본사

대전광역시 유성구 대학로 99, 대전팁스타운

지사

(30121) 세종특별자치시 갈매로 363, 파이낸스센터1차 307-2호

상호명

(주)테라파이

대표번호

1577-5260

사업자등록번호

892-86-02420

통신판판매업

제2023-대전유성-0560호

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대구광역시남구봉덕동아파트

앞산 힐스테이트

대구광역시 남구 대덕로 166
용도
공동주택(아파트)
세대 수
425세대(6개동)
평형

19평, 20평, 22평, 23평, 24평, 25평, 26평, 27평, 28평, 33평, 37평, 47평, 53평, 54평, 56평, 60평, 61평, 75평, 96평, 99평, 376평

연식
19년차(사용승인 2008.05.09)
서효정 공인중개사남학 공인중개사손애정 공인중개사최윤서 공인중개사박정민 공인중개사

실거래가

주택 가격

토지 가격

건물 상세 정보

동일 지번 경/공매 정보

대덕로 166

  • 경매 진행 중
  • 공매 진행 중
  • 과거 내역

공적장부 발급

봉덕동 전세, 월세 리스크 지수

중간
61.6점
남구 내 전세 리스크 순위
2위
전월세 리스크 지수 변동률
1.8%
아파트 평균 낙찰가율
70%
경매 진행 중
52건
HUG 보증사고
2건
최근 보증사고
2025년
최근 5년 내 보증사고
2건
미반환 평균 보증금
3억 9,250만원
전세 리스크 지수 기준

봉덕동 전세 리스크 점수는 62점(중간)으로, 남구 내 2위 수준입니다. 현재 경매 진행 물건은 52건, 최근 5년 내 HUG 보증사고는 2건으로 확인되며 평균 미반환 보증금은 약 3억 9,250만원입니다.

출처일시
세움터2026.11.01
대법원 경매2026.11.07
한국자산관리공사2026.11.01
탱크옥션2026.11.07

봉덕동 건축물 통계

건축물대장 대구광역시 통계 기준

유형건축물 수
오피스텔2건
다세대100건
아파트9,707건
도시형생활주택0건
단독/다가구3,437건
기타 주택1,478건
건축물대장 기준

봉덕동에는 오피스텔 2건, 다세대 100건, 아파트 9707건, 도시형생활주택 0건 등이 분포되어 있어 지역 내 주거 유형별 건축물 현황을 확인할 수 있습니다.

남구 주변 지역

  • 대명동
  • 봉덕동
  • 이천동
남구 행정구역 기준

봉덕동과 함께 대명동, 이천동 등 다양한 지역 정보를 함께 확인할 수 있습니다.

인근 경/공매 진행 정보

대구광역시 남구

  • 경매
  • 공매
데이터 출처

실거래가

  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
최근 매매가
4억 5,000만원
20층 · 26.07.09
직전 매매가
4억 6,000만원
8층 · 25.09.10
최고 매매가
7억원
14층 · 21.10.14
14년 2월 ~ 26년 7월매매 62건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
날짜
일
실거래가
동층
26.07094억 5,000만원-20층
25.09104억 6,000만원1058층
25.07223억원10215층
25.05024억 4,000만원1028층
24.10025억 200만원10213층

주택 가격

26.01.01 기준
101동
  • 101동
  • 102동
  • 103동
  • 105동
201호
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  • 2103호
  • 2104호
공시가격
1억 7,500만원
전년 대비
4.4%1억 8,300만원
매매 실거래가 대비 동일 면적 기준(84.99m²)
47%3억 3,000만원
출처: 공동주택 공시가격 기준 데이터
년도
공시가격
전년대비
20261억 7,500만원-4.4%
20251억 8,300만원-3.7%
20241억 9,000만원-12%
20232억 1,600만원-20.3%
20222억 7,100만원-
부동산공시가격알리미 기준

해당 주택의 공시가격은 1억 7,500만원으로, 전년 대비 4.4% 하락했으며 최근 매매 실거래가 대비 47.0% 낮은 수준으로 확인됩니다.

토지 가격

26.01.01 기준
개별공시지가
235만원
전년 대비
1.8%230만원/㎡
지목
대
건물 대지면적
21,142.2㎡
출처: 개별공시지가 기준 데이터
년도
공시가격
전년대비
2026235만원/m²+1.8%
2025230만 8,000원/m²-5.2%
2024243만 4,000원/m²+0.5%
2023242만 2,000원/m²-5.5%
2022256만 2,000원/m²+11.1%
부동산공시가격알리미 기준

해당 토지의 ㎡당 개별공시지가는 235만원으로 전년 대비 1.8% 상승한 것으로 확인됩니다.

공적장부 발급

동 선택
  • 101
  • 101-1
  • 101-2
  • 102
  • 103
  • 105
호 선택
  • 201
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  • 205
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  • 301
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  • 1901
  • 1902
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  • 1904
  • 1905
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  • 2002
  • 2003
  • 2004
  • 2005
  • 2006
  • 2103
  • 2104

건물 상세 정보

건축물대장 총괄표제부 기준

건물명앞산 힐스테이트
주용도공동주택
기타용도아파트
세대 수425세대
층 정보지상 최고 22층/지하 최저 2층
주차 대수796대
승강기 수11대
용적률/건폐율306.56% / 53.57%

위반건축물

101
  • 101
  • 101-1
  • 101-2
  • 102
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  • 105
201
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  • 801
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  • 1901
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  • 1905
  • 1906
  • 2001
  • 2002
  • 2003
  • 2004
  • 2005
  • 2006
  • 2103
  • 2104
위반건축물 여부
확인필요
확인 기준
건축물대장 전유부
확인 기준일
-

층별 현황

건축물대장 층별개요 기준

101
  • 101
  • 101-1
  • 101-2
  • 101-3
  • 102
  • 103
  • 105
  • 112
  • 201
  • 202
  • 203
  • 203-1
  • 205
  • 206
  • 206-1
  • 207
5층
4층
3층
2층
1층

아파트

층
면적
1층28평(94.8948m²)
2층213평(707.3034m²)
3층213평(707.3034m²)
4층213평(707.3034m²)
5층213평(707.3034m²)
건축물대장 층별개요 기준

해당 건물은 층별 면적 구성이 확인되며, 아파트 등의 유형이 확인됩니다. 동일 건물 내 층별 면적과 층별 구조를 비교할 수 있습니다.

호별 정보

건축물대장 전유부 기준

101
  • 101
  • 101-1
  • 101-2
  • 102
  • 103
  • 105
201호
  • 201호
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  • 702호
  • 703호
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  • 705호
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  • 903호
  • 904호
  • 905호
  • 906호
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  • 1002호
  • 1003호
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  • 1101호
  • 1102호
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  • 1104호
  • 1105호
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  • 1203호
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  • 1304호
  • 1305호
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  • 1401호
  • 1402호
  • 1403호
  • 1404호
  • 1405호
  • 1406호
  • 1501호
  • 1502호
  • 1503호
  • 1504호
  • 1505호
  • 1506호
  • 1601호
  • 1602호
  • 1603호
  • 1604호
  • 1605호
  • 1606호
  • 1701호
  • 1702호
  • 1703호
  • 1704호
  • 1705호
  • 1706호
  • 1801호
  • 1802호
  • 1803호
  • 1804호
  • 1805호
  • 1806호
  • 1901호
  • 1902호
  • 1903호
  • 1904호
  • 1905호
  • 1906호
  • 2001호
  • 2002호
  • 2003호
  • 2004호
  • 2005호
  • 2006호
  • 2103호
  • 2104호
소유자-
공동소유
등기부등본
주용도아파트
층2층
전용면적25평(84.99m²)
공용면적7평(24.19m²)
건축물대장 전유부 기준

201호는 아파트(아파트) 용도의 2층 호실이며, 전용면적 25평(84.99㎡), 공용면적 7평(24.19㎡)으로 확인됩니다.

건물 용도

건축물대장 용도별 면적 기준

  • 아파트75.0%(61,135m²)
  • 지하주차장16.2%(13,171m²)
  • 근린생활시설4.9%(4,022m²)
  • 그 외 시설3.9%(3,216m²)
전체 시설

아파트, 지하주차장, 근린생활시설,운동시설, 주차장, 근린생활시설, 실내골프.헬스, 기계,전기실, 관리사무소,주민공동시설,MDF실, 경로당, 재활용품창고, 경비실

건축물대장 용도별 면적 기준

해당 건물은 아파트, 지하주차장, 근린생활시설,운동시설 등 다양한 용도로 구성되어 있으며, 각 용도별 면적과 비율을 통해 건물의 주요 사용 형태를 확인할 수 있습니다.

건물 시공 정보

건축물대장 총괄표제부 기준

현재
허가일
착공일
승인일
내용연도
허가일2004.10.28
착공일2005.11.10
사용승인일2008.05.09
내용연도2048년
경과연수18년
건축물대장 표제부 기준

해당 건물은 2008년 사용승인된 건물로, 현재 경과연수는 18년이며 내용연도는 2048년까지로 확인됩니다.