본사

대전광역시 유성구 대학로 99, 대전팁스타운

지사

(30121) 세종특별자치시 갈매로 363, 파이낸스센터1차 307-2호

상호명

(주)테라파이

대표번호

1577-5260

사업자등록번호

892-86-02420

통신판판매업

제2023-대전유성-0560호

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경상남도김해시삼문동아파트

이안 센트럴포레 장유 2단지

경상남도 김해시 대청로261번길 9
용도
공동주택(아파트),근린생활시설
세대 수
591세대(8개동)
평형

8평, 9평, 11평, 12평, 13평, 14평, 15평, 24평, 34평

연식
4년차(사용승인 2023.06.26)
김영숙 공인중개사이영호 공인중개사김영우 공인중개사윤준호 공인중개사최선화 공인중개사

실거래가

주택 가격

토지 가격

건물 상세 정보

동일 지번 경/공매 정보

대청로261번길 9

  • 경매 진행 중
  • 공매 진행 중
  • 과거 내역

공적장부 발급

삼문동 전세, 월세 리스크 지수

중간
59.9점
김해시 내 전세 리스크 순위
12위
전월세 리스크 지수 변동률
3.3%
아파트 평균 낙찰가율
79%
경매 진행 중
22건
HUG 보증사고
8건
최근 보증사고
2025년
최근 5년 내 보증사고
8건
미반환 평균 보증금
1억 5,688만원
전세 리스크 지수 기준

삼문동 전세 리스크 점수는 60점(중간)으로, 김해시 내 12위 수준입니다. 현재 경매 진행 물건은 22건, 최근 5년 내 HUG 보증사고는 8건으로 확인되며 평균 미반환 보증금은 약 1억 5,688만원입니다.

출처일시
세움터2026.11.01
대법원 경매2026.11.10
한국자산관리공사2026.11.01
탱크옥션2026.11.10

삼문동 건축물 통계

건축물대장 경상남도 통계 기준

유형건축물 수
오피스텔0건
다세대0건
아파트9,777건
도시형생활주택0건
단독/다가구490건
기타 주택467건
건축물대장 기준

삼문동에는 오피스텔 0건, 다세대 0건, 아파트 9777건, 도시형생활주택 0건 등이 분포되어 있어 지역 내 주거 유형별 건축물 현황을 확인할 수 있습니다.

김해시 주변 지역

  • 강동
  • 관동동
  • 구산동
  • 내덕동
  • 내동
  • 대동면
  • 대성동
  • 대청동
  • 동상동
  • 명법동
  • 무계동
  • 봉황동
  • 부곡동
  • 부원동
  • 불암동
  • 삼계동
  • 삼문동
  • 삼방동
  • 삼정동
  • 상동면
  • 생림면
  • 서상동
  • 수가동
  • 신문동
  • 안동
  • 어방동
  • 외동
  • 유하동
  • 율하동
  • 응달동
  • 이동
  • 장유동
  • 전하동
  • 주촌면
  • 지내동
  • 진례면
  • 진영읍
  • 풍유동
  • 한림면
  • 화목동
  • 흥동
김해시 행정구역 기준

삼문동과 함께 강동, 관동동, 구산동, 내덕동, 내동 등 다양한 지역 정보를 함께 확인할 수 있습니다.

인근 경/공매 진행 정보

경상남도 김해시

  • 경매
  • 공매
데이터 출처

실거래가

  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
최근 매매가
2억 2,000만원
3층 · 26.07.07
직전 매매가
2억 500만원
1층 · 26.07.27
최고 매매가
3억원
21층 · 23.09.20
23년 7월 ~ 26년 7월매매 33건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
날짜
일
실거래가
동층
26.07272억 500만원206동1층
26.07242억 2,800만원-5층
26.07182억 2,650만원-7층
26.07112억 500만원-2층
26.07072억 2,000만원-3층

주택 가격

26.01.01 기준
201동
  • 201동
  • 202동
  • 203동
  • 204동
  • 205동
  • 206동
  • 207동
101호
  • 101호
  • 102호
  • 103호
  • 104호
  • 105호
  • 201호
  • 202호
  • 203호
  • 204호
  • 205호
  • 301호
  • 302호
  • 303호
  • 304호
  • 305호
  • 401호
  • 402호
  • 403호
  • 404호
  • 405호
  • 501호
  • 502호
  • 503호
  • 504호
  • 505호
  • 601호
  • 602호
  • 603호
  • 604호
  • 605호
  • 701호
  • 702호
  • 703호
  • 704호
  • 705호
  • 801호
  • 802호
  • 803호
  • 804호
  • 805호
  • 901호
  • 902호
  • 903호
  • 904호
  • 905호
  • 1001호
  • 1002호
  • 1003호
  • 1004호
  • 1005호
  • 1101호
  • 1102호
  • 1103호
  • 1104호
  • 1105호
  • 1201호
  • 1202호
  • 1203호
  • 1204호
  • 1205호
  • 1301호
  • 1302호
  • 1303호
  • 1304호
  • 1305호
  • 1401호
  • 1402호
  • 1403호
  • 1405호
  • 1501호
  • 1502호
  • 1503호
  • 1505호
  • 1601호
  • 1602호
  • 1603호
  • 1701호
  • 1702호
  • 1703호
  • 1802호
  • 1803호
  • 1902호
  • 1903호
  • 2002호
  • 2003호
  • 2102호
  • 2103호
공시가격
1억 2,800만원
전년 대비
3.8%1억 3,300만원
매매 실거래가 대비 동일 면적 기준(59.96m²)
41.8%2억 2,000만원
출처: 공동주택 공시가격 기준 데이터
년도
공시가격
전년대비
20261억 2,800만원-3.8%
20251억 3,300만원+11.8%
20241억 1,900만원-
부동산공시가격알리미 기준

해당 주택의 공시가격은 1억 2,800만원으로, 전년 대비 3.8% 하락했으며 최근 매매 실거래가 대비 41.8% 낮은 수준으로 확인됩니다.

토지 가격

26.01.01 기준
개별공시지가
98만 3,400원
전년 대비
0.7%97만원/㎡
지목
대
건물 대지면적
23,738.6㎡
출처: 개별공시지가 기준 데이터
년도
공시가격
전년대비
202698만 3,400원/m²+0.7%
202597만 6,600원/m²+2.1%
202495만 6,400원/m²-
부동산공시가격알리미 기준

해당 토지의 ㎡당 개별공시지가는 98만원으로 전년 대비 0.7% 상승한 것으로 확인됩니다.

공적장부 발급

동 선택
  • 201동
  • 202동
  • 203동
  • 204동
  • 205동
  • 206동
  • 207동
  • 근린생활시설
호 선택
  • 101
  • 102
  • 103
  • 104
  • 105
  • 201
  • 202
  • 203
  • 204
  • 205
  • 301
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  • 401
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  • 501
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  • 601
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  • 901
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  • 1001
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  • 1101
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  • 1201
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  • 1301
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  • 1304
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  • 1401
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  • 1501
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  • 1601
  • 1602
  • 1603
  • 1701
  • 1702
  • 1703
  • 1802
  • 1803
  • 1902
  • 1903
  • 2002
  • 2003
  • 2102
  • 2103

건물 상세 정보

건축물대장 총괄표제부 기준

건물명이안 센트럴포레 장유 2단지
주용도공동주택
기타용도공동주택(아파트),근린생활시설
세대 수591세대
층 정보지상 최고 24층/지하 최저 3층
주차 대수714대
승강기 수14대
용적률/건폐율219.7% / 17.73%

위반건축물

201동
  • 201동
  • 202동
  • 203동
  • 204동
  • 205동
  • 206동
  • 207동
  • 근린생활시설
101
  • 101
  • 102
  • 103
  • 104
  • 105
  • 201
  • 202
  • 203
  • 204
  • 205
  • 301
  • 302
  • 303
  • 304
  • 305
  • 401
  • 402
  • 403
  • 404
  • 405
  • 501
  • 502
  • 503
  • 504
  • 505
  • 601
  • 602
  • 603
  • 604
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  • 701
  • 702
  • 703
  • 704
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  • 801
  • 802
  • 803
  • 804
  • 805
  • 901
  • 902
  • 903
  • 904
  • 905
  • 1001
  • 1002
  • 1003
  • 1004
  • 1005
  • 1101
  • 1102
  • 1103
  • 1104
  • 1105
  • 1201
  • 1202
  • 1203
  • 1204
  • 1205
  • 1301
  • 1302
  • 1303
  • 1304
  • 1305
  • 1401
  • 1402
  • 1403
  • 1405
  • 1501
  • 1502
  • 1503
  • 1505
  • 1601
  • 1602
  • 1603
  • 1701
  • 1702
  • 1703
  • 1802
  • 1803
  • 1902
  • 1903
  • 2002
  • 2003
  • 2102
  • 2103
위반건축물 여부
확인필요
확인 기준
건축물대장 전유부
확인 기준일
-

층별 현황

건축물대장 층별개요 기준

201동
  • 201동
  • 202동
  • 203동
  • 204동
  • 205동
  • 206동
  • 207동
  • 경로당
  • 경비실
  • 관리사무실,방재실,MDF실
  • 근린생활시설
  • 기계전기실
  • 어린이집
  • 작은도서관
  • 주민공동시설
  • 지하주차장
  • 휘트니스센터
5층
4층
3층
2층
1층

아파트

층
면적
1층122평(404.761m²)
2층122평(404.761m²)
3층122평(404.761m²)
4층122평(404.761m²)
5층122평(404.761m²)
건축물대장 층별개요 기준

해당 건물은 층별 면적 구성이 확인되며, 공동주택(아파트) 등의 유형이 확인됩니다. 동일 건물 내 층별 면적과 층별 구조를 비교할 수 있습니다.

호별 정보

건축물대장 전유부 기준

201동
  • 201동
  • 202동
  • 203동
  • 204동
  • 205동
  • 206동
  • 207동
  • 근린생활시설
101호
  • 101호
  • 102호
  • 103호
  • 104호
  • 105호
  • 201호
  • 202호
  • 203호
  • 204호
  • 205호
  • 301호
  • 302호
  • 303호
  • 304호
  • 305호
  • 401호
  • 402호
  • 403호
  • 404호
  • 405호
  • 501호
  • 502호
  • 503호
  • 504호
  • 505호
  • 601호
  • 602호
  • 603호
  • 604호
  • 605호
  • 701호
  • 702호
  • 703호
  • 704호
  • 705호
  • 801호
  • 802호
  • 803호
  • 804호
  • 805호
  • 901호
  • 902호
  • 903호
  • 904호
  • 905호
  • 1001호
  • 1002호
  • 1003호
  • 1004호
  • 1005호
  • 1101호
  • 1102호
  • 1103호
  • 1104호
  • 1105호
  • 1201호
  • 1202호
  • 1203호
  • 1204호
  • 1205호
  • 1301호
  • 1302호
  • 1303호
  • 1304호
  • 1305호
  • 1401호
  • 1402호
  • 1403호
  • 1405호
  • 1501호
  • 1502호
  • 1503호
  • 1505호
  • 1601호
  • 1602호
  • 1603호
  • 1701호
  • 1702호
  • 1703호
  • 1802호
  • 1803호
  • 1902호
  • 1903호
  • 2002호
  • 2003호
  • 2102호
  • 2103호
소유자-
공동소유
등기부등본
주용도아파트
부용도공동주택(아파트)
층1층
전용면적18평(59.96m²)
공용면적5평(19.77m²)
건축물대장 전유부 기준

101호는 아파트(공동주택(아파트)) 용도의 1층 호실이며, 전용면적 18평(59.96㎡), 공용면적 5평(19.77㎡)으로 확인됩니다.

건물 용도

건축물대장 용도별 면적 기준

  • 아파트63.8%(51,862m²)
  • 지하주차장32.7%(26,589m²)
  • 기계전기실1.4%(1,158m²)
  • 그 외 시설2.1%(1,728m²)
전체 시설

공동주택(아파트), 지하주차장, 기계전기실, 휘트니스센터, 근린생활시설, 어린이집, 작은도서관, 관리사무실,방재실,MDF실, 주민공동시설, 경로당, 경비실

건축물대장 용도별 면적 기준

해당 건물은 공동주택(아파트), 지하주차장, 기계전기실 등 다양한 용도로 구성되어 있으며, 각 용도별 면적과 비율을 통해 건물의 주요 사용 형태를 확인할 수 있습니다.

건물 시공 정보

건축물대장 총괄표제부 기준

현재
허가일
착공일
승인일
내용연도
허가일2017.12.28
착공일2020.02.17
사용승인일2023.06.26
내용연도2063년
경과연수3년
건축물대장 표제부 기준

해당 건물은 2023년 사용승인된 건물로, 현재 경과연수는 3년이며 내용연도는 2063년까지로 확인됩니다.