전세입자가 돈을 못받아 임차원등기설정을 했는데 제 전입신고 날짜보다 3개월정도 뒤에 설정을 해놓았다고 들었습니다. 이 경우 저한테 더 유리한건가요,? 선순위가 누구인지 궁금합니다. 그리고 제가 형사 고소를 셀프로 하려고 합니다 왜냐하면 집주인이 지금 빌라왕으로 여러 고소를 당해있는 상황이라 셀프고소를 추천받았습니다 이때 집주인한테 법적조치를 취하겠다고 미리 말해도 되는걸까요? 현재 연락은 안되는 상황인데 문자라도 남겨놓는게 좋을지 , 그냥 조용히 소송준비하는게 나을지 조언부탁드립니다 만기날 퇴실이야기는 문자로 보내놨는데 답장이 없는 상황입니다

1·13

전세 계약자가 80%를 버팀목 대출로 지불하려고 하고, 나머지 20%에 대한 금액에 대해서 질문드립니다. 계약자가 이중 대출을 할 순 없어서 다른 타인이 20%에 대한 대출을 하고 계약자에게 빌려주면, 불법이 되나요? 가족관계는 아니고, 20%에 대한 금액도 3천만원 조금 안되는 정도입니다. 불법이 아니라면, 타인이 빌려서 계약자에게 주고, 그 돈을 다시 집 주인에게 주는 형식으로 되면 괜찮은건가요?

1·13

전세로 2년 계약 후 최근 재계약 시즌이 와서 재계약하겠냐는 연락이와서 하겠다고 했는데 등기부등본을 열람해보니 24년 11월에 압류가 떠있습니다. 아직 재계약은 하지 않은상태고 하겠다는 의사만 밝혔는데 압류 해제조건으로 재계약해도 괜찮나요? 아니면 재계약 안할시 보증금을 못받을 확률이 큰데 그랬을시 임차권등기 신청하고 내용증명 보낸후 줄때까지 안나가려고 합니다 인터넷 뒤져보니 집소유주에게 내용증명 보내라는데 제가살고있는 집 소유주는 할머니고 80이 넘었어요 그래서 딸이랑 부동산에서 계약했고 할머니 신분증이랑 다 확인했는데 지금도 딸이랑 대신 연락하고있습니다. 실소유주가 아닌 대리(딸)와 연락한 문자나 녹취도 상관없나요?

1·34

제가 3월 5일 계약만료로 퇴사 예정이고 중기청 대출을 받은지는 1년정도 되었습니다. 대출이지나가는 날은 매달 10일인데 그럼 3월 5일 딱되면 중기청 만료인걸까요? 그리고 집주인한테 먼저 말해야 하는걸까요 아님 은행에 먼저 말해야하는걸까요??

1·84