보증금을 돌려받지 못해서 답답한 적 있나요? 특히 새 집으로 이사하고 나서 이런 일이 생기면 정말 난감하죠. 오늘은 한 고객님의 사례를 통해 이 문제를 쉽게 해결하는 방법을 알려드릴게요. 📌고객님의 상황 고객님은 이전 집(A집)의 보증금을 받지 못한 상태에서 새 집(B집)으로 전입신고를 마친 상황이었어요. A집의 보증금을 보호하기 위해 임차권등기를 하려 했지만, 전입신고를 이미 옮겼기 때문에 문제가 생길까 걱정이 많으셨습니다. 게다가 A집은 계약이 만료된 후 묵시적 갱신 상태였고, 고객님은 계약 해지를 임대인에게 알린 상태였습니다. 🧐 어떻게 해결했을까요? 전입신고와 임차권등기 ▶새 집(B집)으로 전입신고를 했더라도, 이전 집(A집)에 임차권등기를 신청할 수 있어요. 대신 A집의 대항력은 없어졌으니 임차권등기를 통해 다시 확보하시면 됩니다. 묵시적 갱신과 계약해지 ▶ 묵시적갱신 상태에서 계약해지는 통보 후 3개월이 지나야 효력이 생깁니다. 고객님은 12월 23일에 계약 해지 의사를 전달했으니, 3월 23일부터 계약이 해지돼요. 임차권등기의 효력 ▶ 임차권등기는 신청일이 아니라 등기가 완료된 날부터 효력이 생겨요. 그래서 등기를 통해 보증금을 안전하게 받을 수 있습니다. 추가로 가능한 방법 ▶보증금 반환이 지연되면 지연이자를 청구할 수 있어요. 필요하면 민사소송으로 강제 집행도 진행할 수 있답니다! ❗ 세이프홈즈 추천 서비스 : 보증이행패키지 이 고객님께는 세이프홈즈의 보증이행패키지를 추천해드렸어요! 내용증명 발송 : 변호사 이름으로 임대인에게 보증금 반환 요청 임차권 등기 : 보증금을 보호하는 법적 장치 마련 세이프홈즈 보증이행패키지에는 내용증명과 임차권등기가 포함되어 39만 9천원으로 필요한 서류와 절차를 한 번에 해결할 수 있도록 도와줍니다! 보증금 반환 꿀팁! ✔ 새 집으로 전입신고를 했어도 임차권등기로 보증금을 지킬 수 있어요! ✔ 묵시적 갱신 상태에서는 계약 해지 통보 후 3개월을 기다려야 해요. ✔ 임차권등기와 내용증명은 보증금을 안전하게 돌려받는 데 정말 중요해요! ✔ 계약 해지 통보는 문자나 녹취로 남기는 게 좋아요. ✔ 임대인과 연락이 어려울 땐 전문가에게 도움을 요청하세요! 보증금 문제는 누구에게나 생길 수 있지만, 올바른 방법을 알면 충분히 해결할 수 있어요. 세이프홈즈는 고객님의 상황에 맞춘 상담과 서비스를 제공하니, 고민이 있다면 언제든지 문의해주세요~!

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전세 계약이 끝났는데, 보증금을 돌려받아야 할 임대인과 연락이 끊긴다면 정말 당황스러울 수밖에 없죠. 이런 상황에서 어떻게 보증금을 되찾을 수 있을까요? 최근 한 고객님이 세이프홈즈에 상담을 요청하셨습니다. 계약 종료 후 보증금을 돌려받으려고 임대인과 연락을 시도했지만,카카오톡 탈퇴, 전화 차단, 내용증명 반송 심지어 직접 찾아가 봤지만 문은 끝나 열리지 않았습니다. 이런 상황에서 보증금을 되찾으려면 법적 절차인 공시송달이 필요합니다.공시송달, 임대인의 협조 없이도 법적 도달 요건 충족공시송달은 임대인이 고의로 연락을 피하거나 서류를 거부할 때, 법적으로 서류를 전달했다고 간주 받을 수 있는 방법이에요.특히 보증금 반환이나 보증보험 청구 같은 중요한 절차에서 꼭 필요한 과정입니다. 세이프홈즈에서는 고객님의 상황에 맞게 공시송달 절차를 준비하고 진행을 도와드리고 있어요.🏠 세이프홈즈가 함께한 해결 과정이 고객님과 함께한 공시송달 해결 과정은 이렇게 진행되었어요!1️⃣ 상황 분석 및 필요한 서류 정리 고객님께 받은 계약서와 내용증명 발송 내역을 꼼꼼히 확인했어요. 임대인이 내용증명을 수령하지 않고, 연락이 두절된 상황을 정리했습니다.2️⃣ 법적 요건 충족 확인반복된 내용증명 반송 기록과 임대인 주소 불명 상태를 근거로, 공시송달을 진행할 수 있는 요건을 충족시켰어요.3️⃣ 공시송달 신청 및 절차 대행관할 법원에 공시송달을 신청했고, 복잡한 절차는 세이프홈즈가 대신 처리했답니다!고객님은 공시송달 접수부터 완료까지의 진행 상황을 실시간으로 체크했어요.📌 고객님과의 지속적인 소통 고객님께 매 단계의 상황을 상세히 설명드리며, 궁금증도 해결해드렸어요.공시송달 완료 후 다음 절차인 보증금 반환 청구까지도 안내드렸습니다 :)세이프홈즈 공시송달 고객 후기'세이프홈즈가 아니었다면 이런 과정을 혼자 할 수 없었을 거예요. 필요한 서류부터 절차까지 하나하나 설명해 주셔서 정말 감사했어요!' 라고 말씀해 주셨습니다.법적 절차가 생소하고 어렵게 느껴질 수 있지만, 세이프홈즈가 함께하면 복잡한 과정도 금방 해결할 수 있어요!비슷한 상황이라면 세이프홈즈와 함께하세요! 임대인이 연락을 피하거나 서류를 받지 않으려는 경우 계약 해지 내용증명을 보냈지만 연락이 닿지 않는 경우 임대인의 등기부 주소와 실제 거주지가 다른 경우

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부동산 계약을 준비하며 고민이 많으신가요? 특히 "근저당"과 같은 복잡한 용어가 고민이라면, 세이프홈즈를 통해 해결한 고객님의 이야기를 들어보세요. 비슷한 상황이라면 꼭 참고해 보세요!고객님의 상황 30대 직장인 A 고객님은 직장 가까운 곳으로 이사하기 위해 전세 계약을 준비 중이셨어요. 그런데 등기부등본을 확인하니 해당 부동산에 3억 원의 근저당이 잡혀있었어요."근저당 말소 조건으로 진행된다고 하는데, 정말 안전할까요?"라는 걱정과 함께 어떻게 계약해야 할지 막막해하셨습니다.등기부등본을 읽는 방법조차 몰라 소유자 정보까지 불확실하게 느껴지며 불안감이 커졌고, 고민 끝에 세이프홈즈에 도움을 요청하셨습니다!세이프홈즈의 해결 방법!① 근저당 말소 확인 세이프홈즈 리포트에서 근저당 말소 조건을 정확히 보여드렸습니다.고객님이 "정말 이 조건으로 진행하면 문제없을까요?"로 질문하셨을 때, 보증보험 가입이 가능하며, 계약 절차 또한 문제없음을 상세히 설명해 드렸습니다.② 소유자 정보 이해하기"현재 소유자가 정확히 누구인가요?" 라는 고객님의 질문에 따라 등기부등본의 주요 사항을 꼼꼼히 살펴보았습니다.현재 소유자가 누구인지, 권리 순위는 어떤 상태인지 모든 정보를 차근차근 설명하며 고객님이 안심할 수 있도록 도왔습니다.③ 특약 설정으로 더 안전하게!고객님께서는 "특약이 꼭 필요한가요? 윽약을 안 넣어도 안전하가요?"라고 물어보셨어요. 이에 대해 두 가지 중요한 특약을 설명드렸어요. 첫 번째는 근저당 말소 특약이에요. 이 특약은 잔금 납부 후 말소하는 특약이에요.두 번째는 전입신고 전 새로운 근저당을 막는 특약이에요. 계약 당일, 전입신고와 확정일자를 받기 전 추가 근저당이 설정되지 않도록 예방하는 중요한 조항이죠.④ 등기변동알리미 서비스 추천 고객님이 "나중에 또 근저당이 생기면 어떻게 하죠?"라고 걱정하셨을 때, 세이프홈즈의 등기변동알림 서비스를 소개해 드렸어요.이 서비스를 통해 등기부등본 변동 사항을 실시간으로 확인할 수 있도록 안내드렸습니다 :)세이프홈즈 임대차 솔루션, 고객님의 후기"세이프홈즈가 없었다면 정말 힘들었을 거예요. 특히 등기변동알림 서비스 덕분에 앞으로도 안심하고 지낼 수 있을 것 같아요!" 고객님은 세이프홈즈의 도움으로 근저당 말소 조건과 보증보험 가입 절차를 명확히 이해하고, 특약 설정으로 더욱 안전한 계약을 체결하셨습니다. 😊여러분도 세이프홈즈와 함께하세요!전세 계약은 복잡하지만, 세이프홈즈가 있으면 걱정할 필요가 없습니다. 근저당 문제, 보증보험 가입, 특약 설정까지, 무엇이든 세이프홈즈 전문가와 함께하세요.지금 세이프홈즈 앱을 다운로드하거나 카카오톡 채널에서 상담을 신청해 보세요!부동산 계약 전엔, 꼭 세이프홈즈!

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"급하게 건축물대장이랑 등기부등본이 필요했는데 세이프홈즈로 정말 빠르고 간편하게 준비했어요." 이 말은 세이프홈즈를 이용해 서류 발급을 끝낸 20대 직장인 지수(가명) 씨의 이야기입니다. 바쁜 직장인들에게 꼭 필요한 서류 발급 솔루션을 소개합니다. 어디서부터 시작해야 할지 몰랐어요 최근 이사를 준비하던 지수 씨는 새로 본 집이 마음에 들어 추가로 확인할 자료가 필요했어요. 부동산 계약에 앞서 꼭 필요한 건축물대장과 등기부등본을 준비해야 했죠. 하지만 이런 서류를 한 번도 발급받아본 적이 없던 지수 씨는 막막했습니다. "이 서류는 어디서 발급받아야 하지?" "직장 때문에 평일에 시간 내기도 어려운데…" "혹시 실수하면 계약에 문제가 생기진 않을까?" 복잡한 발급 과정이 걱정돼 인터넷을 뒤져봤지만 여전히 불안한 마음이 들었습니다. 세이프홈즈를 만나고 간편하게 해결! 그러던 중 친구의 추천으로 세이프홈즈 앱을 알게 된 지수 씨는 바로 설치 후 서류 발급 서비스를 이용해봤습니다. 그 결과, 몇 초 만에 건축물대장과 등기부등본을 발급받을 수 있었죠!👀🔥주소 입력만으로 두 서류를 발급받을 수 있었습니다.신청 후 몇 분 만에 발급 완료!기다릴 필요 없이 바로 사용할 수 있었습니다.집을 보러 다니는 중에도 스마트폰으로 서류를 바로 확인할 수 있어, 시간을 절약할 수 있었어요.건축물대장과 등기부등본을 왜 함께 확인해야 할까?지수 씨는 이번 일을 계기로 건축물대장과 등기부등본이 얼마나 중요한지 알게 되었습니다.건축물대장 - 건물의 구조, 용도, 면적 등을 확인할 수 있는 서류입니다.등기부등본 - 집의 소유권, 근저당 설정 여부 등을 확인할 수 있어 안전한 거래를 위해 필수입니다.이 두 서류는 전세나 매매 계약을 할 때 반드시 확인해야 할 필수 자료입니다. 세이프홈즈에서는 두 서류를 한 번에 발급받을 수 있으니 번거로움을 줄일 수 있죠."다음에도 무조건 세이프홈즈!""이렇게 간편한 서류 발급은 처음이에요. 빠르게 필요한 서류를 준비할 수 있어서 정말 만족했습니다.특히 건축물대장과 등기부등본을 한 번에 발급받을 수 있다는 게 정말 편리했어요. 앞으로도 꼭 이용할 것 같아요!"등기부등본 + 건축물대장 발급은 세이프홈즈!여러분도 건축물대장이나 등기부등본이 필요하시다면, 세이프홈즈를 이용해보세요. 앱 하나로 복잡했던 발급 과정을 간단히 해결하고 안전한 부동산 거래를 시작하세요! 😊 📲 세이프홈즈 앱 다운로드 하고 지금 바로 필요한 서류를 발급받아보세요!

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