잔금날 은행에 같이가서 근저당권 상환말소 하기로 했는데 주의사항이 있나요? 상환영수증, 말소신청서 받기로 했어요

3·49

계약만료 후 집주인이 돌연 현금이 없어 보증금을 못준다고 하여 임차권 등기명령을 셀프로 신청했습니다. 21.05.28~23.05.28 1차 / 23.05.28~25.05.28 2차 인데, 2차 계약연장할때의 서류를 보정하라고 합니다. 당시 집주인과 통화하여 연장하겠다고 한 음성녹음 파일만 있는데... 이 음성녹음도 증빙이 가능한가요? 직접 작성한 서류가 없는데 어떻게 해야할까요?

1·53

증여로인해 집주인이 2명 같은데 저는 누구와 전세계약을 해야 하나요? 경매나 압류등의 기록이 있던데 전세계약하기 위험할까요? 전세보증보험가입이 불가할까요?

2·60

✔️ 3월 9일 중도퇴실 의사를 통보했음 ✔️ 임대인도 이에 대해 ‘새 세입자 구해라’며 실질적 퇴실 허용 ✔️ 새로운 집 계약도 했고, 계약금도 납부함 ✔️ 보증금 반환은 거부됨 ✔️지금 집 → 버팀목전세대출 이용 중 ✔️7월 1일 새 집 → 같은 대출의 목적물 변경 + 증액 방식으로 이사 ✔️하지만 현재 집에서 보증금 반환이 안 되면 대출 승계도 불가능할 수 있음 ✔️새 집도 여유가 없어 보증금 선지급이 어려운 구조 부동산,직거래 둘다 매물 중도퇴실 고지한 후 계속 뿌렸고, 부동산 중개수수료도 2배로 인상해서 요청함.  새로운 집 이사날까지 한달가량 남은 상태인데, 너무 시간이 촉박하여 다시 임대인에게 3개월치 월세를 드릴테니 전세금을 반환해줄수 있냐고 물어보았으나(문자) 답장이 없는 상태임. 이럴때는 대체 어떻게 해야하죠..?

1·69