본사

대전광역시 유성구 대학로 99, 대전팁스타운

지사

(30121) 세종특별자치시 갈매로 363, 파이낸스센터1차 307-2호

상호명

(주)테라파이

대표번호

1577-5260

사업자등록번호

892-86-02420

통신판판매업

제2023-대전유성-0560호

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대전광역시서구갈마동단독·다가구

엑설런트

대전광역시 서구 갈마역로25번길 23
용도
단독주택(다중주택,제1종근린생활시설(소매점))
세대 수
1세대(1개동)
평형

정보 없음

연식
4년차(사용승인 2023.08.14)
강현모 공인중개사이숙자 공인중개사이근영 공인중개사조정금 공인중개사박미영 공인중개사

실거래가

주택 가격

토지 가격

토지 정보

건물 상세 정보

동일 지번 경/공매 정보

갈마역로25번길 23

  • 경매 진행 중
  • 공매 진행 중
  • 과거 내역

공적장부 발급

갈마동 전세, 월세 리스크 지수

중간
62.4점
서구 내 전세 리스크 순위
7위
전월세 리스크 지수 변동률
1.6%
단독·다가구 평균 낙찰가율
70%
경매 진행 중
27건
HUG 보증사고
3건
최근 보증사고
2024년
최근 5년 내 보증사고
3건
미반환 평균 보증금
5,244만원
전세 리스크 지수 기준

갈마동 전세 리스크 점수는 62점(중간)으로, 서구 내 7위 수준입니다. 현재 경매 진행 물건은 27건, 최근 5년 내 HUG 보증사고는 3건으로 확인되며 평균 미반환 보증금은 약 5,244만원입니다.

출처일시
세움터2026.11.01
대법원 경매2026.11.06
한국자산관리공사2026.11.01
탱크옥션2026.11.06

갈마동 건축물 통계

건축물대장 대전광역시 통계 기준

유형건축물 수
오피스텔31건
다세대3건
아파트10,220건
도시형생활주택0건
단독/다가구1,980건
기타 주택812건
건축물대장 기준

갈마동에는 오피스텔 31건, 다세대 3건, 아파트 10220건, 도시형생활주택 0건 등이 분포되어 있어 지역 내 주거 유형별 건축물 현황을 확인할 수 있습니다.

서구 주변 지역

  • 가수원동
  • 가장동
  • 갈마동
  • 관저동
  • 괴곡동
  • 괴정동
  • 내동
  • 도마동
  • 도안동
  • 둔산동
  • 만년동
  • 매노동
  • 변동
  • 복수동
  • 봉곡동
  • 산직동
  • 오동
  • 용문동
  • 용촌동
  • 우명동
  • 원정동
  • 월평동
  • 장안동
  • 정림동
  • 탄방동
  • 평촌동
  • 흑석동
서구 행정구역 기준

갈마동과 함께 가수원동, 가장동, 관저동, 괴곡동, 괴정동 등 다양한 지역 정보를 함께 확인할 수 있습니다.

인근 경/공매 진행 정보

대전광역시 서구

  • 경매
  • 공매
데이터 출처

실거래가

  • 매매
  • 전세
  • 월세
최근 매매가
9억 9,000만원
22.09.17
16년 3월 ~ 22년 9월매매 3건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
날짜
일
실거래가
동
22.09179억 9,000만원-
17.08146억 5,500만원-
16.03225억 9,000만원-

주택 가격

26.01.01 기준
공시가격
4억 2,800만원
전년 대비
2.4%4억 1,800만원
매매 실거래가 대비 동일 면적 기준(486.00m²)
56.8%9억 9,000만원
출처: 개별주택 공시가격 기준 데이터
년도
공시가격
전년대비
20264억 2,800만원+2.4%
20254억 1,800만원-0.7%
20244억 2,100만원+78.4%
20232억 3,600만원-4.1%
20222억 4,600만원-
부동산공시가격알리미 기준

해당 주택의 공시가격은 4억 2,800만원으로, 전년 대비 2.4% 상승했으며 최근 매매 실거래가 대비 56.8% 낮은 수준으로 확인됩니다.

토지 가격

26.01.01 기준
개별공시지가
145만 3,000원
전년 대비
9%133만원/㎡
지목
대
건물 대지면적
209.9㎡
출처: 개별공시지가 기준 데이터
년도
공시가격
전년대비
2026145만 3,000원/m²+9%
2025133만 3,000원/m²+9%
2024122만 3,000원/m²+9.9%
2023111만 3,000원/m²-4.9%
2022117만원/m²+6.4%
부동산공시가격알리미 기준

해당 토지의 ㎡당 개별공시지가는 145만원으로 전년 대비 9.0% 상승한 것으로 확인됩니다.

공적장부 발급

토지 정보

토지(임야)대장 등본 기준

면적209.9㎡(63.49평)
지목대
용도지역제2종일반주거지역
이용상황주상용
도로접면소로각지
지형높이평지
지형형상사다리형
토지(임야)대장 기준

해당 토지는 대 지목의 209.9㎡ 규모로 확인됩니다. 용도지역은 제2종일반주거지역, 이용상황은 주상용이며, 도로접면과 지형 특성을 통해 토지의 기본 현황을 확인할 수 있습니다.

토지이용계획

토지이용계획원 기준

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함-
저촉-
접함-

기타법률

포함-
저촉-
접함-
토지이용계획원
26.11.06 기준

토지 이동(변동) 사유

토지(임야)대장 등본 기준

토지(임야)대장 기준

해당 토지는 0건의 이동(변동) 이력이 확인됩니다. 행정구역 변경, 지목 변경 등 토지의 등록·행정 이력을 확인할 수 있습니다.

건물 상세 정보

건축물대장 일반건축물 기준

건물명엑설런트
주용도단독주택
기타용도다중주택,제1종근린생활시설(소매점)
세대 수1세대
층 정보지상 최고 4층/지하 -층
주차 대수3대
승강기 수1대
용적률/건폐율188.07% / 59.8%

위반건축물

위반건축물 여부
확인필요
확인 기준
건축물대장 일반건축물
확인 기준일
-

층별 현황

건축물대장 층별개요 기준

4층
3층
2층
1층

4호

3호

그 외 시설

그 외 시설

다중주택(계단실), 제1종근린생활시설(소매점)

층
면적
1층2평(9.78m²), 28평(95.65m²)
2층29평(98.46m²)
3층28평(95.43m²)
4층28평(95.43m²)
건축물대장 층별개요 기준

해당 건물은 층별 면적 구성이 확인되며, 다중주택(4호)·다중주택(3호) 등의 유형이 확인됩니다. 동일 건물 내 층별 면적과 층별 구조를 비교할 수 있습니다.

건물 시공 정보

건축물대장 일반건축물 기준

현재
허가일
착공일
승인일
내용연도
허가일2023.03.17
착공일2023.03.23
사용승인일2023.08.14
내용연도2063년
경과연수3년
건축물대장 일반건축물대장 기준

해당 건물은 2023년 사용승인된 건물로, 현재 경과연수는 3년이며 내용연도는 2063년까지로 확인됩니다.