부동산 계약을 준비하며 고민이 많으신가요?

특히 "근저당"과 같은 복잡한 용어가 고민이라면, 세이프홈즈를 통해 해결한 고객님의 이야기를 들어보세요.

비슷한 상황이라면 꼭 참고해 보세요!

고객님의 상황

30대 직장인 A 고객님은 직장 가까운 곳으로 이사하기 위해 전세 계약을 준비 중이셨어요. 그런데 등기부등본을 확인하니 해당 부동산에 3억 원의 근저당이 잡혀있었어요.

"근저당 말소 조건으로 진행된다고 하는데, 정말 안전할까요?"라는 걱정과 함께 어떻게 계약해야 할지 막막해하셨습니다.

등기부등본을 읽는 방법조차 몰라 소유자 정보까지 불확실하게 느껴지며 불안감이 커졌고, 고민 끝에 세이프홈즈에 도움을 요청하셨습니다!

세이프홈즈의 해결 방법!

① 근저당 말소 확인

세이프홈즈 리포트에서 근저당 말소 조건을 정확히 보여드렸습니다.

고객님이 "정말 이 조건으로 진행하면 문제없을까요?"로 질문하셨을 때, 보증보험 가입이 가능하며, 계약 절차 또한 문제없음을 상세히 설명해 드렸습니다.

② 소유자 정보 이해하기

"현재 소유자가 정확히 누구인가요?" 라는 고객님의 질문에 따라 등기부등본의 주요 사항을 꼼꼼히 살펴보았습니다.

현재 소유자가 누구인지, 권리 순위는 어떤 상태인지 모든 정보를 차근차근 설명하며 고객님이 안심할 수 있도록 도왔습니다.

③ 특약 설정으로 더 안전하게!

고객님께서는 "특약이 꼭 필요한가요? 윽약을 안 넣어도 안전하가요?"라고 물어보셨어요. 이에 대해 두 가지 중요한 특약을 설명드렸어요.

첫 번째는 근저당 말소 특약이에요. 이 특약은 잔금 납부 후 말소하는 특약이에요.

두 번째는 전입신고 전 새로운 근저당을 막는 특약이에요. 계약 당일, 전입신고와 확정일자를 받기 전 추가 근저당이 설정되지 않도록 예방하는 중요한 조항이죠.

④ 등기변동알리미 서비스 추천

고객님이 "나중에 또 근저당이 생기면 어떻게 하죠?"라고 걱정하셨을 때, 세이프홈즈의 등기변동알림 서비스를 소개해 드렸어요.