안녕하세요, 고객님! 먼저, 조회하신 주소가 부산광역시 목동 ○○프라임 305호 맞으실까요?

확인 감사합니다. 고객님, 보증금 2,000만 원으로 설정하셨다고 되어 있는데, 이 금액이 맞으실까요?

현재 등기부등본을 확인해본 결과, 전세권 설정은 되어 있지 않고, 근저당권만 설정되어 있는 것으로 보입니다.

네, 전세권 설정이 되어 있다면 사전에 이유를 확인하고 신중히 고려하시는 것이 좋습니다. 해당 설정이 왜 되어 있는지 파악하는 게 중요합니다.

고객님의 보증금은 현재 최우선 변제금 범위 내에 포함되어 있으며, 등기부등본상에도 확인된 문제가 없어 안전하다고 판단됩니다. 경매가 진행될 경우에도 보증금을 우선적으로 보호받을 가능성이 높습니다.

해당 호실의 추정 시세는 8,000만 원, 공시지가는 약 5,550만 원으로 확인됩니다. 이 금액을 기준으로 고객님의 보증금은 최우선 변제금 기준을 충족합니다. 또한, 민간임대사업자로 등록된 임대인이라면 임대보증보험 가입이 의무사항입니다.

네, 임대보증보험은 임대인이 신청하는 상품입니다. 고객님께서 직접 신청하실 수는 없지만, 임대인께 요청하셔서 진행 여부를 확인하시면 좋을 것 같습니다.

추가로 궁금한 점이 생기시면 언제든 문의 주세요!