경산시 인근 지역
해당 지역에서 진행 중이거나 예정된 법원경매·공매(KAMCO) 물건입니다. 낙찰가율·유찰 횟수는 보증금 회수 가능성을 가늠하는 참고 자료입니다.
해당 지역에서 진행 중이거나 예정된 법원경매·공매(KAMCO) 물건입니다. 낙찰가율·유찰 횟수는 보증금 회수 가능성을 가늠하는 참고 자료입니다.
2026년 6월 기준
경산시의 전월세 리스크 지수는 41.1입니다. 최근 6월 경매 진행은 43건으로, 전월세 계약 전 전월세가율·등기·임대인 체납 여부를 반드시 확인하세요.
경산시 내 읍면동을 전월세 리스크 지수가 높은 순으로 정렬했습니다. 지수가 높을수록 깡통전세·경매·보증사고 위험이 큰 지역입니다.
전월 대비 전월세 리스크 지수가 가장 크게 오른 동입니다. 신규 경매·보증사고 유입이 많아 추가 모니터링이 필요합니다.
| 동/지표 | 4월 | 5월 | 6월 |
|---|---|---|---|
| 갑제동 | 0 | 0 | 0 |
| 계양동 | 0 | 0 | 3 |
| 남방동 | 0 | 0 | 0 |
| 남산면 | 2 | 0 | 0 |
| 남천면 | 0 | 0 | 0 |
| 내동 | 0 | 0 | 0 |
| 대동 | 0 | 0 | 0 |
| 대정동 | 0 | 0 | 0 |
| 대평동 | 0 | 0 | 0 |
| 백천동 | 0 | 3 | 4 |
| 사동 | 1 | 1 | 2 |
| 사정동 | 0 | 0 | 0 |
| 삼남동 | 0 | 0 | 0 |
| 삼북동 | 2 | 0 | 0 |
| 삼풍동 | 0 | 1 | 0 |
| 상방동 | 0 | 1 | 0 |
| 서상동 | 0 | 0 | 0 |
| 신교동 | 0 | 0 | 0 |
| 신천동 | 0 | 0 | 0 |
| 압량읍 | 0 | 3 | 1 |
| 여천동 | 0 | 0 | 0 |
| 옥곡동 | 1 | 0 | 6 |
| 옥산동 | 1 | 1 | 0 |
| 와촌면 | 0 | 0 | 4 |
| 용성면 | 0 | 0 | 0 |
| 유곡동 | 0 | 0 | 0 |
| 임당동 | 0 | 1 | 0 |
| 자인면 | 0 | 0 | 0 |
| 점촌동 | 0 | 0 | 0 |
| 정평동 | 1 | 1 | 1 |
| 조영동 | 1 | 0 | 0 |
| 중방동 | 0 | 2 | 4 |
| 중산동 | 1 | 0 | 1 |
| 진량읍 | 2 | 3 | 3 |
| 평산동 | 0 | 0 | 0 |
| 하양읍 | 1 | 2 | 3 |
경산시 읍면동별 월간 경매·보증사고 발생 건수를 합산한 밀집도입니다. 값이 클수록(색이 진할수록) 깡통전세·경매·보증사고가 집중된 지역입니다.
경산시의 전월세 리스크 지수는 41.1입니다. 계약 전 등기부·시세·임대인 체납 여부를 확인하고, 전세보증보험 가입과 안심등기 발급을 권장합니다.
매매가 대비 전세가가 과도하게 책정된 물건이 많을수록 전세가율이 높아집니다. 80%를 넘으면 깡통전세 경계 구간으로, 보증금 미반환 위험이 커집니다.
① 전세가율 80% 미만 확인, ② 등기부등본으로 근저당·선순위 보증금 점검, ③ 임대인 국세·지방세 체납 확인, ④ 전세보증보험 가입 가능 여부 확인, ⑤ 안심등기 발급 중개사를 통한 계약을 권장합니다.
안심등기 중개사는 세이프홈즈의 안심등기를 기준으로 전세·월세 계약 전 등기·보증금·임대인 위험을 확인하고, 임차인에게 객관적 근거로 설명하는 인증 중개사입니다.
해당 지역에서 진행 중이거나 예정된 법원 경매·공매(KAMCO) 물건입니다. 낙찰가율·유찰 횟수는 보증금 회수 가능성을 가늠하는 참고 자료입니다.
해당 지역의 주요 건물입니다. 건물을 누르면 등기·실거래·경매 이력 등 상세 정보를 확인할 수 있습니다.
| 유형 | 소재지 | 실거래가 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 아파트 | 상방동 | 2.2억 | 68㎡ |
| 오피스텔 | 계양동 | 1.1억 | 19㎡ |
| 빌라 | 진량읍 평사리 (平沙) | 3,400만 | 77㎡ |
| 다가구 | 와촌면 강학리 | 1.2억 | 99㎡ |
경산시 주택 유형별 최근 실거래 사례입니다. 전세가율 80% 초과는 ‘깡통전세’ 경계 구간입니다.