신탁 대출이 있는 집 계약관련해서 궁금한 사항입니다 제가 확인해야 하는게 신탁 동의서, 신탁원부, 등기부등본 정도로 찾아서 알게됐는데 특약이 있어야 한다고 해서요 어떻게 계약서를 작성해야 하나요?

1·226

2021년 8월에 2년 전세 계약 후 2023년 8월까지 계약 완료 후 2년 묵시적갱신되어 2025년 8월까지 계약 중입니다 원래는 추가 연장하려고 2월에 연락하여 6월에 계약서 재작성 및 갱신하려고 했습니다(문자이력있음) 최근 같은 건물에서 건물주가 보증금을 돌려줄 수 없다고 했다는 소식을 들어 건물주에게 연락하였으나 연락두절된 상태입니다 입주당시 확정일자관련 서류는 받아놨으며 추가 보증보험은 등록해둔게 없습니다 오늘 세이프홈즈로 해당 건물 조회 시 등기부등본 상에는 전혀 문제 없다고 나오는데 연락이 안 되는 경우 어떻게 해결하면될까요?

1·205

안녕하세요. 보증금 5,000만원/ 관리비30만원 다가구 주택 월세로 가계약 100만원을 입금한 상태입니다. 1. 본 계약서 작성 전, 원하는 특약사항을 요청해서 수정할 수 있는 시점인지 문의드립니다. 예) 임대인은 본 주택의 매매 계약을 체결하는 경우에는 사전에 임차인에게 고지해야한다.  2. 안심전세조회에서 부동산 정보는 확인되지만, 가계약을 진행한 사람이 중개보조원이거나 특약을 안넣어주는 경우라면  가계금 반환이 가능한지 궁금합니다. 3. 계약서 작성 전에, 해당 호실 재방문과 임대인의 정보(세금 납부 현황/ 확정일자 부여현황)을 요청해도 되는지와 발급 거부 시 가계약금 반환가능한지 문의드립니다. 감사합니다!!!!

1·204

제가 오늘 리모델링사업이 진행중인 아파트 전세 가계약을 하고 왔습니다. 너무 맘에들기도 하고 당연히 사업진행이 너무 느려서 안일했던 것이 문제였죠ㅠㅜ 버팀목대출이 가능하다는 말에 가계약을 한건데 알고보니 리모델링사업 시에는 버팀목대출이 안나올 가능성이 높다는겁니다… 이러한 사례가 종종 있나요ㅠ..? 그러면 대출이 안나오는 경우엔 언제쯤 알 수 있을까요ㅠㅠ 왜냐면 특약을 걸긴 했는데 - 임대인은 임차인이 버팀목전세자금대출과 전세금반환보증보험가입에 적극 협조하기로 하며 임대인이나 임대목적물로 인해 버팀목 전세자금대출 불가시 임대인은 조건없이 해지 해주기로한다(대출가능여부는 계약서작성후 1주일이내에 통지해야한다) 라고 마지막 괄호가 달렸는데 당연히 저희가 계약한 매물이 전부터 버팀목 대출이 나왔기에 대출이 안나오면 저희가 문제라고 했었거든요..  이런경우에 계약시 특약을 변경할 수 있을지, 혹은 변경이 안되고 그대로 진행하다가 대출이 안나오면 계약금을 받을 수 있을지 궁금합니다

1·168