안녕하세요. 계약을 앞두고 의심스러운 상황이 발생되어 안전한 매물일지 확인차문의드립니다. 1. 다세대 주택으로 등록되어있고, 과거에 근저당이 잡혔으나 소유권 이전하면서 해당 호실은 근저당 일부포기(을구에 표기)되어있고 공동담보목록에서도 해당 호실은 삭선처리된 상태 2. 공동담보 목록 12건 중 8건만 삭선처리되어있고 나머지 4건은 근저당잡힌 상태 3. 공동담보 목록 12건이 최초에는 동일한 소유자였으나, 8건이 각기 다른 소유자 이전되면서 근저당 말소된것으로 보임 4. 그러나 근저당 말소된 8건 중 6건이 소유자 이전 후 압류 상태, 주택도시공사에 경매 넘어간 상태 등 전세사기 정황이 보임 (내가 계약하려는 호실은 소유권 이전 후 4년간 문제사항이 없음, 또한 민간임대 임대사업자로되어있음) 5. 계약시 대리인이 와서 계약한다고함 (20대 중반 아들대신 어머니가 오신다고함) 다세대주택이지만 다른 호실에서 전세사기가 발생한듯한 정황이 보이는데 계약해도 괜찮을지, 계약한다면 꼭 챙겨야하는 특약이 있다면 조언 부탁드립니다 ㅠㅠ * 허그 버팀목 대출 진행 예정이고 전세보증보험도 가입 예정 - 보증금 2억 5천 - 허그대출 2억 - 공시지가 2억 200만원

1·223

(계약전) 리포트 조회시 융자가 있고 보증보험이 안 되는 매물입니다. 현재는 집주인분이 거주중이지만 해외발령으로 직접 계약 후 출국하신다고 합니다. 근저당말소 조건으로 계약하신다고 하십니다. 저는 은행에 80% 대출 받을 예정이구요 찝찝하지만 여건상 딱 맞는 매물이라.. 카카오나 네이버로도 보증보험가입 되는걸로 아는데 개인으로 보증보험가입 후 계약해도 괜찮을까요? ㅠㅠ 

1·219

2021년 8월에 2년 전세 계약 후 2023년 8월까지 계약 완료 후 2년 묵시적갱신되어 2025년 8월까지 계약 중입니다 원래는 추가 연장하려고 2월에 연락하여 6월에 계약서 재작성 및 갱신하려고 했습니다(문자이력있음) 최근 같은 건물에서 건물주가 보증금을 돌려줄 수 없다고 했다는 소식을 들어 건물주에게 연락하였으나 연락두절된 상태입니다 입주당시 확정일자관련 서류는 받아놨으며 추가 보증보험은 등록해둔게 없습니다 오늘 세이프홈즈로 해당 건물 조회 시 등기부등본 상에는 전혀 문제 없다고 나오는데 연락이 안 되는 경우 어떻게 해결하면될까요?

1·205

계약서 특약에 근저당 설정시 잔금일에 전액 상환말소한다고 되어있는데 잔금일에 말소가 이행되지 않으면 계약해지하고 전액 받을 수 있나요?

1·162