
  • 701
  • 702
  • 703
  • 705
  • 706
  • 801
  • 802
  • 803
  • 805
  • 806
  • 901
  • 902
  • 903
  • 905
  • 906
  • 1001
  • 1002
  • 1003
  • 1005
  • 1006
  • 1101
  • 1102
  • 1103
  • 1105
  • 1106
  • 1201
  • 1202
  • 1203
  • 1205
  • 1206
  • 1301
  • 1302
  • 1303
  • 1305
  • 1306
  • 1401
  • 1402
  • 1403
  • 1405
  • 1406
  • 1501
  • 1502
  • 1503
  • 1505
  • 1506
  • 1601
  • 1602
  • 1603
  • 1605
  • 1606
  • 1701
  • 1702
  • 1703
  • 1705
  • 1706
  • 1801
  • 1802
  • 1803
  • 1805
  • 1806
  • 1901
  • 1902
  • 1903
  • 1905
  • 1906
  • 2001
  • 2002
  • 2003
  • 2005
  • 2006
  • 2101
  • 2102
  • 2103
  • 2105
  • 2106
  • 2201
  • 2202
  • 2203
  • 2205
  • 2206
  • 2301
  • 2302
  • 2303
  • 2305
  • 2306
  • 2401
  • 2402
  • 2403
  • 2405
  • 2406
  • 2501
  • 2502
  • 2503
  • 2505
  • 2601
  • 2602
  • 2603
  • 2605
  • 2701
  • 2702
  • 2703
  • 2801
  • 2802
  • 2803
위반건축물 여부
확인필요
확인 기준
건축물대장 전유부
확인 기준일
-

층별 현황

건축물대장 층별개요 기준

101동
  • 101동
  • 102동
  • 103동
  • 104동
  • 105동
  • 106동
  • 107동
  • 108동
  • 109동
  • 110동
  • 111동
  • 112동
  • 113동
  • 201동
  • 301동
  • 302동
  • 303동
  • 304동
  • 305동
  • 401동
  • 402동
  • 403동
  • 404동
5층
4층
3층
2층
1층

아파트

층
면적
1층122평(405.3486m²)
2층172평(569.8633m²)
3층172평(569.8633m²)
4층172평(569.8633m²)
5층172평(569.8633m²)
건축물대장 층별개요 기준

해당 건물은 층별 면적 구성이 확인되며, 공동주택(아파트) 등의 유형이 확인됩니다. 동일 건물 내 층별 면적과 층별 구조를 비교할 수 있습니다.

호별 정보

건축물대장 전유부 기준

101동
  • 101동
  • 102동
  • 103동
  • 104동
  • 105동
  • 106동
  • 107동
  • 108동
  • 109동
  • 110동
  • 111동
  • 112동
  • 113동
  • 401동
  • 402동
  • 403동
  • 404동
102호
  • 102호
  • 103호
  • 106호
  • 201호
  • 202호
  • 203호
  • 205호
  • 206호
  • 301호
  • 302호
  • 303호
  • 305호
  • 306호
  • 401호
  • 402호
  • 403호
  • 405호
  • 406호
  • 501호
  • 502호
  • 503호
  • 505호
  • 506호
  • 601호
  • 602호
  • 603호
  • 605호
  • 606호
  • 701호
  • 702호
  • 703호
  • 705호
  • 706호
  • 801호
  • 802호
  • 803호
  • 805호
  • 806호
  • 901호
  • 902호
  • 903호
  • 905호
  • 906호
  • 1001호
  • 1002호
  • 1003호
  • 1005호
  • 1006호
  • 1101호
  • 1102호
  • 1103호
  • 1105호
  • 1106호
  • 1201호
  • 1202호
  • 1203호
  • 1205호
  • 1206호
  • 1301호
  • 1302호
  • 1303호
  • 1305호
  • 1306호
  • 1401호
  • 1402호
  • 1403호
  • 1405호
  • 1406호
  • 1501호
  • 1502호
  • 1503호
  • 1505호
  • 1506호
  • 1601호
  • 1602호
  • 1603호
  • 1605호
  • 1606호
  • 1701호
  • 1702호
  • 1703호
  • 1705호
  • 1706호
  • 1801호
  • 1802호
  • 1803호
  • 1805호
  • 1806호
  • 1901호
  • 1902호
  • 1903호
  • 1905호
  • 1906호
  • 2001호
  • 2002호
  • 2003호
  • 2005호
  • 2006호
  • 2101호
  • 2102호
  • 2103호
  • 2105호
  • 2106호
  • 2201호
  • 2202호
  • 2203호
  • 2205호
  • 2206호
  • 2301호
  • 2302호
  • 2303호
  • 2305호
  • 2306호
  • 2401호
  • 2402호
  • 2403호
  • 2405호
  • 2406호
  • 2501호
  • 2502호
  • 2503호
  • 2505호
  • 2601호
  • 2602호
  • 2603호
  • 2605호
  • 2701호
  • 2702호
  • 2703호
  • 2801호
  • 2802호
  • 2803호
소유자-
공동소유
등기부등본
주용도아파트
부용도공동주택(아파트)
층1층
전용면적25평(84.96m²)
공용면적9평(30.47m²)
건축물대장 전유부 기준

102호는 아파트(공동주택(아파트)) 용도의 1층 호실이며, 전용면적 25평(84.96㎡), 공용면적 9평(30.47㎡)으로 확인됩니다.

건물 용도

건축물대장 용도별 면적 기준

  • 아파트66.5%(159,959m²)
  • 지하주차장30.9%(74,449m²)
  • 관리사무소1.0%(2,306m²)
  • 그 외 시설1.6%(3,944m²)
전체 시설

공동주택(아파트), 지하주차장,펌프실,전기실,발전기실,우수저류조, 관리사무소,MDF실,감시제어반실,입주민회의실,독서실,휘트니스센터,실내골프연습장, 근린생활시설1, 근린생활시설3, 근린생활시설2, 어린이집,경로당, 문고, 근린생활시설4, 경비실(부출입구), 경비실(주출입구)

건축물대장 용도별 면적 기준

해당 건물은 공동주택(아파트), 지하주차장,펌프실,전기실,발전기실,우수저류조, 관리사무소,MDF실,감시제어반실,입주민회의실,독서실,휘트니스센터,실내골프연습장 등 다양한 용도로 구성되어 있으며, 각 용도별 면적과 비율을 통해 건물의 주요 사용 형태를 확인할 수 있습니다.

건물 시공 정보

건축물대장 총괄표제부 기준

현재
허가일
착공일
승인일
내용연도
허가일2006.07.07
착공일2020.11.26
사용승인일2024.09.26
내용연도2064년
경과연수2년
건축물대장 표제부 기준

해당 건물은 2024년 사용승인된 건물로, 현재 경과연수는 2년이며 내용연도는 2064년까지로 확인됩니다.