부산광역시기장군기장읍다세대건남빌라
부산광역시 기장군 대청로8번길 40- 용도
- 공동주택(다세대)
- 세대 수
- 8세대(1개동)
- 연식
- 29년차(사용승인 1998.01.12)

기장군 1등 안심등기 중개사
윤수빈 공인중개사
화목부동산공인중개사사무소
기장읍 전세 리스크 지수

낮음
- 기장군 내 전세 리스크 순위
- 위
- 다세대 평균 낙찰가율
- 68%
- 경매 진행 중
- 18건
- HUG 보증사고
- 0건
기장읍 건축물 통계
건축물대장 부산광역시 통계 기준
| 유형 | 건축물 수 |
|---|
| 오피스텔 | 555건 |
| 다세대 | 5건 |
| 아파트 | 19,374건 |
| 도시형생활주택 | 0건 |
| 단독/다가구 | 2,768건 |
| 기타 주택 | 7,663건 |
데이터 출처 주택 가격
26.01.01 기준- 공시가격
- 4,530만원
- 매매 실거래가 대비 동일 면적 기준(74.19m²)
- 35.3%7,000만원
출처: 공동주택 공시가격 기준 데이터
년도  | 공시가격  | 전년대비 |
|---|
| 2026 | 4,530만원 | -1.1% |
| 2025 | 4,580만원 | -0.7% |
| 2024 | 4,610만원 | -2.5% |
| 2023 | 4,730만원 | -4.6% |
| 2022 | 4,960만원 | - |
실거래가
- 최근 매매가
- 7,000만원
2층 · 16.09.12
- 직전 매매가
- 8,600만원
3층 · 14.03.04
- 최고 매매가
- 8,600만원
3층 · 14.03.04
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
날짜  | 일 | 실거래가  | 동 | 층 |
|---|
| 16.09 | 12 | 7,000만원 | - | 2층 |
| 14.10 | 20 | 6,900만원 | - | 1층 |
| 14.03 | 04 | 8,600만원 | - | 3층 |
토지 가격
26.01.01 기준- 개별공시지가
- 100만원
- 지목
- 대
- 건물 대지면적
- 333.5㎡
출처: 개별공시지가 기준 데이터
년도  | 공시가격  | 전년대비 |
|---|
| 2026 | 100만원/m² | +1.3% |
| 2025 | 98만 7,400원/m² | +2% |
| 2024 | 96만 7,700원/m² | +0.4% |
| 2023 | 96만 3,600원/m² | -4.8% |
| 2022 | 101만 2,000원/m² | +11.3% |
| 건물명 | 건남빌라 |
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| 주용도 | 공동주택 |
|---|
| 기타용도 | 공동주택(다세대) |
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| 세대 수 | 8세대 |
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| 층 정보 | 지상 최고 4층/지하 -층 |
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| 주차 대수 | 6대 |
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| 승강기 수 | -대 |
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| 용적률/건폐율 | 189.27% / 51.26% |
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위반건축물
- 위반건축물 여부
- 확인필요
- 확인 기준
- 건축물대장 전유부
- 확인 기준일
- -
층  | 면적 |
|---|
| 1층 | 48평(160.86m²) |
| 2층 | 48평(160.86m²) |
| 3층 | 48평(160.86m²) |
| 4층 | 44평(148.62m²) |
| 주용도 | 다세대주택 |
|---|
| 부용도 | 공동주택(다세대) |
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| 층 | 1층 |
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| 전용면적 | 22평(74.19m²) |
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| 공용면적 | 1평(6.37m²) |
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- 다세대주택92.1%(581m²)
- 부대시설7.9%(50m²)
전체 시설
다세대주택, 부대시설
| 허가일 | 1997.03.13 |
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| 착공일 | 1997.03.24 |
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| 사용승인일 | 1998.01.12 |
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| 내용연도 | 2038년 |
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| 경과연수 | 28년 |
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