전주시 완산구 인근 지역
해당 지역에서 진행 중이거나 예정된 법원경매·공매(KAMCO) 물건입니다. 낙찰가율·유찰 횟수는 보증금 회수 가능성을 가늠하는 참고 자료입니다.
해당 지역에서 진행 중이거나 예정된 법원경매·공매(KAMCO) 물건입니다. 낙찰가율·유찰 횟수는 보증금 회수 가능성을 가늠하는 참고 자료입니다.
해당 지역에서 진행 중이거나 예정된 법원 경매·공매(KAMCO) 물건입니다. 낙찰가율·유찰 횟수는 보증금 회수 가능성을 가늠하는 참고 자료입니다.
안심등기 중개사는 세이프홈즈의 안심등기를 기준으로 전세·월세 계약 전 등기·보증금·임대인 위험을 확인하고, 임차인에게 객관적 근거로 설명하는 인증 중개사입니다.
2026년 6월 기준
효자동3가의 전월세 리스크 지수는 60.8입니다. 최근 6월 경매 진행은 6건으로, 전월세 계약 전 전월세가율·등기·임대인 체납 여부를 반드시 확인하세요.
| 동/지표 | 4월 | 5월 | 6월 |
|---|---|---|---|
| 경원동1가 | 0 | 0 | 0 |
| 경원동2가 | 0 | 0 | 0 |
| 경원동3가 | 0 | 0 | 0 |
| 고사동 | 0 | 0 | 0 |
| 교동 | 0 | 0 | 1 |
| 남노송동 | 0 | 0 | 0 |
| 다가동1가 | 0 | 0 | 0 |
| 다가동2가 | 0 | 0 | 0 |
| 다가동3가 | 0 | 0 | 0 |
| 다가동4가 | 0 | 0 | 0 |
| 대성동 | 2 | 2 | 0 |
| 동서학동 | 0 | 0 | 1 |
| 동완산동 | 0 | 0 | 0 |
| 삼천동1가 | 2 | 2 | 1 |
| 삼천동2가 | 1 | 0 | 0 |
| 삼천동3가 | 0 | 0 | 0 |
| 상림동 | 0 | 0 | 0 |
| 색장동 | 0 | 1 | 0 |
| 서노송동 | 0 | 0 | 0 |
| 서서학동 | 3 | 2 | 1 |
| 서신동 | 3 | 4 | 0 |
| 서완산동1가 | 0 | 0 | 0 |
| 서완산동2가 | 0 | 0 | 0 |
| 석구동 | 0 | 0 | 0 |
| 용복동 | 0 | 0 | 0 |
| 원당동 | 0 | 0 | 0 |
| 전동 | 0 | 0 | 0 |
| 전동3가 | 0 | 0 | 0 |
| 중노송동 | 1 | 0 | 0 |
| 중앙동1가 | 0 | 0 | 0 |
| 중앙동2가 | 0 | 0 | 0 |
| 중앙동3가 | 0 | 0 | 0 |
| 중앙동4가 | 0 | 0 | 0 |
| 중인동 | 0 | 0 | 0 |
| 중화산동1가 | 0 | 0 | 0 |
| 중화산동2가 | 3 | 0 | 5 |
| 태평동 | 1 | 0 | 1 |
| 평화동1가 | 3 | 0 | 2 |
| 평화동2가 | 1 | 1 | 1 |
| 평화동3가 | 0 | 0 | 0 |
| 풍남동1가 | 0 | 0 | 0 |
| 풍남동2가 | 0 | 0 | 0 |
| 풍남동3가 | 0 | 0 | 0 |
| 효자동1가 | 1 | 2 | 1 |
| 효자동2가 | 1 | 2 | 2 |
| 효자동3가 | 2 | 2 | 4 |
전주시 완산구 읍면동별 월간 경매·보증사고 발생 건수를 합산한 밀집도입니다. 값이 클수록(색이 진할수록) 깡통전세·경매·보증사고가 집중된 지역입니다.
효자동3가의 전월세 리스크 지수는 60.8입니다. 계약 전 등기부·시세·임대인 체납 여부를 확인하고, 전세보증보험 가입과 안심등기 발급을 권장합니다.
매매가 대비 전세가가 과도하게 책정된 물건이 많을수록 전세가율이 높아집니다. 80%를 넘으면 깡통전세 경계 구간으로, 보증금 미반환 위험이 커집니다.
① 전세가율 80% 미만 확인, ② 등기부등본으로 근저당·선순위 보증금 점검, ③ 임대인 국세·지방세 체납 확인, ④ 전세보증보험 가입 가능 여부 확인, ⑤ 안심등기 발급 중개사를 통한 계약을 권장합니다.
해당 지역의 주요 건물입니다. 건물을 누르면 등기·실거래·경매 이력 등 상세 정보를 확인할 수 있습니다.
| 유형 | 소재지 | 실거래가 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 아파트 | 서신동 | 1.7억 | 60㎡ |
| 오피스텔 | 효자동3가 | 2.8억 | 85㎡ |
| 빌라 | 평화동1가 | 2,700만 | 51㎡ |
| 다가구 | 동완산동 | 3,000만 | 23㎡ |
전주시 완산구 주택 유형별 최근 실거래 사례입니다. 전세가율 80% 초과는 ‘깡통전세’ 경계 구간입니다.