HUG 전세보증보험 가입 조건과 전세계약 특약 주의사항

HUG 전세보증 보험 가입 조건

HUG 전세보증 보험 승인은 주택의 상태와 권리관계에 따라 결정됩니다. HUG보증보험 가입을 원한다면 다음 요건을 충족해야 하며, 이를 어길 시 전세계약 특약 주의사항을 적용하여 계약을 즉각 해지해야 합니다.

• 보증금 한도: 수도권 7억 원 이하, 그 외 지역 5억 원 이하 주택만 HUG 전세보증 보험 신청이 가능합니다.
• 126% 룰: 가장 중요한 HUG 전세보증 보험 심사 기준입니다. HUG보증보험 한도 내에 들어오려면 전세보증금이 공시가격의 126% 이내여야 합니다.
• 권리 관계: 등기부등본 확인은 전세계약 특약 주의사항 중 1순위입니다. 권리침해(가압류, 경매 등)가 있다면 HUG 전세보증 보험 심사에서 탈락합니다.
• 위반건축물: 위반건축물이 아님을 증명하는 서류 확인도 필수 전세계약 특약 주의사항입니다. 이를 위반하면 HUG 전세보증 보험 가입이 불가합니다. HUG보증보험 가입 전 반드시 건축물대장을 확인하세요.

HUG 전세보증 보험 보증료 및 HUG보증보험 할인

HUG 전세보증 보험 가입 시 발생하는 비용 산정 방식입니다. 부채비율에 따라 HUG보증보험 요율이 차등 결정됩니다. 전세계약 특약 주의사항을 챙기는 것만큼 보증료를 계산하는 것도 매우 중요합니다.

청년가구(연소득 4~5천만 원 이하)는 HUG 전세보증 보험 요금을 최대 50% 할인받을 수 있습니다. 신혼부부 역시 HUG보증보험 할인 혜택이 적용되므로 관련 증빙 서류를 제출해야 합니다. 정확한 HUG 전세보증 보험 요율을 계약 전에 파악하는 것이 좋습니다. 만약 HUG 전세보증 보험 비용을 임대인이 부담하기로 합의했다면, 이 내용 역시 전세계약 특약 주의사항으로 계약서에 명확히 기재하세요.

HUG 전세보증 보험 가입을 위한 전세계약 특약 주의사항

조건을 충족하더라도 HUG 전세보증 보험 가입이 예기치 않게 거절될 상황에 철저히 대비해야 합니다. 따라서 다음 전세계약 특약 주의사항을 계약서에 반드시 기재하세요.

첫째, "임대인 또는 임차 목적물의 하자로 인해 HUG 전세보증 보험 불가 시 본 계약은 무효로 하며 계약금을 전액 반환한다"는 문구는 가장 중요한 전세계약 특약 주의사항입니다. 둘째, "임대인은 임차인의 HUG 전세보증 보험 가입에 적극 협조한다"는 조항을 넣으세요. 집주인이 서류 제공을 거부할 경우를 대비하는 것이 전세계약 특약 주의사항의 핵심입니다. 셋째, "잔금 지급일 다음 날까지 등기부등본상 권리 관계를 그대로 유지한다"는 약속을 받는 것도 필수 전세계약 특약 주의사항입니다. 이러한 전세계약 특약 주의사항을 계약서에 정확히 명시해야만 완벽하게 HUG 전세보증 보험 혜택을 누릴 수 있습니다.

애초에 이런 집을 피하는 가장 확실한 방법

126% 룰을 직접 계산하고 권리 관계를 온전히 파악하기에는 일반인 입장에서 한계가 존재합니다. 리스크를 객관적인 리포트로 검증하는 시스템 활용이 필요합니다.

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