본사

대전광역시 유성구 대학로 99, 대전팁스타운

지사

(30121) 세종특별자치시 갈매로 363, 파이낸스센터1차 307-2호

상호명

(주)테라파이

대표번호

1577-5260

사업자등록번호

892-86-02420

통신판판매업

제2023-대전유성-0560호

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대구광역시남구봉덕동아파트

앞산봉덕 영무예다음

대구광역시 남구 대봉로 12
용도
공동주택(아파트)
세대 수
622세대(12개동)
평형

12평, 15평, 16평, 17평, 19평, 20평, 21평, 22평, 23평, 24평, 25평, 31평, 32평, 33평, 36평, 47평, 48평, 50평, 57평, 58평

연식
7년차(사용승인 2020.10.28)
서효정 공인중개사남학 공인중개사손애정 공인중개사최윤서 공인중개사박정민 공인중개사

실거래가

주택 가격

토지 가격

건물 상세 정보

동일 지번 경/공매 정보

대봉로 12

  • 경매 진행 중
  • 공매 진행 중
  • 과거 내역

공적장부 발급

봉덕동 전세, 월세 리스크 지수

중간
61.5점
남구 내 전세 리스크 순위
2위
전월세 리스크 지수 변동률
1.7%
아파트 평균 낙찰가율
70%
경매 진행 중
52건
HUG 보증사고
2건
최근 보증사고
2025년
최근 5년 내 보증사고
2건
미반환 평균 보증금
3억 9,250만원
전세 리스크 지수 기준

봉덕동 전세 리스크 점수는 62점(중간)으로, 남구 내 2위 수준입니다. 현재 경매 진행 물건은 52건, 최근 5년 내 HUG 보증사고는 2건으로 확인되며 평균 미반환 보증금은 약 3억 9,250만원입니다.

출처일시
세움터2026.11.01
대법원 경매2026.11.10
한국자산관리공사2026.11.01
탱크옥션2026.11.10

봉덕동 건축물 통계

건축물대장 대구광역시 통계 기준

유형건축물 수
오피스텔2건
다세대100건
아파트9,707건
도시형생활주택0건
단독/다가구3,437건
기타 주택1,478건
건축물대장 기준

봉덕동에는 오피스텔 2건, 다세대 100건, 아파트 9707건, 도시형생활주택 0건 등이 분포되어 있어 지역 내 주거 유형별 건축물 현황을 확인할 수 있습니다.

남구 주변 지역

  • 대명동
  • 봉덕동
  • 이천동
남구 행정구역 기준

봉덕동과 함께 대명동, 이천동 등 다양한 지역 정보를 함께 확인할 수 있습니다.

인근 경/공매 진행 정보

대구광역시 남구

  • 경매
  • 공매
데이터 출처

실거래가

  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
최근 매매가
4억 1,800만원
8층 · 26.08.17
직전 매매가
4억 6,300만원
15층 · 26.07.06
최고 매매가
5억 6,000만원
15층 · 22.04.28
22년 4월 ~ 26년 8월매매 42건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
날짜
일
실거래가
동층
26.08174억 1,800만원-8층
26.07194억 1,000만원-2층
26.07064억 6,300만원-15층
26.06224억 8,850만원10311층
26.06134억 4,700만원10112층

주택 가격

26.01.01 기준
101동
  • 101동
  • 102동
  • 103동
  • 104동
  • 105동
  • 106동
  • 107동
  • 108동
  • 109동
  • 110동
201호
  • 201호
  • 202호
  • 203호
  • 204호
  • 301호
  • 302호
  • 303호
  • 304호
  • 401호
  • 402호
  • 403호
  • 404호
  • 501호
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  • 503호
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  • 901호
  • 902호
  • 903호
  • 904호
  • 1001호
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  • 1101호
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  • 1202호
  • 1203호
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  • 1301호
  • 1302호
  • 1303호
  • 1304호
  • 1401호
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  • 1501호
  • 1502호
  • 1503호
  • 1504호
  • 1603호
  • 1604호
  • 1703호
  • 1704호
  • 1803호
  • 1804호
공시가격
2억 4,200만원
전년 대비
0.8%2억 4,000만원
매매 실거래가 대비 동일 면적 기준(84.84m²)
42.1%4억 1,800만원
출처: 공동주택 공시가격 기준 데이터
년도
공시가격
전년대비
20262억 4,200만원+0.8%
20252억 4,000만원-5.5%
20242억 5,400만원-9.6%
20232억 8,100만원-20.4%
20223억 5,300만원-
부동산공시가격알리미 기준

해당 주택의 공시가격은 2억 4,200만원으로, 전년 대비 0.8% 상승했으며 최근 매매 실거래가 대비 42.1% 낮은 수준으로 확인됩니다.

토지 가격

26.01.01 기준
개별공시지가
232만 8,000원
전년 대비
-0.6%234만원/㎡
지목
대
건물 대지면적
25,910.8㎡
출처: 개별공시지가 기준 데이터
년도
공시가격
전년대비
2026232만 8,000원/m²-0.6%
2025234만 1,000원/m²-2.7%
2024240만 7,000원/m²+1.5%
2023237만 2,000원/m²-5.2%
2022250만 3,000원/m²-
부동산공시가격알리미 기준

해당 토지의 ㎡당 개별공시지가는 232만원으로 전년 대비 0.6% 하락한 것으로 확인됩니다.

공적장부 발급

동 선택
  • 101동
  • 102동
  • 103동
  • 104동
  • 105동
  • 106동
  • 107동
  • 108동
  • 109동
  • 110동
  • 120동
  • 121동
호 선택
  • 201
  • 202
  • 203
  • 204
  • 301
  • 302
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  • 1001
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  • 1201
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  • 1301
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  • 1603
  • 1604
  • 1703
  • 1704
  • 1803
  • 1804

건물 상세 정보

건축물대장 총괄표제부 기준

건물명앞산봉덕 영무예다음
주용도공동주택
기타용도공동주택(아파트)
세대 수622세대
층 정보지상 최고 18층/지하 최저 2층
주차 대수802대
승강기 수18대
용적률/건폐율255.46% / 26.17%

위반건축물

101동
  • 101동
  • 102동
  • 103동
  • 104동
  • 105동
  • 106동
  • 107동
  • 108동
  • 109동
  • 110동
  • 120동
  • 121동
201
  • 201
  • 202
  • 203
  • 204
  • 301
  • 302
  • 303
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  • 401
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  • 501
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  • 701
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  • 703
  • 704
  • 801
  • 802
  • 803
  • 804
  • 901
  • 902
  • 903
  • 904
  • 1001
  • 1002
  • 1003
  • 1004
  • 1101
  • 1102
  • 1103
  • 1104
  • 1201
  • 1202
  • 1203
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  • 1301
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  • 1401
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  • 1501
  • 1502
  • 1503
  • 1504
  • 1603
  • 1604
  • 1703
  • 1704
  • 1803
  • 1804
위반건축물 여부
확인필요
확인 기준
건축물대장 전유부
확인 기준일
-

층별 현황

건축물대장 층별개요 기준

101동
  • 101동
  • 102동
  • 103동
  • 104동
  • 105동
  • 106동
  • 107동
  • 108동
  • 109동
  • 110동
  • 111동
  • 112동
  • 113동
  • 113동(독서실)
  • 114동
  • 115동
  • 116동
  • 117동
  • 118동
  • 119동
  • 120동
  • 121동
5층
4층
3층
2층
1층

아파트

계단실

층
면적
1층25평(84.8214m²)
2층132평(437.2486m²)
3층132평(437.2486m²)
4층132평(437.2486m²)
5층132평(437.2486m²)
건축물대장 층별개요 기준

해당 건물은 층별 면적 구성이 확인되며, 공동주택(아파트)·계단실 등의 유형이 확인됩니다. 동일 건물 내 층별 면적과 층별 구조를 비교할 수 있습니다.

호별 정보

건축물대장 전유부 기준

101동
  • 101동
  • 102동
  • 103동
  • 104동
  • 105동
  • 106동
  • 107동
  • 108동
  • 109동
  • 110동
  • 120동
  • 121동
201호
  • 201호
  • 202호
  • 203호
  • 204호
  • 301호
  • 302호
  • 303호
  • 304호
  • 401호
  • 402호
  • 403호
  • 404호
  • 501호
  • 502호
  • 503호
  • 504호
  • 601호
  • 602호
  • 603호
  • 604호
  • 701호
  • 702호
  • 703호
  • 704호
  • 801호
  • 802호
  • 803호
  • 804호
  • 901호
  • 902호
  • 903호
  • 904호
  • 1001호
  • 1002호
  • 1003호
  • 1004호
  • 1101호
  • 1102호
  • 1103호
  • 1104호
  • 1201호
  • 1202호
  • 1203호
  • 1204호
  • 1301호
  • 1302호
  • 1303호
  • 1304호
  • 1401호
  • 1402호
  • 1403호
  • 1404호
  • 1501호
  • 1502호
  • 1503호
  • 1504호
  • 1603호
  • 1604호
  • 1703호
  • 1704호
  • 1803호
  • 1804호
소유자-
공동소유
등기부등본
주용도아파트
부용도공동주택(아파트)
층2층
전용면적25평(84.84m²)
공용면적7평(25.9m²)
건축물대장 전유부 기준

201호는 아파트(공동주택(아파트)) 용도의 2층 호실이며, 전용면적 25평(84.84㎡), 공용면적 7평(25.9㎡)으로 확인됩니다.

건물 용도

건축물대장 용도별 면적 기준

  • 아파트65.1%(62,458m²)
  • 지하주차장27.6%(26,433m²)
  • 근린생활시설3.6%(3,469m²)
  • 그 외 시설3.7%(3,565m²)
전체 시설

공동주택(아파트), 지하주차장, 근린생활시설, 주민공동시설(창고), 휘트니스,작은도서관,레지던스룸, 전기,기계실, 어린이집, 관리사무실, 경로당, 독서실, 재활용품창고, 경비실

건축물대장 용도별 면적 기준

해당 건물은 공동주택(아파트), 지하주차장, 근린생활시설 등 다양한 용도로 구성되어 있으며, 각 용도별 면적과 비율을 통해 건물의 주요 사용 형태를 확인할 수 있습니다.

건물 시공 정보

건축물대장 총괄표제부 기준

현재
허가일
착공일
승인일
내용연도
허가일2015.10.02
착공일2018.03.30
사용승인일2020.10.28
내용연도2060년
경과연수6년
건축물대장 표제부 기준

해당 건물은 2020년 사용승인된 건물로, 현재 경과연수는 6년이며 내용연도는 2060년까지로 확인됩니다.