반전세(3000/30) 오피에 이미 계약은 끝났고 잔금/입주만 남은상황입니다. 부동산에선 최우선변제금액이랑 얼마차이가안나니 굳이 들지않아도 됩니다 하시고 집주인분은 들라면 들어라? 라고 하시는 상황인데 다들 굳이?라는 반응이어서요ㅜㅜ 저는 어디서 최우선 변제금도 못받는 경우가있다고 들어서 불안한데 세이프홈즈도 안전으로 뜨긴해서 그냥 가입안하고 있어도 될까요?

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6천 40만원 반전세 입니다. 전세보증보험 가입하려고 합니다! 1.공시지가 사진1 79,300,000*1.26=99,918,000 보증금이 6천이니까 범위 안 에는 들어간 거 같아요. 2. 건축물 대장 사진2,3 저는 3층 이지만 근린생활시설이 끼어있어서 전세보증보험이 가입이 불가능 할까요? 3.등기 사진4,5 현재는 B의 증여로 인해 A가 15분의 3, C가 15분의 4, D가 15분의 8을 갖고 있는 거 같습니다. 현실적으로 제가 계약을 할 대상자는 현재 건물에 거주중이 A,C와 할거 같은데 A,C의 지분은 15분의 7로 과반을 못넘기에 과반인 D와 직접 계약을 하거나 D의 대리인 위임장이 필요한 거 맞나요? 하다 못해 전화통화라도 해야하나요? 4.다세대 주택인데 건물주가 모두 같다. 사진6 혹시나 해서 302호 등기부 등본을 때 봤는데 301호 등기와 똑같더라구요. 추측건데 A,C,D 3분이 집주인 같은데... 이러면 다가구와의 차이점이 뭐죠? 그럼 다른 등기도 다 때보고 근저당이나 특이사항을 확인을 해야 하나요? 혹시 놓친게 있는지, 알아야 할게 있는지 알려 주시면 감사드리겠습니다!!! 요약 1. 전세보증보험 가입이 가능한 안전한 집 OR 뒤도 돌아보지 말아야할 위험한 매물 2. 현실에선 공유자 지분의 경우 누구와 계약을 어떻게 진행해야 하는지 3. 다가구같은 다세대 주택 주의사항이 무엇인지

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