신탁전세를 알아보고 있는데 전세분양 담당자 이야기로는 신탁원부상 1순위는 재세공과금이고 2순위가 전세설정자인 세입자라고 하는데 재세공과금은 얼마나 설정이 되어 있는지 알수 있나요?

0·42

1. 상황 - 전세권자이자, 임차권자, 가장 선 순위이고 확정일자 및 대항력도 갖춘 상황 - 보증금 반환소송하여 집행권원 가지고 있음 (2025년초 판결) - 경매 넘겨서 LH주택매입을 고민하던 와중에 2026.9.10. 집주인 파산선고됨. 2. 질문 1) 파산관재인에게 따로 연락하여 경매계획을 말하는 것이 맞을까요? 2) 파산이 선고된 후에 강제경매는 집행이 중지된다는 말이 있는데, 그럼 전세권자로써 임의경매로 신청해야할까요? 3) 파산관재인이 경매 먼저 넘길때까지 기다리는 것이 이익인지, 아님 저희가 신청하는게 이익인지도 모르겠어요

1·119

1.법인임대사업자는 112%(140%*80%) 해서 공시지가는 거의 딱맞게 맞춰주신다고 하서 9천4백에 하기로했는데, 월세 10만원정도 붙어서 받는다고 하는데, 그럼 80비율로했을때 월세 포함해서 보증보험이 되는걸로 알아서 그럼 92,800,000원으로 진행하는게 안전할까요? 2. 법인이라서 불안한데, 그래도 계약전에 안전한 법인인지 확인하려면 법인등기부등본, 사업자등록증, 대표자 대리권? , 국세지방세 체납사실여부, 주택등기부등본, 선순위채권, 전입세대, 공시가격(이건1번문제답변), 등록임대주택이라면 임대사업자 등록 및 임대보증금보증가입여부 확인으로 알고있는데, 여기서 대표자 대리권, 선순위채권, 전입세대 는세이프홈즈로도 확인할수있나요 ? 제가 잘몰라서 어디서 서류를 뗴야하는지 잘모르는데 한곳에서 확인ㅇ ㅣ가능하면 돈이라도 지불해서 하고싶어서요 ㅜㅜ 그리고 임대사업자 등록 및 입대보증금보증가입여부 확인도 가능할까요 ? 아니면 다른곳에서 확인을 해야할까요 ? 3. 그리고 보증금+월세 10만원으로 해서 하게되면 이게 반전세로 들어가게되나요 ? 월세10마넌도 같이 신고해야죠 ? 뭐 따로 개인적으로 10만원은 버린다고 생각하고 보내는게아니라 ? 4. 세이프홈즈에서 안심등기에서 이런부분들을 다 확인이 가능할까요 ? 5. 만약 이모두가 그래도 안전하게 확인이되면 법인임대사업자랑 계약해도 괜찮을까요 ? 법인이 개인보단 까다롭지언정, 재무상태악화나, 체납, 권리관계변동되면 보증금 회수가 문제가 발생할수도있는데 , 개인도 사정상 만기시에도 돈주기로 해놓고 안주는데도 많다고 하는부분도 많이봐서요 ㅜㅜ 6. 법인의 재무상태를 계약시점에 보려면 어떤부분을 조심해야할까요?

1·313