전세대출 갈아타기 신청방법, 기간, 조건, 한도 총정리
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전세대출 갈아타기 신청방법, 기간, 조건, 한도 총정리

세이프홈즈는 부동산 정보불균형을 해소하기 위해 
2030 사회초년생을 대상으로 한 컨텐츠를 발행합니다

이번 시간에는 전세대출 갈아타기 신청 방법, 기간, 조건, 한도에 대해 알려드리도록 하겠습니다.

최근 뉴스 기사들을 살펴보면, 대환대출을 통한 전세자금 대출 갈아타기가 흥행하고 있는 모습을 볼 수 있습니다.

신청 건수만 810건에 달하고, 

그 신청 금액도 1650억 원에 달합니다.

이에 은행들은 기존 전세대출보다 훨씬 유리하게 금리를

제공하며 고객들을 유치하는데 노력하고 있어요


지금부터 알아보도록 할게요!


전세대출 갈아타기란?

전세대출 갈아타기란, 더 낮은 금리의 대출로 변경을 희망하는 사람들을 위해 나온 제도

신청 가능 대상은 아파트, 오피스텔, 빌라 등

모든 주택에 대한 전세대출 이용자분들입니다.

따라서 현재 전월세 대출이 있으며

이자에 대한 부담이 점점 커지고 있는 상황이라면, 더욱 전세대출 갈아타기를 잘 알아두어야 합니다!


신청 방법

-대출 비교 플랫폼 or 금융회사 앱 통해 신청

1) 대출 비교 플랫폼 : 총 4개

(네이버페이 카카오페이 토스 핀다)

2) 금융회사 자체 어플 : 14개 (신한, 국민, 우리, 하나, 농협, IBK 기업, 카카오뱅크, 케이뱅크 등)

전세 임대차 계약서 및 계약금 납입 영수증을 촬영하여

어플에 제출 (은행 직접 방문 제출도 가능)


기간

전세대출을 갈아탈 수 있는 기간은 정해져있습니다.

우선 전세대출을 받은 지 3개월이 지난 시점부터

갈아타기가 가능합니다.

또한 전세 계약 기간의 절반(1/2)이 지나기 전까지만

갈아타기가 가능합니다.

예를 들어, 2년 만기의 전세 대출의 경우

3개월부터 12개월 사이에만 갈아탈 수 있습니다.


조건

기존 대출의 보증 기관과

같은 기관의 대출 상품으로만 갈아타기가 가능합니다.

기존 대출의 대출보증을 제공한

한국주택금융공사(HF)

주택도시보증공사(HUG)

SGI서울보증

3개 보증 기관 중에서

같은 보증 기관의 보증부 대출로

갈아탈 수 있습니다.


예를 들어, 주택도시보증공사의 보증을 받은 차주는 

케이뱅크나 카카오뱅크로는 갈아탈 수 없는 것입니다. 

또한 버팀목 전세자금 대출 등 저금리 정책 상품은

갈아타기 대상이 되지 않는다는 점도 참고하세요!

24년 1월 31일, 금융회사별 보증 기관 제휴 현황 (금융위원회)

한도

-기존 대출 잔액 내로 제한됨

-갱신 시 보증금이 증액된 경우

보증 기관별 한도 내 증액 가능

ex) 기존 전세보증금 1억에 대해

80%인 8천만 원을 대출받음

-> 1.2억 원으로 증액되었다면 80%는

9.6천만 원이므로, 1.6천만 원 추가 대출 가능


지금까지 전세대출 갈아타기 신청 방법, 기간, 조건, 한도에 대해 알아보았습니다.

남은 기간과 조건, 금리 등을 잘 따져

전세대출 갈아타기에 성공하시길 바랄게요!


감사합니다.


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