본사

대전광역시 유성구 대학로 99, 대전팁스타운

지사

(30121) 세종특별자치시 갈매로 363, 파이낸스센터1차 307-2호

상호명

(주)테라파이

대표번호

1577-5260

사업자등록번호

892-86-02420

통신판판매업

제2023-대전유성-0560호

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대구광역시중구남산동제2종근린생활시설

남산동 2466-14 제2종근린생활시설 (홍종화)

대구광역시 중구 남산로 55
용도
제2종근린생활시설(주택, 근린생활시설)
세대 수
1세대(1개동)
평형

정보 없음

연식
47년차(사용승인 1980.12.29)
정현정 공인중개사박규현 공인중개사이윤아 공인중개사이용우 공인중개사신명회 공인중개사

실거래가

주택 가격

토지 가격

토지 정보

건물 상세 정보

동일 지번 경/공매 정보

남산로 55

  • 경매 진행 중
  • 공매 진행 중
  • 과거 내역

공적장부 발급

남산동 전세, 월세 리스크 지수

중간
62점
중구 내 전세 리스크 순위
6위
전월세 리스크 지수 변동률
2.2%
제2종근린생활시설 평균 낙찰가율
81%
경매 진행 중
44건
HUG 보증사고
18건
최근 보증사고
2026년
최근 5년 내 보증사고
18건
미반환 평균 보증금
1억 2,886만원
전세 리스크 지수 기준

남산동 전세 리스크 점수는 62점(중간)으로, 중구 내 6위 수준입니다. 현재 경매 진행 물건은 44건, 최근 5년 내 HUG 보증사고는 18건으로 확인되며 평균 미반환 보증금은 약 1억 2,886만원입니다.

출처일시
세움터2026.11.01
대법원 경매2026.11.13
한국자산관리공사2026.11.01
탱크옥션2026.11.13

남산동 건축물 통계

건축물대장 대구광역시 통계 기준

유형건축물 수
오피스텔693건
다세대2건
아파트11,955건
도시형생활주택0건
단독/다가구2,100건
기타 주택1,512건
건축물대장 기준

남산동에는 오피스텔 693건, 다세대 2건, 아파트 11955건, 도시형생활주택 0건 등이 분포되어 있어 지역 내 주거 유형별 건축물 현황을 확인할 수 있습니다.

중구 주변 지역

  • 계산동1가
  • 계산동2가
  • 공평동
  • 교동
  • 남산동
  • 남성로
  • 남일동
  • 달성동
  • 대봉동
  • 대신동
  • 대안동
  • 덕산동
  • 도원동
  • 동문동
  • 동산동
  • 동성로1가
  • 동성로2가
  • 동성로3가
  • 동인동1가
  • 동인동2가
  • 동인동3가
  • 동인동4가
  • 동일동
  • 문화동
  • 봉산동
  • 북내동
  • 북성로1가
  • 북성로2가
  • 사일동
  • 삼덕동1가
  • 삼덕동2가
  • 삼덕동3가
  • 상덕동
  • 상서동
  • 서내동
  • 서문로1가
  • 서문로2가
  • 서성로1가
  • 서성로2가
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  • 종로1가
  • 종로2가
  • 태평로1가
  • 태평로2가
  • 태평로3가
  • 포정동
  • 하서동
  • 향촌동
  • 화전동
중구 행정구역 기준

남산동과 함께 계산동1가, 계산동2가, 공평동, 교동, 남성로 등 다양한 지역 정보를 함께 확인할 수 있습니다.

인근 경/공매 진행 정보

대구광역시 중구

  • 경매
  • 공매
데이터 출처

실거래가

  • 매매
  • 전세
  • 월세

주택 가격

26.01.01 기준
공시가격
6,740만원
전년 대비
1.7%6,630만원
출처: 개별주택 공시가격 기준 데이터
년도
공시가격
전년대비
20266,740만원+1.7%
20256,630만원+1.4%
20246,540만원+0.5%
20236,510만원-2.4%
20226,670만원-
부동산공시가격알리미 기준

해당 주택의 공시가격은 6,740만원으로, 전년 대비 1.7% 상승한 것으로 확인됩니다.

토지 가격

26.01.01 기준
개별공시지가
233만 8,000원
전년 대비
3.1%226만원/㎡
지목
대
건물 대지면적
262㎡
출처: 개별공시지가 기준 데이터
년도
공시가격
전년대비
2026233만 8,000원/m²+3.1%
2025226만 8,000원/m²+2.1%
2024222만 1,000원/m²+1%
2023219만 9,000원/m²-4.9%
2022231만 3,000원/m²+10.9%
부동산공시가격알리미 기준

해당 토지의 ㎡당 개별공시지가는 233만원으로 전년 대비 3.1% 상승한 것으로 확인됩니다.

공적장부 발급

토지 정보

토지(임야)대장 등본 기준

면적262㎡(79.26평)
지목대
용도지역근린상업지역
이용상황상업용
도로접면광대로한면
지형높이평지
지형형상정방형
토지(임야)대장 기준

해당 토지는 대 지목의 262.0㎡ 규모로 확인됩니다. 용도지역은 근린상업지역, 이용상황은 상업용이며, 도로접면과 지형 특성을 통해 토지의 기본 현황을 확인할 수 있습니다.

토지이용계획

토지이용계획원 기준

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함-
저촉-
접함-

기타법률

포함-
저촉-
접함-
토지이용계획원
26.11.13 기준

토지 이동(변동) 사유

토지(임야)대장 등본 기준

토지(임야)대장 기준

해당 토지는 0건의 이동(변동) 이력이 확인됩니다. 행정구역 변경, 지목 변경 등 토지의 등록·행정 이력을 확인할 수 있습니다.

건물 상세 정보

건축물대장 일반건축물 기준

건물명남산동 2466-14 제2종근린생활시설 (홍종화)
주용도제2종근린생활시설
기타용도주택, 근린생활시설
세대 수1세대
층 정보지상 최고 4층/지하 최저 1층
주차 대수-대
승강기 수-대
용적률/건폐율248.76% / 69.43%

위반건축물

위반건축물 여부
확인필요
확인 기준
건축물대장 일반건축물
확인 기준일
-

층별 현황

건축물대장 층별개요 기준

4층
3층
2층
1층
1층
지하 1층

사무실

그 외 시설

일반음식점

그 외 시설

학원, 주택, 제2종근린생활시설(부동산중개사무소), 다실

층
면적
지1층32평(105.89m²)
1층7평(25.53m²), 26평(86.68m²), 21평(69.692m²)
2층28평(95.222m²), 22평(75.52m²)
3층29평(96.604m²)
4층29평(96.604m²)
건축물대장 층별개요 기준

해당 건물은 층별 면적 구성이 확인되며, 사무실·일반음식점 등의 유형이 확인됩니다. 동일 건물 내 층별 면적과 층별 구조를 비교할 수 있습니다.

건물 시공 정보

건축물대장 일반건축물 기준

현재
허가일
착공일
승인일
내용연도
허가일1980.04.28
착공일-
사용승인일1980.12.29
내용연도2020년
경과연수46년
건축물대장 일반건축물대장 기준

해당 건물은 1980년 사용승인된 건물로, 현재 경과연수는 46년이며 내용연도는 2020년까지로 확인됩니다.