임대인에게 계약해지 내용증명 셀프로 보내는 방법(온라인 내용증명 발송)
전세피해자 임대인에게 계약해지 내용증명 셀프로 보내는 방법(온라인 내용증명 발송)

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임대인에게 계약해지 내용증명 셀프로 보내는 방법(온라인 내용증명 발송)

세이프홈즈는 부동산 정보불균형을 해소하기 위해
사회초년생과 전세사기 피해자를 위한 컨텐츠를 발행합니다.

지난 글에서는 내용증명이 무엇인지에 대해 알아보았는데요.내용증명 뜻과 효력에 대해 궁금하신 분들은 아래 매거진을 참고해주세요.https://feed.safehomes.kr/posting/185

이번 글에서는 임대인에게 계약해지 내용증명을 셀프로 보내는 방법에 대해 알려드리겠습니다. 

1 내용증명에 들어가야 할 내용

  • 구체적인 계약 내용 : 계약 기간, 보증금 액수 등
  • 수신인(임대인)/발신인(임차인) :  이름, 주소, 전화번호
  • 의사표명 :  재계약 의사 없음, 계약 해지 및 보증금 반환 요청
  • 후속조치 : 보증금 미반환시 법적 조치 가능성 언급
내용증명

수신인(임대인): 000

주소: 00시 00로 00호

전화번호: 010 - 0000 -0000

발신인(임차인): 000

주소: 00시 00로 00호

전화번호: 010 - 0000 -0000

제 목: 임대차 계약 종료 및 전세금 반환 요청

​1.수신인 000과 발신인 000은 20xx년 x월 xx일부터 20xx년 x월xx일까지 보증금 xx원(\000,000,000)정에 임대차(전세) 계약을 하였습니다.

2. 발신인 000은 상기 임대차계약 만료일 이후에 재계약 의사가 없음을 밝히며, 임대차계약 해지에 따라 만료일(20xx년 x월 xx일)에 임대보증금 xx원을 즉시 반환하여 줄 것을 요청합니다.

입금 계좌(임차인 계좌): xx은행 000-000-0000(예금주:000)

3. 본 요청에 따라 임차보증금 미반환시 관련 법에 따라 민·형사상의 법적조치를 취할 수 밖에 없음을 양지하여 주시기 바라며, 부득이 서면으로 내용증명을 보내는 점을 양해하여 주시기 바랍니다.

발신인: 20xx. xx. xx . 발신인(임차인) xxx (인)

이런 식으로 작성하시면 됩니다.추가적으로 작성하실 내용이 있다면 넣어도 무관합니다.

2 발송 방법 및 조회 방법 알아보기

작성한 내용증명은 우체국 혹은 온라인에서 발송할 수 있습니다.다음은 우체국과 온라인에서 발송하는 방법에 대해 각각 알려드리겠습니다.

2-1 우체국에서 내용증명 발송하는 방법

< 직접 우체국을 방문하는 방법 > 3부 인쇄가 필요합니다.

  • 1부 : 수신인에게 발송
    1부 : 우체국이 보관
    1부 : 내가 가지고 있을 목적

* 만약 LH 나 다른 기관에서 요청할 수도 있기 때문에 이때는 기관에 보낼 것 까지 총 4부를 준비하시면 됩니다.이때 약 5천 원의 비용이 들고 배달 조회는 우체국 사이트를 통해 확인할 수 있습니다.

우체국 배달 조회 : https://service.epost.go.kr/iservice/usr/trace/usrtrc001k01.jsp

2-2 온라인으로 내용증명 발송하는 방법

우체국을 방문하지 않고 온라인으로 발송하는 방법도 알고 계셨나요?

https://www.epost.go.kr/인터넷 우체국에서 굉장히 편리하게 인터넷 내용증명 발송 서비스를 만들어 놨습니다. 여러분도 꼭 활용해 보시기 바랍니다. 

① 우체국 사이트 - 증명서비스 - 내용증명 선택

② 내용증명 작성※ '배달증명' 부분에 체크, 보내는 분 / 받는 분 정보를 입력합니다.※ '일일특급 옵션'을 신청하시면 1,000원이 더 결제되는데, 빠르게 보내고 싶으신 분들에게 추천합니다.

③ 작성한 문서를 첨부하시거나 우편을 직접 작성할 수 있습니다.

- 내용증명 접수 양식은 내용증명 신청 앞단에 내용증명 양식 다운로드에서 한글과 워드로 다운 받으실 수는 있는데, 임대차 계약 해지 내용증명과는 약간 거리가 멀어서 직접 작성하시는 것을 추천 드립니다.

④ 내용이 이상 없다면, 받는 분 주소 체크하고 주소 검증 버튼을 눌러주세요.→ 전송 버튼과 함께 내용증명 신청 버튼을 눌러 결제까지 진행하면 됩니다.

⑤ 내용증명 발송 후 결과는 

내용증명 → 나의 내용증명 → 내용증명 조회에서 확인하실 수 있습니다.

내용증명은 임대차 계약 종료 과정에서 발생할 수 있는 분쟁을 예방하는 효과적인 방법입니다. 법적 분쟁이 발생했을 때, 중요한 증거 자료가 될 수 있기 때문에 임대인에게 좀 더 강력한 방법으로 내용증명을 보내고 싶으시다면 세이프홈즈 비대면 내용증명 서비스를 추천 드립니다.

▶ 세이프홈즈 내용증명 서비스 :  https://safehomes.kr/product?tab=3

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