월세 계약을 하려는데, 건축물이 위반 건축물이라고 나오는데, 계약을 이행해도 좋을까요? (2000/45) 건물에 집주인도 같이 산다고 합니다. 부동산 중개인이 안전하다고 말합니다.

1·55

부동산에서 500/60 월세 가계약 했는데 등기부등본 보니 신탁이라고 적혀있더라구여 그래서 제가 먼저 신탁 원부??그거랑 동의서 달라고 하니까 보증금이 소액이라 회사에서 동의를 안해준다, 이 근방에 신탁이라구 해도 동의서 없이 월/전세로 많이 들어가 산다 라고 하시는데 이거 계약 파기하고 가계약금 돌려받을 수 없을까요? 가계약금 입금한지 24시간 안 됐고 특약 넣는 식으로 된 계약서 작성 안했습니다 혹시나 가계약금 반환이 안 되고 신탁 회사에서 동의도 못해준다고 하면 이집에 그냥 살까 하는데 이럴경우 반강제로 나가야 하는 이유가 경매뿐인가요? 경매로 넘어가면 월세 안내고 사은 기간이 반년은 걸리나용..?

1·50

현재 보증금의 5%만 입금하고 임대차 계약을 한 상태인데요 막상 계약을 하고보니 임차인이 거짓말과 말도 되지않는 억지 주장도 많이 하고 몹시나 위협스럽다는 느낌도 받아 요즘 잠도 제대로 못 이루고 있어요. 임차인이 잔금을 치루기 전에 임대인인 제가 다른 곳에 가 있을 때 계약한 집에 도어락을 바꾸거나 비번을 알아서 임대인 허락없이 자신의 짐을 이사해서 살게 되면 임대인인 저는 어떻게 조치 해야 할까요? 법률적이고 정확한 답변을 좀 바랍니다.

1·39

작년 여름쯤 이사했는데 전입신고를 여태 못했어요 연말정산 월세액 및 주택청약 공제 받으려는데 질문 답변 부탁드립니다! 1) 월세액 계산법 예시로 월세 100만원 x 7개월 = 770만원 x 17 (총급여 5000이하) = 1309000원을 제가 받는건가요? 2) 관리비도 공제 대상인가요? 3) 지금 전입신고 하고 여태 입금 내역 및 관리비 입금 내역 제출하면 작년 여름부터 낸 금액들 모두 공제 될까요? 4) 주택청약 들고있는 것도 지금 무주택 세대주로 전입신고 하면 공제 되는지 5) 회사에 제출안하고 5월 종합소득세로도 위 신청들 가능한가요?

1·32