고민상담

010-****-9188
집값 다시 올라가나?


초고가 아파트 외에도 서울 집값이 오른다는 뉴스가 종종 보인다.


다시 집값은 상승할까?


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힌트를 찾으려면, 그동안 집값이 떨어진 이유를 명확히 해야 할 것 같다.

첫째, 누가 뭐래도 급격한 금리 인상이다. 여기서 나는 금리가 오르면 집값이 떨어진다는 반비례 관계를 말하는 게 아니다. 2021년 당시에는 문재인 정권에서 집값을 잡기 위해 노력했고 기준금리와 주택 담보 대출 금리 또한 2% 넘게 차이가 났었다.

둘째, 투자 심리가 꺾였다. 한국은행 경제통계시스템을 보면 2022년 부터 급격하게 주택 가치 전망을 부정적으로 평가하는 사람이 많았다. 부동산에서 수요, 공급 보다 때로는 더 중요할 수 있는 것이 바로 이 심리다.


현재 금리에 대한 추이와 투자 심리가 어떤지 살펴보자.


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금리 okay



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심리도 not bad


서울은 확실히 공급 부족함... ㅎㅎ


오늘은 여기까지 ~~~

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