본사

대전광역시 유성구 대학로 99, 대전팁스타운

지사

(30121) 세종특별자치시 갈매로 363, 파이낸스센터1차 307-2호

상호명

(주)테라파이

대표번호

1577-5260

사업자등록번호

892-86-02420

통신판판매업

제2023-대전유성-0560호

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부산광역시사하구구평동다세대

유방빌라

부산광역시 사하구 감천항로190번길 39
용도
공동주택(다세대주택)
세대 수
8세대(1개동)
평형

22평, 25평, 26평

연식
30년차(사용승인 1997.10.20)
이은주 공인중개사박향정 공인중개사배은주 공인중개사배서원 공인중개사

실거래가

주택 가격

토지 가격

건물 상세 정보

동일 지번 경/공매 정보

감천항로190번길 39

  • 경매 진행 중
  • 공매 진행 중
  • 과거 내역

공적장부 발급

구평동 전세, 월세 리스크 지수

중간
60.4점
사하구 내 전세 리스크 순위
4위
전월세 리스크 지수 변동률
2.4%
다세대 평균 낙찰가율
70%
경매 진행 중
15건
HUG 보증사고
1건
최근 보증사고
2025년
최근 5년 내 보증사고
1건
미반환 평균 보증금
-
전세 리스크 지수 기준

구평동 전세 리스크 점수는 60점(중간)으로, 사하구 내 4위 수준입니다. 현재 경매 진행 물건은 15건, 최근 5년 내 HUG 보증사고는 1건으로 확인됩니다.

출처일시
세움터2026.11.01
대법원 경매2026.11.07
한국자산관리공사2026.11.01
탱크옥션2026.11.07

구평동 건축물 통계

건축물대장 부산광역시 통계 기준

유형건축물 수
오피스텔0건
다세대0건
아파트4,800건
도시형생활주택0건
단독/다가구226건
기타 주택902건
건축물대장 기준

구평동에는 오피스텔 0건, 다세대 0건, 아파트 4800건, 도시형생활주택 0건 등이 분포되어 있어 지역 내 주거 유형별 건축물 현황을 확인할 수 있습니다.

사하구 주변 지역

  • 감천동
  • 괴정동
  • 구평동
  • 다대동
  • 당리동
  • 신평동
  • 장림동
  • 하단동
사하구 행정구역 기준

구평동과 함께 감천동, 괴정동, 다대동, 당리동, 신평동 등 다양한 지역 정보를 함께 확인할 수 있습니다.

인근 경/공매 진행 정보

부산광역시 사하구

  • 경매
  • 공매
데이터 출처

실거래가

  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율

주택 가격

26.01.01 기준
동 선택
  • 동 명칭 없음
101호
  • 101호
  • 102호
  • 201호
  • 202호
  • 301호
  • 302호
  • 401호
  • 402호
공시가격
4,300만원
전년 대비
1.1%4,350만원
출처: 공동주택 공시가격 기준 데이터
년도
공시가격
전년대비
20264,300만원-1.1%
20254,350만원-2.5%
20244,460만원-3%
20234,600만원-3.8%
20224,780만원-
부동산공시가격알리미 기준

해당 주택의 공시가격은 4,300만원으로, 전년 대비 1.1% 하락한 것으로 확인됩니다.

토지 가격

26.01.01 기준
개별공시지가
67만 7,700원
전년 대비
13.9%59만원/㎡
지목
대
건물 대지면적
331㎡
출처: 개별공시지가 기준 데이터
년도
공시가격
전년대비
202667만 7,700원/m²+13.9%
202559만 5,000원/m²+1.1%
202458만 8,400원/m²+1%
202358만 2,300원/m²-8.2%
202263만 4,200원/m²+5.6%
부동산공시가격알리미 기준

해당 토지의 ㎡당 개별공시지가는 67만원으로 전년 대비 13.9% 상승한 것으로 확인됩니다.

공적장부 발급

호 선택
  • 101호
  • 102호
  • 201호
  • 202호
  • 301호
  • 302호
  • 401호
  • 402호

건물 상세 정보

건축물대장 표제부 기준

건물명유방빌라
주용도공동주택
기타용도다세대주택
세대 수8세대
층 정보지상 최고 4층/지하 -층
주차 대수6대
승강기 수-대
용적률/건폐율198.42% / 53.06%

위반건축물

동 선택
  • 동 명칭 없음
101호
  • 101호
  • 102호
  • 201호
  • 202호
  • 301호
  • 302호
  • 401호
  • 402호
위반건축물 여부
확인필요
확인 기준
건축물대장 전유부
확인 기준일
-

층별 현황

건축물대장 층별개요 기준

4층
3층
2층
1층

다세대주택

층
면적
1층47평(158.445m²)
2층50평(166.11m²)
3층50평(166.11m²)
4층50평(166.11m²)
건축물대장 층별개요 기준

해당 건물은 층별 면적 구성이 확인되며, 다세대주택(2세대) 등의 유형이 확인됩니다. 동일 건물 내 층별 면적과 층별 구조를 비교할 수 있습니다.

호별 정보

건축물대장 전유부 기준

동 선택
    101호
    • 101호
    • 102호
    • 201호
    • 202호
    • 301호
    • 302호
    • 401호
    • 402호
    소유자-
    공동소유
    등기부등본
    주용도다세대주택
    층1층
    전용면적23평(77.13m²)
    공용면적2평(6.77m²)
    건축물대장 전유부 기준

    101호호는 다세대주택(다세대주택) 용도의 1층 호실이며, 전용면적 23평(77.13㎡), 공용면적 2평(6.77㎡)으로 확인됩니다.

    건물 용도

    건축물대장 용도별 면적 기준

    • 다세대주택100.0%(657m²)
    전체 시설

    다세대주택

    건축물대장 용도별 면적 기준

    해당 건물은 다세대주택 용도로 구성되어 있으며, 각 용도별 면적과 비율을 통해 건물의 주요 사용 형태를 확인할 수 있습니다.

    건물 시공 정보

    건축물대장 표제부 기준

    현재
    허가일
    착공일
    승인일
    내용연도
    허가일1997.01.23
    착공일1997.03.18
    사용승인일1997.10.20
    내용연도2037년
    경과연수29년
    건축물대장 표제부 기준

    해당 건물은 1997년 사용승인된 건물로, 현재 경과연수는 29년이며 내용연도는 2037년까지로 확인됩니다.