안심하고 계약을 진행하고 싶으신가요?

부동산 계약을 준비하며 고민이 많으신가요? 특히 "근저당"과 같은 복잡한 용어가 고민이라면, 세이프홈즈를 통해 해결한 고객님의 이야기를 들어보세요. 비슷한 상황이라면 꼭 참고해 보세요!고객님의 상황 30대 직장인 A 고객님은 직장 가까운 곳으로 이사하기 위해 전세 계약을 준비 중이셨어요. 그런데 등기부등본을 확인하니 해당 부동산에 3억 원의 근저당이 잡혀있었어요."근저당 말소 조건으로 진행된다고 하는데, 정말 안전할까요?"라는 걱정과 함께 어떻게 계약해야 할지 막막해하셨습니다.등기부등본을 읽는 방법조차 몰라 소유자 정보까지 불확실하게 느껴지며 불안감이 커졌고, 고민 끝에 세이프홈즈에 도움을 요청하셨습니다!세이프홈즈의 해결 방법!① 근저당 말소 확인 세이프홈즈 리포트에서 근저당 말소 조건을 정확히 보여드렸습니다.고객님이 "정말 이 조건으로 진행하면 문제없을까요?"로 질문하셨을 때, 보증보험 가입이 가능하며, 계약 절차 또한 문제없음을 상세히 설명해 드렸습니다.② 소유자 정보 이해하기"현재 소유자가 정확히 누구인가요?" 라는 고객님의 질문에 따라 등기부등본의 주요 사항을 꼼꼼히 살펴보았습니다.현재 소유자가 누구인지, 권리 순위는 어떤 상태인지 모든 정보를 차근차근 설명하며 고객님이 안심할 수 있도록 도왔습니다.③ 특약 설정으로 더 안전하게!고객님께서는 "특약이 꼭 필요한가요? 윽약을 안 넣어도 안전하가요?"라고 물어보셨어요. 이에 대해 두 가지 중요한 특약을 설명드렸어요. 첫 번째는 근저당 말소 특약이에요. 이 특약은 잔금 납부 후 말소하는 특약이에요.두 번째는 전입신고 전 새로운 근저당을 막는 특약이에요. 계약 당일, 전입신고와 확정일자를 받기 전 추가 근저당이 설정되지 않도록 예방하는 중요한 조항이죠.④ 등기변동알리미 서비스 추천 고객님이 "나중에 또 근저당이 생기면 어떻게 하죠?"라고 걱정하셨을 때, 세이프홈즈의 등기변동알림 서비스를 소개해 드렸어요.이 서비스를 통해 등기부등본 변동 사항을 실시간으로 확인할 수 있도록 안내드렸습니다 :)세이프홈즈 임대차 솔루션, 고객님의 후기"세이프홈즈가 없었다면 정말 힘들었을 거예요. 특히 등기변동알림 서비스 덕분에 앞으로도 안심하고 지낼 수 있을 것 같아요!" 고객님은 세이프홈즈의 도움으로 근저당 말소 조건과 보증보험 가입 절차를 명확히 이해하고, 특약 설정으로 더욱 안전한 계약을 체결하셨습니다. 😊여러분도 세이프홈즈와 함께하세요!전세 계약은 복잡하지만, 세이프홈즈가 있으면 걱정할 필요가 없습니다. 근저당 문제, 보증보험 가입, 특약 설정까지, 무엇이든 세이프홈즈 전문가와 함께하세요.지금 세이프홈즈 앱을 다운로드하거나 카카오톡 채널에서 상담을 신청해 보세요!부동산 계약 전엔, 꼭 세이프홈즈!

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"급하게 건축물대장이랑 등기부등본이 필요했는데 세이프홈즈로 정말 빠르고 간편하게 준비했어요." 이 말은 세이프홈즈를 이용해 서류 발급을 끝낸 20대 직장인 지수(가명) 씨의 이야기입니다. 바쁜 직장인들에게 꼭 필요한 서류 발급 솔루션을 소개합니다. 어디서부터 시작해야 할지 몰랐어요 최근 이사를 준비하던 지수 씨는 새로 본 집이 마음에 들어 추가로 확인할 자료가 필요했어요. 부동산 계약에 앞서 꼭 필요한 건축물대장과 등기부등본을 준비해야 했죠. 하지만 이런 서류를 한 번도 발급받아본 적이 없던 지수 씨는 막막했습니다. "이 서류는 어디서 발급받아야 하지?" "직장 때문에 평일에 시간 내기도 어려운데…" "혹시 실수하면 계약에 문제가 생기진 않을까?" 복잡한 발급 과정이 걱정돼 인터넷을 뒤져봤지만 여전히 불안한 마음이 들었습니다. 세이프홈즈를 만나고 간편하게 해결! 그러던 중 친구의 추천으로 세이프홈즈 앱을 알게 된 지수 씨는 바로 설치 후 서류 발급 서비스를 이용해봤습니다. 그 결과, 몇 초 만에 건축물대장과 등기부등본을 발급받을 수 있었죠!👀🔥주소 입력만으로 두 서류를 발급받을 수 있었습니다.신청 후 몇 분 만에 발급 완료!기다릴 필요 없이 바로 사용할 수 있었습니다.집을 보러 다니는 중에도 스마트폰으로 서류를 바로 확인할 수 있어, 시간을 절약할 수 있었어요.건축물대장과 등기부등본을 왜 함께 확인해야 할까?지수 씨는 이번 일을 계기로 건축물대장과 등기부등본이 얼마나 중요한지 알게 되었습니다.건축물대장 - 건물의 구조, 용도, 면적 등을 확인할 수 있는 서류입니다.등기부등본 - 집의 소유권, 근저당 설정 여부 등을 확인할 수 있어 안전한 거래를 위해 필수입니다.이 두 서류는 전세나 매매 계약을 할 때 반드시 확인해야 할 필수 자료입니다. 세이프홈즈에서는 두 서류를 한 번에 발급받을 수 있으니 번거로움을 줄일 수 있죠."다음에도 무조건 세이프홈즈!""이렇게 간편한 서류 발급은 처음이에요. 빠르게 필요한 서류를 준비할 수 있어서 정말 만족했습니다.특히 건축물대장과 등기부등본을 한 번에 발급받을 수 있다는 게 정말 편리했어요. 앞으로도 꼭 이용할 것 같아요!"등기부등본 + 건축물대장 발급은 세이프홈즈!여러분도 건축물대장이나 등기부등본이 필요하시다면, 세이프홈즈를 이용해보세요. 앱 하나로 복잡했던 발급 과정을 간단히 해결하고 안전한 부동산 거래를 시작하세요! 😊 📲 세이프홈즈 앱 다운로드 하고 지금 바로 필요한 서류를 발급받아보세요!

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안녕하세요 세이프홈즈입니다 :) 오늘은 한 고객님의 실제 상담 사례를 바탕으로 임대차 계약의 핵심 정보를 공유드리겠습니다. 전입신고 시점, 전세보증보험 가입 조건, 그리고 특약 작성법까지! 놓치기 쉬운 부분을 풀어봤으니 끝까지 읽어보세요~! 전입신고, 계약서 쓴 당일에 가능할까? 고객님께서 가장 먼저 궁금하셔던 건 전입신고 시점이었어요. "계약서를 쓴 당일, 전입신고를 바로 해도 되나요?"라는 질문이었는데요. 전입신고는 일반적으로 잔금일에 하는 것이 원칙입니다. 잔금일에 계약서에 명시된 날이 있기 때문에, 관공서에서는 잔금일 및 이사일을 기준으로 전입신고를권장해요. 일부 관공서에서는 잔금일 전날에도 허용하기도 하지만, 확실한 건 잔금일에 신고하는 겁니다. 📌 전입신고는 보증금을 보호받는 데 매우 중요하니, 잊지 말고 정확한 날짜에 진행하세요! 전세보증보험, 오피스텔도 가능할까? 다음으로, 고객님은 전세보증보험 가입 가능 여부를 문의하셨습니다. "오피스텔인데 보증보험 가입이 가능할까요?" 결론부터 말씀드리면, 주거용으로 사용되는 오피스텔이라면 가능합니다! 계약서에 "주거용 오피스텔"로 명시되어 있는지 확인하세요. 또는, 중개대상물 확인서에 주거용으로 표기되어 있다면 보증보험 가입이 가능합니다. 이처럼 주거용도로 활용 여부가 핵심 조건이니, 계약서 작성 시 꼼꼼히 확인해야 합니다. 세이프홈즈 리포트 위험도 18%, 이건 안전할까? 고객님은 보증보험 가입을 고려하여 리스크도 함께 확인하셨습니다. 현재 보증금 6,500만 원에 위험도가 18%로 나왔는데요, 이게 안전한 수준인지 궁금해하셨어요. 리포트를 기준으로 설명드리면 이 오피스텔의 추정 시세는 8,500원 하지만 낙찰가율(경매 시 예상 거래가)이 68% 정도라면, 약 5,780만 원에 낙찰된 가능성이 있죠. 고객님의 보증금 중 일부는 낙찰 대금으로 돌려받지 못할 위험이 있는 셈이죠. 📌 해결책 : 전세보증보험을 가입하면 이런 리스크를 막을 수 있어요. 임대인이 보증금을 돌려주지 못하더라도 보증보험을 통해 보증금을 100% 돌려받을 수 있습니다! 전세보증보험 특약 작성법 마지막으로 고객님은 보증보험 가입 조건을 계약서에 특약으로 넣고 싶어 하셨습니다. 그렇다면, 어떻게 특약을 작성해야 할까요? 이런 내용을 꼭 포함하세요! "임대인의 사유로 보증보험 가입이 불가능할 경우,계약은 무효로 한다." "계약금 및 잔금은 즉시 반환한다." 📌 해결책 : 계약서를 작성할 때, 공인중개사에게 특약 추가를 요청하세요. 중개사가 특약 내용을 계약서에 추가해 계약을 준비해줄 거예요!세이프홈즈와 함께라면, 임대차 걱정은 끝!오늘 사례처럼, 임대차 계약은 작은 실수로도 큰 문제가 생길 수 있어요. 하지만 전문가의 도움과 꼼꼼한 준비만 있다면, 안전하게 계약을 마칠 수 있습니다 :)혹시 아직도 전세 계약이 고민되신다면?세이프홈즈가 도와드릴게요!https://pf.kakao.com/_fcTLs/chat상담이 필요하시다면 바로 문의하세요!

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"계약도 끝났고 보증금도 못 돌려받고... 정말 막막했어요.."미선님은 전세계약이 만료됐지만 보증금을 돌려받지 못해 고민이 많았습니다. 집주인은 연락이 되긴 했지만 보증금을 줄 수 없으니 "임차권등기를 하라"는 말뿐이었죠. 하지만 서류 준비부터 접수까지 모든 과정이 낯설어 혼자 해결하기엔 어려움이 컸습니다.그러다 미선님은 저희 세이프홈즈를 찾아 도움을 요청했고, 이후 모든 문제가 하나씩 풀렸습니다! 그 사례를 보여드릴게요 :)막막했던 시작, 미선님의 고민미선님은 12월 16일 계약이 종료된 후에도 보증금을 돌려받지 못했습니다. 내용증명을 보내야 한다는 건 알았지만, "정말 이걸로 끝날까?" 하는 걱정이 컸습니다."내용증명을 보내고 나면, 임차권등기도 해야 하는건가요?"미선님은 처음 세이프홈즈를 찾았을 때 이런 질문을 던지셨는데요. 어디서부터 시작해야 할지, 서류는 어떻게 준비해야 할지 전혀 감이 잡히지 않는 상황이었죠.세이프홈즈의 빠른 대응세이프홈즈에서는 미선님의 상황을 분석하고 두 가지 해결책을 제시했습니다.① 내용증명 발송 보증금 반환을 촉구하기 위해 임대인에게 내용증명을 보내는 것이 우선이었습니다. 세이프홈즈는 로펌과 협력해 내용증명을 신속히 작성했고, 당일 발송을 완료했습니다."내용증명만으로도 임대인에게 강한 압박을 줄 수 있습니다. 저희가 필요한 서류는 모두 준비해드릴게요."② 임차권등기 신청 임대인의 태도가 바뀌지 않을 가능성을 대비해, 임차권등기 신청도 함께 준비했습니다. 세이프홈즈는 미선님이 업로드한 서류를 검토한 뒤 12월 17자로 접수를 완료했고, 불과 3일 만인 12월 20일에 임차권등기 결정문 정본이 발급되었습니다.임차권등기 결정문 발급 후 안도감12월 20일, 임차권등기 결정문이 발급되었습니다. "이렇게 빨리 될 줄은 몰랐어요! 세이프홈즈 덕분에 걱정을 덜었어요."세이프홈즈는 결정문 발급 후에도 등기부등본 반영 상황을 지속적으로 추적하며 고객님의 마음이 편해질 때까지 지원합니다.세이프홈즈의 강점① 신속한 서비스내용증명부터 공시송달, 임차권등기까지, 전문 로펌과 협력해 빠르고 정확하게 처리합니다.② 체계적인 상담미선님처럼 보증금 문제로 고민하는 고객에게 맞춤형 솔루션을 제시합니다.③ 편리한 서류 준비고객은 필요한 서류만 업로드하면 되고, 나머지는 세이프홈즈가 알아서 척척 처리합니다!고객님의 후기 한마디"처음엔 너무 막막했는데, 세이프홈즈와 함께하면서 한결 마음이 편해졌어요. 다음에도 임대차 문제가 생기면 무조건 여기로 올 거예요!! :)" 지금 고민하고 있는 문제가 있으신가요?세이프홈즈 고객센터를 찾아주세요

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