중구 인근 지역
해당 지역에서 진행 중이거나 예정된 법원경매·공매(KAMCO) 물건입니다. 낙찰가율·유찰 횟수는 보증금 회수 가능성을 가늠하는 참고 자료입니다.
해당 지역에서 진행 중이거나 예정된 법원경매·공매(KAMCO) 물건입니다. 낙찰가율·유찰 횟수는 보증금 회수 가능성을 가늠하는 참고 자료입니다.
해당 지역에서 진행 중이거나 예정된 법원 경매·공매(KAMCO) 물건입니다. 낙찰가율·유찰 횟수는 보증금 회수 가능성을 가늠하는 참고 자료입니다.
안심등기 중개사는 세이프홈즈의 안심등기를 기준으로 전세·월세 계약 전 등기·보증금·임대인 위험을 확인하고, 임차인에게 객관적 근거로 설명하는 인증 중개사입니다.
2026년 6월 기준
보수동1가의 전월세 리스크 지수는 54.5입니다. 최근 6월 경매 진행은 3건으로, 전월세 계약 전 전월세가율·등기·임대인 체납 여부를 반드시 확인하세요.
| 동/지표 | 4월 | 5월 | 6월 |
|---|---|---|---|
| 광복동1가 | 0 | 0 | 0 |
| 광복동2가 | 0 | 0 | 0 |
| 광복동3가 | 0 | 0 | 0 |
| 남포동1가 | 0 | 0 | 0 |
| 남포동2가 | 0 | 0 | 0 |
| 남포동3가 | 0 | 0 | 0 |
| 남포동4가 | 0 | 0 | 0 |
| 남포동5가 | 0 | 0 | 0 |
| 남포동6가 | 0 | 0 | 0 |
| 대창동1가 | 1 | 0 | 0 |
| 대창동2가 | 0 | 0 | 0 |
| 대청동1가 | 1 | 0 | 0 |
| 대청동2가 | 0 | 0 | 7 |
| 대청동3가 | 0 | 0 | 0 |
| 대청동4가 | 0 | 0 | 1 |
| 동광동1가 | 0 | 0 | 0 |
| 동광동2가 | 0 | 0 | 0 |
| 동광동3가 | 0 | 0 | 0 |
| 동광동4가 | 0 | 0 | 0 |
| 동광동5가 | 0 | 0 | 0 |
| 보수동1가 | 3 | 0 | 2 |
| 보수동2가 | 0 | 0 | 0 |
| 보수동3가 | 4 | 2 | 0 |
| 부평동1가 | 0 | 0 | 0 |
| 부평동2가 | 0 | 0 | 0 |
| 부평동3가 | 0 | 0 | 0 |
| 부평동4가 | 0 | 0 | 1 |
| 신창동1가 | 0 | 0 | 0 |
| 신창동2가 | 0 | 0 | 0 |
| 신창동3가 | 0 | 0 | 0 |
| 신창동4가 | 0 | 0 | 0 |
| 영주동 | 4 | 0 | 2 |
| 중앙동1가 | 1 | 0 | 0 |
| 중앙동2가 | 0 | 0 | 0 |
| 중앙동3가 | 0 | 0 | 0 |
| 중앙동4가 | 1 | 2 | 0 |
| 중앙동5가 | 1 | 0 | 0 |
| 중앙동6가 | 0 | 0 | 0 |
| 중앙동7가 | 0 | 0 | 0 |
| 창선동1가 | 0 | 0 | 0 |
| 창선동2가 | 0 | 0 | 0 |
중구 읍면동별 월간 경매·보증사고 발생 건수를 합산한 밀집도입니다. 값이 클수록(색이 진할수록) 깡통전세·경매·보증사고가 집중된 지역입니다.
보수동1가의 전월세 리스크 지수는 54.5입니다. 계약 전 등기부·시세·임대인 체납 여부를 확인하고, 전세보증보험 가입과 안심등기 발급을 권장합니다.
매매가 대비 전세가가 과도하게 책정된 물건이 많을수록 전세가율이 높아집니다. 80%를 넘으면 깡통전세 경계 구간으로, 보증금 미반환 위험이 커집니다.
① 전세가율 80% 미만 확인, ② 등기부등본으로 근저당·선순위 보증금 점검, ③ 임대인 국세·지방세 체납 확인, ④ 전세보증보험 가입 가능 여부 확인, ⑤ 안심등기 발급 중개사를 통한 계약을 권장합니다.
| 유형 | 소재지 | 실거래가 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 아파트 | 대청동1가 | 5,600만 | 25㎡ |
| 오피스텔 | 부평동4가 | 1.9억 | 50㎡ |
| 빌라 | 영주동 | 7,200만 | 38㎡ |
| 다가구 | 영주동 | 6,300만 | 89㎡ |
중구 주택 유형별 최근 실거래 사례입니다. 전세가율 80% 초과는 ‘깡통전세’ 경계 구간입니다.