초고가 아파트 외에도 서울 집값이 오른다는 뉴스가 종종 보인다.다시 집값은 상승할까?힌트를 찾으려면, 그동안 집값이 떨어진 이유를 명확히 해야 할 것 같다.첫째, 누가 뭐래도 급격한 금리 인상이다. 여기서 나는 금리가 오르면 집값이 떨어진다는 반비례 관계를 말하는 게 아니다. 2021년 당시에는 문재인 정권에서 집값을 잡기 위해 노력했고 기준금리와 주택 담보 대출 금리 또한 2% 넘게 차이가 났었다.둘째, 투자 심리가 꺾였다. 한국은행 경제통계시스템을 보면 2022년 부터 급격하게 주택 가치 전망을 부정적으로 평가하는 사람이 많았다. 부동산에서 수요, 공급 보다 때로는 더 중요할 수 있는 것이 바로 이 심리다.현재 금리에 대한 추이와 투자 심리가 어떤지 살펴보자.금리 okay심리도 not bad서울은 확실히 공급 부족함... ㅎㅎ오늘은 여기까지 ~~~

1·201

안녕하세요.작년 9월에 기업은행 안심전세대출로 8천만 원을 대출받고, HUG 전세보증보험에도 가입했습니다. 곧 재계약을 앞두고 집주인과 상의하여 전세금을 2,500만 원 감액하려고 합니다. 이에 대해 몇 가지 궁금한 점이 있습니다.IBK 안심전세대출은 채권양도가 되어 있어 보증금 감액 시 집주인이 저에게가 아닌 은행에 돈을 보내야 하는 것이 맞나요?만약 그렇다면, 집주인이 은행에 2,500만 원을 송금하면 제 대출 8천만 원에서 바로 차감되는 건가요? (잔여 대출금이 5,500만 원이 되는지)대출받을 때 가입했던 전세보증보험을 연장하려고 하는데, 재계약 날 대출금을 모두 상환할 예정입니다. 이 경우 대출이 없어지더라도 최초 대출 시 가입했던 전세보증보험은 그대로 연장될 수 있나요? 그리고 기업은행에서 최초로 보증보험에 가입한 경우, 보증보험 연장을 위해 기업은행에 직접 방문해야 하나요?감사합니다.

2·303

오피스텔에 월세계약(22.6-23.6)23년2월에 전세사기건물이라 경매로 넘어간다고 들었습니다그때부터 월세는 내지않았고, 법원에 배당신청까지 완료했습니다23.9월까진 공용관리비(개별수도포함)하고 이후부터 공용관리비는 내지않고 있는데관리소에서 미납분을 내라고합니다공용부분은 제외하고 개별수도 미납분만 지급해도 이후에 문제가 안생길까요,,?(개별 전기료등 공과금은 계속 납부중입니다)

1·202

갑자기 세탁기에서 물이 새서 서비스센터 불렀는데, 드럼세탁기 통이 금이갔다고...하네요..ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 그저 웃음만....왜 나에게만 항상 이런일이..../_\거짓말 같죠..? 목요일에 수리하러 오는데 인증샷 찍어서 올릴게요^.^여러분도 세탁기 조심하세요~

3·213