2억 8천 오피수텔 전세를 계약하려 합니다  아직 계약 전이고 리포트상 시세가 5억6천 정도로 형성되어 있고  근저당이 3억6천 있습니다  저희가 입주할때 지급하는 전세금으로 빚을 갚고 법무사를 통해 근저당말소를 진행하기로 했습니다  공인중개사가 입주일에 전세금 으로 당일에 근저당 말소  임대인은 추가 대출 받지 않는 조건, 보증보험 가입 협조  임차인의 전세대출에 협조 이런 조항을 넣어서 계약하기로 했는데 충분할까요? 추가로 특약 조항을 더 넣어야 할게 있을까요?

1·174

전세계약이 종료되기전에 다른집을 계약하려고합니다 주인한테 새집 계약금을 요구할수있나요?

1·143

새로운 세입자가 버팀목대출이 안되면 환불해준다는 조항이 있습니다. 그리고 1월30일까지 대출 가능여부를 알려주기로 하고 계약했습니다 기존 세입자에게 선보증금을 새로운 세입자에게 받은 5%의 가계약금을 보내주었습니다. 새로운 세입자가 1월 30일이 지나고 잔금 날인 2주를 남기고 코 닿아 대출 안된다고 파기를 원합니다. 기존세입자는 잔금 이사 날짜에 맞춰 집을 가계약 했다고 합니다. 이런경우 어떻게 해야하나요? 1.새로운 세입자가 대출이 1월 25일에 계약을 하고 1월3일대출 가능 여부를 알려주고 대출이 안되면 반환조건으로 보증금에 5%를 받고 가계약함 2.기존 세입자에게 받은 5% 가계약금을 선보증금으로 보내줌 3. 약속한 1월30이 지나고 입주 2주 남겨두고 대출 새로운 안된다고 파기를 원함 4.기존세입자는 1월 30일 이후 다른 곳에 가계약을 한 상태임 5.기존 세입자에게 보낸 5% 가계약금을 돌려 받아서 반환해야 할텐데, 기존 세입자에게 반환요구 가능한가요?

1·112

1. (상호협의하) 전세 1년 연장 계획 2. 보증금 1000만원 증액 3. 현재 대출 1000만원 남아있음 4. 남아있는 대출 상환 후 다시 대출 받아야 하는것이 맞을까요? 종잣돈처럼 1000만원 수중에 있지만 안갚고 있음. 5. 재계약 서류 작성시 제가 필요한 요구해야할 필요 서류들이 뭐가 있을까요? 집주인 사정으로 인해 연장을 하게 되어 특약을 걸어야하는 상황이므로 재계약 서류 작성 진행 답변해주시면 감사히 받들겠습니다.

1·96