네 저는 전세계약만기가 24년12월1일인데, 6개월전 24년6월부터 임대인분께 먼저 연락을 드려서 현재시세에 맞춰서 전세재계약이 가능한지 연락을 드렸었거든요. 그때 임대인 답변은 집을 매매할 생각이라고 해서 그럼 새로운 임대인분과 저는 그때 시세에 맞게 전세재계약을 하면 되겠다라고 생각을 한 상황이였습니다.

그러다 시간이 흘러서 9월쯤에 새로운 임대인이 계약원하셔서 알아보던중 부동산중개인을 통해서 현재 임대인이 가압류4천 잡힌걸 알게되었고 그거때문에 새로운임대인과 계약도 성사가 안되었거든요.

이때 저도 바로 임대인분께 연락을 했어야 했는데.. 가압류건을 빠른시일내에 해결을 해주시겠지 싶어서 저딴애는 그냥 기다렸다가 11월이 되어도 연락이 없길래 제가 먼저 재계약 연장에 대해 연락을 드렸고 그때서야 저에게 가압류가 잡힌상황을 말해주어서 그때부터 저는 가압류건 해결을 해야 재계약을 할수 있다.그렇지 않으면 계약종료를 원한다라고 연락을 주고 받은게 11월17일쯤부터해서 현재까지 상황입니다.

임대인은 그냥 연장을 해달라는 상황이고 저는 안전하게 말소후 현재시세에 맞게 재계약을 원한다고 말하는중인데 이런상황에서도 내용증명을 임대인께 보내도 되는건가요?

현재 저는 HUG 보증보험에 가입되어 있는데, 보증보험에서도 보증이행 청구를 진행하라고 안내받았습니다. 그런데 2개월 전에 계약 종료 의사를 전달하지 못해서, 전세계약종료확인서(서로 간의 합의서)가 필요한 상황입니다. 내용증명을 보내면 확인서를 받을 수 있을까요? 만약 임대인이 계속 거부하면 어떻게 해야 할지 걱정됩니다.

2개월 전은 아니지만… 11월 17일 이후부터 계약 종료를 원한다는 내용을 담아 문자로 계속 연락드렸습니다.

답장은 했지만 계약종료에 대한 답이 아닌 임대인은 전세계약연장 원한다는 말을 하고 있어서요

네, 전세 만기 대출과 전세 보증보험 만기가 12월 31일까지라 그 전까지는 전세계약종료확인서가 꼭 필요합니다. 저는 세이프홈즈의 보증 이행 패키지를 믿고 맡기면 해결 방안이 있을지 궁금합니다. 임대인과 원만하게 합의하고 싶지만, 시간이 더 지나면 저도 내용증명 발송과 법적 조치를 해야 할 것 같아요.

네네, 임차권 등기 접수증은 지금도 제가 받을 수 있나요? 주말 늦은 시간인데도 자세히 상담해 주셔서 감사합니다!

ㅠㅠㅠ정말 감사합니다