경기도구리시인창동다세대리버 빌라
경기도 구리시 응달말로 37-2- 용도
- 공동주택(다세대)
- 세대 수
- 8세대(1개동)
- 연식
- 24년차(사용승인 2003.06.04)

구리시 1등 안심등기 중개사
강이경 공인중개사
갈매왕공인중개사사무소
인창동 전세 리스크 지수

중간
- 구리시 내 전세 리스크 순위
- 5위
- 다세대 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 24건
- HUG 보증사고
- 0건
인창동 건축물 통계
건축물대장 경기도 통계 기준
| 유형 | 건축물 수 |
|---|
| 오피스텔 | 0건 |
| 다세대 | 13건 |
| 아파트 | 20,155건 |
| 도시형생활주택 | 0건 |
| 단독/다가구 | 373건 |
| 기타 주택 | 3,049건 |
데이터 출처 토지 가격
26.01.01 기준- 개별공시지가
- 215만 2,000원
- 지목
- 대
- 건물 대지면적
- 309㎡
출처: 개별공시지가 기준 데이터
년도  | 공시가격  | 전년대비 |
|---|
| 2026 | 215만 2,000원/m² | +1.6% |
| 2025 | 211만 9,000원/m² | +2.6% |
| 2024 | 206만 6,000원/m² | -0.6% |
| 2023 | 207만 9,000원/m² | -6.3% |
| 2022 | 221만 8,000원/m² | +8.3% |
| 건물명 | 리버 빌라 |
|---|
| 주용도 | 공동주택 |
|---|
| 기타용도 | 공동주택(다세대) |
|---|
| 세대 수 | 8세대 |
|---|
| 층 정보 | 지상 최고 5층/지하 -층 |
|---|
| 주차 대수 | 8대 |
|---|
| 승강기 수 | -대 |
|---|
| 용적률/건폐율 | 207.69% / 55.72% |
|---|
위반건축물
- 위반건축물 여부
- 확인필요
- 확인 기준
- 건축물대장 전유부
- 확인 기준일
- -
그 외 시설
계단실(연면적에서제외)
층  | 면적 |
|---|
| 1층 | 2평(9.12m²) |
| 2층 | 47평(158.16m²) |
| 3층 | 47평(158.16m²) |
| 4층 | 47평(158.16m²) |
| 5층 | 47평(158.16m²) |
| 주용도 | 다세대주택 |
|---|
| 부용도 | 공동주택(다세대) |
|---|
| 층 | 2층 |
|---|
| 전용면적 | 22평(73.68m²) |
|---|
| 공용면적 | 1평(6.54m²) |
|---|
- 다세대주택91.8%(589m²)
- 부대시설8.2%(52m²)
전체 시설
다세대주택, 부대시설
| 허가일 | 2002.09.07 |
|---|
| 착공일 | 2002.09.12 |
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| 사용승인일 | 2003.06.04 |
|---|
| 내용연도 | 2043년 |
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| 경과연수 | 23년 |
|---|
주택 가격
26.01.01 기준- 공시가격
- 2억 300만원
- 매매 실거래가 대비 동일 면적 기준(73.68m²)
- 21.9%2억 6,000만원
출처: 공동주택 공시가격 기준 데이터
년도  | 공시가격  | 전년대비 |
|---|
| 2026 | 2억 300만원 | +14.7% |
| 2025 | 1억 7,700만원 | +1.7% |
| 2024 | 1억 7,400만원 | +0.6% |
| 2023 | 1억 7,300만원 | -8% |
| 2022 | 1억 8,800만원 | - |
실거래가
- 최근 매매가
- 2억 6,000만원
4층 · 20.06.29
- 직전 매매가
- 2억 6,500만원
4층 · 19.07.18
- 최고 매매가
- 2억 6,700만원
3층 · 18.03.06
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
날짜  | 일 | 실거래가  | 동 | 층 |
|---|
| 20.06 | 29 | 2억 6,000만원 | - | 4층 |
| 19.07 | 18 | 2억 6,500만원 | - | 4층 |
| 18.06 | 06 | 2억 5,800만원 | - | 4층 |
| 18.03 | 06 | 2억 6,700만원 | - | 3층 |
| 15.10 | 26 | 2억 3,700만원 | - | 5층 |